Решение Советского районного суда г. Брянска от 22 марта 2019 года №2-1859/2019

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 22 марта 2019 года Дело N 2-1859/2019
Советский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,
при секретаре Дубовик О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшкиной И.В. к Медведеву Д.В., Обществу с ограниченной ответственностью "РИРЦ" Брянской области о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Яшкина И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой степенности на жилое помещение - квартиру, расположенную <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ее брат Медведев Д.В., который длительный период нигде не работает, постоянного дохода не имеет. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Оплату коммунальных платежей полностью производит она. На основании изложенного, просит суд обязать ООО ""РИРЦ" Брянской области заключить отдельные соглашения с Яшкиной И.В. и Медведевым Д.В. и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры, расположенной <адрес>.
Определением Советского районного суда г. Брянска 07.02.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП "Жилспецсервис".
В судебное заседание истец Яшкина И.В., ответчик Медведев Д.В., представители ООО "РИРЦ" Брянской области", МУП "Жилспецсервис", не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ООО ""РИРЦ" Брянской области в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами ст. 154 ЖК РФ.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (с последующими изменениями и дополнениями) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная <адрес>, находится в общей долевой собственности у Я.В. 3/9 доли в праве общей долевой собственности, у Яшкина (Медведева) Д.В. и Яшкиной И.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2019 года N... и свидетельством о государственной регистрации права N... от <дата>.
Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> зарегистрированы: Медведев Д.В., Я.В.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет МУП "Жилспецсервис".
ООО "РИРЦ" Брянской области осуществляет функции начисления, сбора и обработки, платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу на основании договоров, заключенных с управляющей организацией МУП "Жилспецсервис" г.Брянска.
Согласно архивным данным ООО "РИРЦ" Брянской области по жилому помещению - квартире <адрес>, общей площадью 82,30 кв.м., открыто 2 лицевых счета: лицевой счет N... открытый имя на Я.В., с общей площадь 25,14 кв.м., по которому зарегистрирован 1 человек (Я.В.), а также лицевой счет N... открытый имя на Яшкиной И.В. и Медведева Д.В., с общей площадь 55,16 кв.м., по которому зарегистрирован 1 человек (Медведев Д.В.).
Соглашение об оплате коммунальных услуг между Яшкиной И.В. и Медведевым Д.В. не достигнуто.
Согласно ответа МУП "Жилспецсервис" г. Брянска от 14.03.2019 года N 966, согласно показаниям счетчиков по <адрес>, производится начисление за горячее и холодное водоотведение, электроэнергию. Согласно количеству проживающих производится начисление за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов. Согласно площади производятся начисления за содержание и текущий ремонт, отопление, услуги за содержание общедомового имущества.
Согласно представленным копиям финансовых лицевых счетов, задолженность по коммунальным услугам по вышеуказанному адресу по состоянию на 01.02.2019 года составляет: по лицевому счету N... (Медведев Д.В.) - 93119 руб. 79 коп. - за жилищно-коммунальные услуги и 12464 руб. 62 коп.- за взнос на капитальный ремонт; по лицевому счету N... (Я.В.) - отсутствует.
Кроме того, ООО "РИРЦ" Брянской области производит начисление, сбор и обработку платежей за жилищно-коммунальные услуги, а также в качестве взносов на капитальный ремонт на основании договора, заключенного с Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, в том числе по <адрес>.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, основания и предмет иска определяется истцом. Суд не обладает правом без согласия истца изменить основание или предмет исковых требований заявленных истцом. Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении" в пункте 5 обратил внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Яшкина И.В. в обосновании заявленных исковых требований ссылается на положения ст. 158 ЖК РФ, предусматривающей обязанность собственника помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества Яшкиной И.В. и Медведева Д.В. (лицевой счет N...) по <адрес>, по 1/3 доли от общей суммы ежемесячных платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яшкиной И.В. к Медведеву Д.В., Обществу с ограниченной ответственностью "РИРЦ" Брянской области о разделе лицевого счета, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы между Яшкиной И.В. и Медведевым Д.В., общедолевых собственников квартиры, расположенной <адрес> следующим образом:
- Яшкиной И.В. в размере 1\3 доли в оплате за жилое помещение с включением в платежные документы по оплате коммунальных услуг Яшкиной И.В.;
- Медведеву Д.В. в размере 1\3 доли в оплате за жилое помещение с включением в платежные документы по оплате коммунальных услуг Медведева Д.В..
Настоящее решение является основанием для оформления и выдачи Яшкиной И.В. и Медведеву Д.В. отдельных платежных документов в размере и порядке, определенными судом и заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.
Председательствующий Е.М. Бурлина
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2019 года.
Судья Е.М. Бурлина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка