Решение от 24 мая 2013 года №2-1853/2013

 
    Дело № 2-1853/2013
    РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации 24 мая 2013 года город Барнаул
    Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Пастуховой И.А., с участием представителя истца Глушакова Н.Д., представителей ответчиков Караченцева А.Н., Черновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой А.Ф. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран-Лесное», Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула о признании недействительным соглашения о расторжении договора,
    
    у с т а н о в и л:
    
    Полякова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран-Лесное» (далее СНТ), Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула (далее – администрация с.Власиха) признании недействительным (ничтожным) соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №*** заключенного между Садоводческим некоммерческим товариществом «Ветеран-Лесное» и администрацией <адрес>.
    В обоснование исковых требований указала, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.Власиха и СНТ договора №*** СНТ садоводству был предоставлен в собственность для коллективного садоводства земельный участок, площадью *** га., по <адрес>. На данном участке находятся не только огороженные участки членов садоводства, но и жизненно-важные объекты инфраструктуры СНТ – водонапорная башня, трубы водоснабжения, телефонные и электрические столбы и кабели, электроснабжающее силовое оборудование, внутренние проезды и дороги. СНТ проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка, состоящему из двух частей, ему присвоен кадастровый номер. Однако председатель СНТ ФИО1. без согласования с правлением СНТ, членами СНТ заключила соглашение с Власихинской сельской администрацией о расторжении данного договора от ДД.ММ.ГГГГ, что создало неопределенность относительно прав СНТ на земельный участок, так как у СНТ отсутствуют правоустанавливающие документы на ранее предоставленный земельный участок. Это повлекло нарушение прав истца, поскольку она лишена возможности оформить используемый ею садовый участок в собственность, а также стало невозможным пользоваться имуществом общего пользования. Истец является членом СНТ, а также председателем ревизионной комиссии, бывшим председателем СТН ФИО1 истцу не представлены документы, подтверждающие наличие согласия членов СНТ либо решения правления об отказе от заключения договора, что прямо предусмотрено Федеральным законом №*** "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Поскольку сделка по заключению соглашения о расторжении договора заключена в нарушение требований законодательства, в силу ст.168 ГК РФ она является ничтожной.
    При рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ судом на основании ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация Индустриального района г.Барнаула.
    Истец Полякова А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.***).
    Представитель истца Глушаков Н.Д. (доверенность – л.д.***) на иске настаивал по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что в настоящее время истец Полякова А.Ф. лишена возможности оформить в собственности принадлежащий ей садовый участок, так как отсутствуют документы о выделении СНТ земельного участка. Ссылку представителя администрации <адрес> о существовании правоустанавливающих документов в виде постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №*** и *** о предоставлении земельного участка, а также свидетельства №*** о праве коллективной собственности СНТ, выданного Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула, считал необоснованной, так как считал эти документы сфальсифицированными доказательствами, поскольку данные документы администрации с.*** от ДД.ММ.ГГГГ подписаны разными главами администрации, о чем представил соответствующее заявление (л.д.***). Также указал, что истец как член СНТ имеет право на распоряжение общим имуществом, принадлежащим СНТ, в связи с чем ее права нарушены расторжением вышеуказанного договора. Также указал, что садовый участок истца Поляковой А.Ф. находится в середине большого участка, на него никто не претендует, однако само СНТ не знает, предоставлен ли этот участок в собственность либо в бессрочное пользование.
    Представитель ответчика СНТ Караченцев А.Н. (доверенность – л.д.***) требования полагал обоснованными, указал, что соглашение о расторжении договора о передаче земельного участка в собственность нарушают права всех членов садоводства, препятствуют им оформлению в собственность земельных участков. Также пояснил, что у СНТ отсутствуют документы, подтверждающие согласование бывшим председателем СНТ с правлением либо членами СНТ на общем собрании членов садоводства данного вопроса о расторжении договора. В настоящее время в связи со сменой членов правления и председателя СНТ не имеет необходимых документов для самостоятельного обращения в суд с подобным иском. СНТ как юридическое лицо не согласно с действиями бывшего председателя, в связи с чем поддерживает исковые требования.
    Представитель ответчика – администрации с.Власиха и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, администрации Индустриального района г.Барнаула Чернова С.А. (доверенности – л.д.***) просила отказать в удовлетворении иска в связи с необоснованностью, представила письменный отзыв на иск (л.д.***). Указала, что истцом не доказано нарушение ее прав расторжением договора от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в настоящее время действуют постановления администрации территории Власихинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №*** и №*** о передаче в коллективную собственность коллективу «Ветеран-Лесное» земельного участка площадью *** га и *** га, а также постановление администрации территории Власихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №*** о предоставлении садоводству «Ветеран-Лесное» дополнительного земельного участка площадью *** га. Договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность земельного участка площадью *** га был заключен с нарушением правовых норм, поскольку в нем ошибочно были объедены земельные участки с разным правовым статусом, в связи с этим он и был расторгнут на основании соглашения сторон.
    В материалы настоящего гражданского дела по ходатайству представителя администрации с.Власиха на основании ст.ст.57,58 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приобщены копии документов, оригиналы которых обозревались судьями Индустриального районного суда г.Барнаула при рассмотрении гражданских дел №*** по заявлению Поляковой А.Ф. о признании незаконным и отмене постановления Власихинской сельской администрации, а также №2*** по иску Камыниной Е.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран-Лесное», администрации с.Власиха г.Барнаула о признании недействительным добровольного отказа (л.д.***). В связи с чем суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика об отложении рассмотрения дела для истребования подлинных документов.
    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.
    Выслушав представителей сторон, третьего лица, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
    В судебном заседании установлено, что СНТ «Ветеран-Лесное» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
    Согласно Уставу СНТ, утвержденного общим собранием (собранием Уполномоченных товарищества) от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Ветеран-Лесное» является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом и отвечает по своим обязательствам этим имуществом. СНТ «Ветеран-Лесное» является правопреемником садоводческого товарищества «Ветеран-Лесное», зарегистрированного постановлением администрации (решение исполкома) от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.***).
    В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
    В силу п.4 ст.14 ФЗ от 15.04.98 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Закон) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    Согласно п.4 ст.28 указанного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
    В силу п.1 ст.6 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом №122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
    В силу п.9 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    Форма свидетельства на право собственности на землю, которое имеет силу до оформления государственного акта, порядок его выдачи и регистрации были установлены письмом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств от ДД.ММ.ГГГГ N ***. Предусматривалось, что эти свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков районными (городскими) комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам, а в сельских населенных пунктах - руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов.
    Решением президиума Власихинского сельского Совета народных депутатов Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** «Об утверждении ранее отведенной земли под садово-огородническое общество «Ветеран-Лесное» садово-огородническому обществу «Ветеран-Лесное» в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью *** га. ДД.ММ.ГГГГ данному обществу выдано свидетельство №*** на право бессрочного (постоянного) пользования землей.
    Постановлением администрации территории Власихинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №*** коллективу «Ветеран-Лесное» отведенные земли переданы в коллективную собственность, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №*** коллективу «Ветеран-Лесное» дополнительно передан земельный участок площадью *** га (л.д.***). ДД.ММ.ГГГГ администрацией территории Власихинского сельсовета садоводству «Ветеран-Лесной» выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №*** на право коллективной собственности на земельный участок площадью *** га. (л.д.***).
    Постановлением администрации территории Власихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №*** садоводству «Ветеран-Лесное» предоставлен дополнительный земельный участок площадью *** га за счет свободных земель с западной стороны существующей территории садоводства, о чем выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.***).
    Постановлением администрации с.Власиха от ДД.ММ.ГГГГ №*** постановления от ДД.ММ.ГГГГ №*** и *** отменены в связи с изъятием отдельных садовых участков для строительства газопровода в соответствии с распоряжениям администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ№*** (л.д.***).
    Постановлением Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** с целью переоформления прав на земельный участки СНТ передан земельный участок площадью *** га по <адрес> в собственность бесплатно для коллективного садоводства (л.д.***).
    На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между СНТ и администрацией с.Власиха заключен договор о передаче земельного участка площадью *** га по <адрес> СНТ «Ветеран-Лесное» в собственность бесплатно для ведения коллективного садоводства (л.д.***).
    Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера ***
    Постановлением Власихинской сельской администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** отменено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №*** В качестве обоснования указано «добровольный отказ» (л.д.***).
    После этого для приведения площади и границ земельного участка с кадастровым номером *** в соответствие со свидетельством на право коллективной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №*** в ДД.ММ.ГГГГ сведения государственного кадастра недвижимости внесены изменения. В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка его площадь составила *** га. Данные подтверждаются материалами землеустроительных дел (л.д.***).
    Одновременно с этим на кадастровыйучет с присвоением кадастрового номера *** поставлен земельный участок по <адрес> площадью *** га, соответствующий оставшейся части территории садоводства. Правовым основанием для формирования указанного земельного участка послужило постановление администрации территориального Власихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №*** и свидетельство на постоянное (бессрочное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №***.
    Как следует из анализа кадастровых дел, регистрация права собственности на садовые земельные участки, образованные в границах земельного участка с кадастровым номером *** производится на основании свидетельства на право коллективной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №*** с приложением списка членов СНТ «Ветеран-Лесное».
    Таким образом, фактически СНТ пользуется земельным участком площадью *** га, что соответствует ранее предоставленному.
    В администрации города Барнаула на совещании по оформлению земельных участков в СНТ «Ветеран-Лесное» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости отмены постановления от ДД.ММ.ГГГГ №***, заключения соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора (л.д.***).
    Постановлением Власихинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №*** отменено постановление администрации с.Власиха от ДД.ММ.ГГГГ №*** «Об отмене постановлений от ДД.ММ.ГГГГ за №*** «О передаче земли садово-огородническому товариществу «Ветеран-Лесное» в коллективную собственность» (л.д.***).
    Между Власихинской сельской администрацией и СНТ «Ветеран-Лесное» в лице председателя ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.***).
    На основании вышеуказанных документов суд приходит к выводу, что в настоящее время действуют постановления администрации территории Власихинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №*** и №*** о передаче в коллективную собственность коллективу «Ветеран-Лесное» земельного участка площадью *** га и *** га, а также постановление администрации территории Власихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №*** о предоставлении садоводству «Ветеран-Лесное» дополнительного земельного участка площадью *** га. При этом границы садоводства не изменялись, земельный участок истца входит в отведенные границы садоводства. Какой-либо правовой неопределенности относительно статуса земельных участков СНТ, вопреки доводам представителей истца и СНТ, суд не усматривает.
    Данные постановления в судебном порядке не оспорены, администрацией с.Власиха, администрацией Индустриального района г.Барнаула подтверждены как действующие, на основании чего суд не соглашается с доводами представителя истца о том, что данные документы сфальсифицированы. Факт подписи разными лицами ФИО2 и ФИО3 от имени главы администрации с.Власиха в документах от одной даты, а также указание на различное наименование органа, принимаемого данные постановления, не имеет правового значения, поскольку самим органом исполнительной власти эти документы признаны правомочными, на основании этих документов с ДД.ММ.ГГГГ садоводство пользовалось земельными участками. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ главами администраций г.Барнаула, Индустриального района и с.Власиха подтверждена действительность данных документов. Остальные доводы представителя истца о недействительности данных постановлений суд не принимает во внимание, так как ни не основаны на нормах закона.
    Более того, до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года, земельные участки гражданам и юридическим лицам, передавались, в том числе, на праве постоянного (бессрочного) пользования. После введения в действие нового Земельного кодека Российской Федерации земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не передаются. В соответствие с Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российкой Федерации» юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, по своему желанию. При этом переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается (в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ), в связи с чем СНТ вправе переоформить право пользования земельным участком площадью *** га.
    Согласно ст.18 Федерального закона №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее Закон) членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие шестнадцати лет, имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    Истец Полякова А.Ф. является членом СНТ, что подтверждается книжкой члена СНТ (л.д.***). Как пояснили стороны, садовый участок №***, которым она пользуется, в настоящее время не принадлежит ей на праве собственности, так как она лишена возможности оформить его.
    В силу п.1 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
    Пунктом 3 данной статьипредусмотрено, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
    По смыслу положений названного Закона права на земельные участки в составе садоводческого объединения могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям, это может быть право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимся в государственной и (или) муниципальной собственности земельным участком, возникшие у гражданина до введения в действие ЗК РФ РФ, право пожизненного наследуемого владения участком, возникшие до введения в действие ЗК РФ, ином законном праве, предусмотренном Земельным и Гражданским кодексами Российской Федерации.
    В соответствии со ст.28 вышеуказанного закона, при реализации гражданином, являющимся членом некоммерческого объединения, права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка (путем обращения с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления), на правление данного некоммерческого объединения возлагается обязанность по предоставлению гражданину заключения правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка (подготовленного этим гражданином), фактически используемого гражданином. Обязанность по предоставлению гражданину каких-либо иных документов, необходимых для приобретения бесплатно в собственность земельного участка, в порядке установленном ч.4 ст.28 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на правление некоммерческого объединения соответствующим законом не возлагается.
    В данном случае истцом не представлены доказательства невозможности оформления своего права собственности на земельный участок в связи с расторжением договора от ДД.ММ.ГГГГ.
    Обращаясь в суд, истец указывает также на нарушение её прав по распоряжению принадлежащим ей земельным участком и земельным участок, предоставленным СНТ, ухудшение её материального положения в связи с уменьшением имущества, принадлежащего СНТ.
    Однако, по мнению суда, ссылки истца о нарушении этих прав носят предположительный характер и надлежащими доказательствами не подтверждены, поскольку достоверно установлено об отсутствии препятствий истцу в оформлении права собственности на принадлежащий ей земельный участок.
    До обращения в суд с иском и в настоящее время заявитель имеет возможность осуществить свои права и свободы гражданина, гарантированные Конституцией Российской Федерации и закрепленные в Гражданском кодексе Российской Федерации, Земельном кодексе Российской Федерации, иными федеральными законами - как в части беспрепятственного владения, пользования и распоряжения по своей воле и усмотрению земельным участком, оформлению на него права собственности, так и в части свободного пользования земельным участком, переданным садоводству, независимо от правового статуса такого участка.
    Несостоятелен довод представителя истца об ухудшении материального положения истца ввиду лишения её доли в коллективной собственности садоводства, так как он основан на неверном толковании норм материального права.В соответствие со статьей 14 Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.То есть, земли общего пользования подлежат передаче в собственность СНТ, а не его членов.
    Кроме того, нахождение земельного участка в бессрочном пользования СНТ не лишает истца права пользования этим земельным участком и в части земель общего пользования.
    В соответствии со ст.1 Закона садоводческим некоммерческим товариществом является некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Тем самым определено, что деятельность СНТ не связана целью получения либо извлечения прибыли, в связи с чем также несостоятельны доводы представителя истца об ухудшении материального положения истца, недополучившей часть возможной прибыли от реализации земельных участков, находящихся в собственности. Более того, Законом не предусмотрена передача садоводческим объединениям земельных участков общего пользования в долевую собственность, в связи с чем довод об уменьшении доли истца в общем имуществе также не принимается судом во внимание.
    Таким образом, суд не усматривает оснований для признания нарушения прав истца расторжением договора от ДД.ММ.ГГГГ.
    В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст.12 данного Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права. В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
    Согласно п.п.8 п.1 ст.19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
    В данном случае истец просит признать недействительным (ничтожным) сделку - соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №***, заключенного между СНТ и администрацией с.Власиха.
    В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
    Поскольку сторонами оспариваемой сделки являются СНТ и администрация с.Власиха, именно у данных юридических лиц могут возникнуть какие-либо права или обязанности. Наличие полномочий у истца Поляковой А.Ф. на обращение в суд в интересах данных лиц не подтверждено. А личные права и обязанности Поляковой А.Ф. расторжением договора от ДД.ММ.ГГГГ не затронуты.
    Как пояснил представитель СНТ Карачинцев А.Н., у садоводства отсутствует возможность обращения в суд. Однако это не означает, что за юридическое лицо вправе обращаться иное лицо, личные права и интересы которого не нарушены.
    Заявленные истцом основания иска – отсутствие у председателя СНТ ФИО1 согласия членов правления либо решения общего собрания на отчуждение части общего имущества, являются основанием для защиты права юридического лица, от имени которого выступил исполнительный орган в лице председателя правления. Однако с иском о признании сделки недействительной юридическое лицо – СНТ не обращалось.
    Тем самым, суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своего нарушенного права.
    При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих о нарушении прав, свобод или законных интересов истца со стороны СНТ и администрации с.Власиха, не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований.
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
    
    р е ш и л:
    
    Исковые требования Поляковой А.Ф. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран-Лесное», администрации <адрес> о признании недействительным соглашения о расторжении договора оставить без удовлетворения в полном объеме.
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
    
    
    Судья Ю.В.Гончарова
    ***
    
    *** *** *** *** ***
    
    ***
    ***
    *** ***
    ***
    ***
    
    ***
    ***
    
    
    ***