Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-1860/2014
дело № 2-1860/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Галеевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Ю.А., Юсуповой Э.К., Юсуповой Д.К. к администрации муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы Юсуповы Ю.А., Э.К., Д.К. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права серия №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
В указанной квартире была произведена следующая перепланировка: частично снесена перегородка между прихожей и
жилой комнатами, частично снесена перегородка между кухней и жилой комнатой, перенесена перегородка между кладовой и жилой комнатой, в результате чего образовались две жилые комнаты, общей площадью № кв.м. и № кв.м.
Несущие стены здания перепланировкой данной квартиры затронуты не были.
В нарушение ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения не была согласована с органом местного самоуправления.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о возможности произвести перепланировку квартиры. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район истцу отказано в проведении перепланировки.
В судебном заседании истица Юсупова Ю.А. иск поддержала.
Истицы Юсупова Э.К. и Д.К. не явились, просили о рассмотрении без их участия, иск просили удовлетворить и сохранить перепланировку.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Туймазинский район, на судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором на удовлетворение иска о сохранении перепланировки не возражал.
Директор МБУ «Архитектура и градостроительство» муниципального района Туймазинский район предоставил письменный отзыв от ДД.ММ.ГГГГ года, где просит о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений на иск не предоставил.
Представитель Туймазинского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал на удовлетворение иска.
Представитель ООО «Управляющая кампания ЖКХ» на судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, представил положительный отзыв на иск.
Представитель администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район на судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Юсуповых Ю.А., Э.К., Д.К. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцы Юсупова Ю.А., Юсупова Э.К., Юсупова Д.К. в соответствии со свидетельством на право собственности, выданным Государственной регистрационной палатой при МЮ РБ, являются собственниками квартиры в доме по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о возможности произвести перепланировку квартиры. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район истцу отказано в проведении перепланировки.
Из предоставленных суду документов следует, что в квартире была произведена следующая перепланировка: частично снесена перегородка между прихожей и жилой комнатами, частично снесена перегородка между кухней и жилой комнатой, перенесена перегородка между кладовой и жилой комнатой, в результате чего образовались две жилые комнаты, общей площадью № кв.м. и № кв.м.
В результате самовольной перепланировки прочность и устойчивость несущих конструкций не нарушена.
Общая площадь квартиры - № кв. м., общая площадь жилых помещений - № кв.м., жилая площадь квартиры - № кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истец получила градостроительное заключение №, выданное МУП «Архитектура и градостроительство», из которого следует, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде возможно при условии получения письменного заключения ООО «УК ЖКХ».
Из заключений технического совета ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что угрозы для жизни и здоровья жильцов, проживающих в доме, вследствие произведенной перепланировки в квартире № не установлено.
Из отзыва Туймазинского территориального участка Октябрьского филиала ГУП БТИ РБ следует, что несущие стены здания перепланировкой не затронуты. Помещение угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить перепланировку в указанной квартире.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Юсуповой Ю.А., Юсуповой Э.К., Юсуповой Д.К. к администрации муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Туймазинский райсуд в течение одного месяца.
Судья: Р.А.Шарафутдинова
