Решение от 30 июля 2014 года №2-1860/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
            Именем Российской Федерации
 
    30 июля 2014 года                                  г. Батайск
 
    Батайский городской суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи Каменской М.Г.
 
    при секретаре Смирновой Д.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1860/14 по иску Литвиненко ФИО12 к Администрации <адрес>, третье лицо МП «БТИ» <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
 
                У С Т А Н О В И Л:
 
    Литвиненко В.П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав в обоснование своих исковых требований, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании дубликата договора серия № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № №, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> Ковалевой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ по реестру нотариуса № №, зарегистрированного в реестре МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, запись в реестровой книге № №, договора дарения 1/2 доли жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1166 кв.м. с кадастровым номером №. Первоначальная площадь предоставленного земельного участка составляла 1100 кв.м.
 
    Согласно справке МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной на основании сведений Похозяйственной книги № №, квартал № по Койсугскому сельсовету за 1958, 1959, 1960 годы, лицевой счет № №, страница №, пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> (в настоящее время: <адрес>) являлся Соколов <адрес>.
 
    Первоначальным документом объекта недвижимости по <адрес> в <адрес> являлась Удостоверение Батайского горкоммунхоза № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное на имя Соколова ФИО13.
 
    После смерти Соколова ФИО14, наследниками к его имуществу в виде целого домовладения являлись в равных долях каждый по 1/2 доле: жена Соколова А.А. и сын Соколов П.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенное нотариусом БГНК Поповой А.Н. в реестре № №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №.
 
    После смерти Соколова ФИО15, наследником к его имуществу в виде 1/2 доли жилого дома является его дочь Соколова (по браку Литвиненко) ФИО16.
 
    В настоящий момент она хочет оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако, при обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, ей было предложено выкупить земельный участок в собственность у Администрации <адрес>, следовательно она не может обратиться в регистрационную службу для упрощенного оформления права собственности на земельный участок.
 
             Однако, она считает, что имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, в связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1166 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
             Истец Литвиненко В.П. в судебное заседание не явилась, о дате и дне рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.
 
             Представитель истца по доверенности Головко О.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель Администрации <адрес> по доверенности Пошибайло Р.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Литвиненко В.П.
 
    Представитель 3-го лица МП БТИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-го лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца Головко О.Е., представителя ответчика Пошибайло Р.С., изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
 
    Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельном участком.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Аналогичное положение содержится и в ст. 552 п. 3 ГК РФ согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    В соответствии с п 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Пунктом 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Литвиненко В.П. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании дубликата договора серия <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № № свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> Ковалевой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ по реестру нотариуса № №, зарегистрированного в реестре МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, запись в реестровой книге № №, договора дарения 1/2 доли жилого дома, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1166 кв.м., с кадастровым номером 61:46:0010303:1415. (л.д. 10)
 
    Согласно письма Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Литвиненко В.П. было предложено приобрести вышеуказанный земельный участок в собственность за плату, поскольку она стала собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. (л.д.14)
 
    Согласно справки МП «БТИ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) согласно хранящейся в архиве МП «БТИ» <адрес> книги № №, квартал № по Койсугскому сельсовету за 1958, 1959, 1960 годы, лицевой счет 3028, страница 15 пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> (в настоящее время: <адрес>) являлся Соколов ФИО17.
 
    Первоначальная площадь земельного участка составляла 1100 кв.м.
 
    Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № 846-а Батайского городского Совета депутатов трудящихся «О переименовании существующих улиц в городе Батайске», были переименованы <адрес>.
 
    В частности переулок <адрес> был переименован в <адрес>, домовладение с почтовым адресом: пер. <адрес>, ныне имеет почтовый адрес: <адрес>.
 
    Первоначальным документом объекта недвижимости, расположенного по вышеуказанному адресу, являлось удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданное Батайским горкоммунхозом на имя Соколова ФИО18 ФИО19.
 
    После смерти Соколова ФИО20, наследниками к его имуществу в виде целого домовладения являлись в равных долях каждый по 1/2 доле: жена Соколова ФИО21 и сын Соколов ФИО22 ФИО23 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом БГНК ФИО8 в реестре за № №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №.
 
    После смерти Соколова ФИО24, наследником к его имуществу в виде 1/2 доли жилого дома является дочь Соколова (по браку Литвиненко) ФИО25 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом БГНК Ковалевой Н.П. в реестре за № №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № №.
 
           Поскольку изначально земельный участок был предоставлен в постоянное личное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не оформлялся прежним владельцем в собственность, перешёл к истцу на законных основаниях, суд приходит к выводу, что право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
 
             Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                 Р Е Ш И Л :
 
           Исковые требования Литвиненко ФИО27 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
 
           Признать за Литвиненко ФИО28 право собственности на земельный участок общей площадью 1166 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
           Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
          Решение изготовлено 4 августа 2014 года.
 
    Судья                                                              М.Г. Каменская