Решение от 24 июля 2014 года №2-1857/2014

                                                                                                                 Дело №2-1857/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года                                                                         г.Димитровград
 
    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Манаховой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамбазова А.А. к Чучакину В.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шамбазов А.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ему по праву собственности принадлежит квартира * в доме * по пр.* г.Димитровграда. По данному адресу на регистрационном учете состоит Чучакин В.И., который с июня 2014 года в квартире не проживает. Членом его семьи ответчикне является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ему по праву собственности жилом помещении ответчика ограничивает его права собственника, в связи с чем просил прекратить право пользования жилым помещением Чучакина В.И. по адресу г.Димитровград, пр.*, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Шамбазов А.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил об удовлетворении иска.
 
    Ответчик Чучакин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч.1ст.35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Из представленной суду копии договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного между Шамбазовым А.А. и территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области, в собственность истца передана квартира, расположенная в г.Димитровграде, пр.*.
 
    Право собственности на указанную квартиру за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.9).
 
    Из имеющей в материалах дела справки формы №8, выданной Димитровградским филиалом ООО «РИЦ» 27 июня 2014 года (л.д.10) следует, что с 20 июня 2008 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Чучакин В.И., 05 сентября 1953 года рождения, – член семьи бывшего собственника квартиры.
 
    В соответствии со ст.78 ч.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
 
    Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Таким образом, в связи с переходом к взыскателю права собственности на квартиру №* по пр.* г.Димитровграда надлежит прекратить право пользования ответчика указанной квартирой. Доказательств наличия какого-либо соглашения между новым собственником квартиры и ответчиком о дальнейшем пользовании квартирой суду не представлено. Доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, также не представлено.
 
    Учитывая,что ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в указанной квартире, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить право пользования Чучакиным В.И., * года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу Ульяновская область, г.Димитровград, пр.*
 
    Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Чучакина В.И., * года рождения, с регистрационного учета по адресу:Ульяновская область,г.Димитровград,пр.*.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29 июля 2014 года.
 
    Судья О.П. Кочергаева