Решение от 20 марта 2014 года №2-186-2014

    Мотивированное решение составлено 21 марта 2014 года
 
    Дело № 2-186-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
20 марта 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Носовой О.Г.
 
    при секретаре Малыгиной Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Тамары Юрьевны, Стариковой Людмилы Ивановны к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Антонова Т.Ю. и Старикова Л.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в котором содержатся требования: признать за Стариковой Л.И. и Антоновой Т.Ю. право общей долевой собственности на земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>. Доля в праве у Стариковой Л.И. - <данные изъяты>, у Антоновой Т.Ю. - <данные изъяты>; признать за Антоновой Т.Ю. право общей долевой собственности, <данные изъяты> доли в праве, на жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, со служебными постройками лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>; признать за Стариковой Л.И. право общей долевой собственности, <данные изъяты> доли в праве, на жилой дом, общая площадь <данные изъяты> кв.м, со служебными постройками лит. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>; исключить из Государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках с кадастровыми номерами №
 
    Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации Шопшинского сельсовета истцу Стариковой Л.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Антоновой Т.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по тому же адресу. Между тем данные участки представляют собой части единого земельного участка, который фактически находится в общей собственности истцов. Жилой дом на этом участке также является общей собственностью, Антоновой Т.Ю. выдано свидетельстве о праве на наследство по закону на <данные изъяты> домовладения (жилой дом с хозяйственными постройками). Земельные участки истцов поставлены на кадастровый учёт без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию Стариковой Л.И. на дом отсутствует указание на режим общей долевой собственности. При этом фактически доля Антоновой Т.Ю. в праве на дом составляет <данные изъяты>, у Стариковой Л.И. - <данные изъяты>.
 
    Указанные обстоятельства и недостатки правоустанавливающих документов требуют обращения истцов в суд для признания права общей долевой собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истец Антонова Т.Ю. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что спорный дом разделен на две части. Она в порядке наследования получила в пользование <данные изъяты> долю жилого дома, что соответствует <данные изъяты> кв.м площади жилого дома. Истец Старикова получила в собственность в порядке наследования <данные изъяты> доли жилого дома, что соответствует <данные изъяты> кв.м жилой площади спорного дома. Земельный участок у них также один, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, из которых <данные изъяты> кв.м. находятся у нее в собственности.
 
    Истец Старикова Л.И. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске и пояснения, данные истцом Антоновой Т.Ю..
 
    Представители ответчиков Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, мнение по иску не представили.
 
    Представители третьих лиц Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области Администрация Шопшинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
 
    Судом установлено, что согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу <адрес> представляет из себя объект индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), со служебными постройками (<данные изъяты>). Дом разделен на две части, имеющие отдельные входы.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Старикова Л.И. Наследственное имущество состоит из домовладения в <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за № №) наследницей имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Антонова Т.Ю., наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>
 
    Таким образом, судом установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>
 
    На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Из пояснений истцов, материалов дела установлено, что доля в праве истца Антоновой Т.Ю. на жилой дом по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), доля в праве Стариковой Л.И. составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), что также не оспорено ответчика и третьими лицами.
 
    Согласно ст. 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки.
 
    В соответствии со ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ в собственности граждан могут находится земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельными участками определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> представляет из себя единый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем уточнения местоположения границ и площади земельный участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно представленному в суд кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за № №) наследницей имущества ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Антонова Т.Ю., наследство состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>
 
    В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Шопшинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Старикова Л.И. приобрела право частной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: д<адрес>.
 
    Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ Стариковой Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, единый земельный участок, предоставлен в личную собственность двух лиц разными земельными участками. В данном случае органами местного самоуправления нарушен принцип единства судьбы земельного участка и жилого дома. Жилой дом, как ранее установлено судом, представляет собой единое строение и не может быть разделен на два отдельно стоящих дома. Поэтому земельные участки, предоставленные истцам обслуживания единого объекта- жилого дома, так же должны считаться единым участком, находящимся в общей долевой собственности.
 
    Доля в праве истца Антоновой Т.Ю. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты>, и соответствует площади <данные изъяты> кв.м., доля в праве Стариковой Л.И. <данные изъяты>, и соответствует площади <данные изъяты> кв.м., что соответствует площадям предоставленных истцам земельных участков.
 
    Согласно части 6 ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда не зависимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
 
    руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать право общей долевой собственности Антоновой Тамары Юрьевны в размере <данные изъяты> долей на земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Признать за Антоновой Тамарой Юрьевной право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве (<данные изъяты> кв.м.), на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, со служебными постройками лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>
 
    Признать право общей долевой собственности Стариковой Людмилой Ивановной в размере <данные изъяты> на земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>
 
    Признать за Стариковой Людмилой Ивановной право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве (<данные изъяты> кв.м.), на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, со служебными постройками лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках с кадастровыми номерами №
 
    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
 
    Судья О.Г. Носова