Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-185/2014
Дело № 2-185/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Поселок Глушково 14 апреля 2014 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,
при секретаре Игнатенко Е.С.,
с участием истца Гончаренко Ю.А., ее представителя Почепцова Ю.Н., выступающего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на 1 год,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко Ю.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л :
Гончаренко Ю.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за нею право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Ее сестра ФИО4 получила свидетельство о праве на указанное наследственное имущество, зарегистрировав его ДД.ММ.ГГГГ. в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила со ФИО4 договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>, согласно которого передала ФИО4 за домовладение № рублей. ФИО4 подтвердила факт продажи ею истцу домовладения распиской. Однако в регистрации права собственности на указанное домовладение истцу было в Управлении Росреестра отказано, в связи с чем обратилась в суд.
В судебном заседании истец Гончаренко Ю.А. и ее представитель Почепцов Ю.Н. исковые требования Гончаренко Ю.А. поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за Гончаренко Ю.А. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что в ином порядке, кроме судебного признать право собственности за Гончаренко Ю.А. на указанное домовладение невозможно, так как в подтверждение договора купли-продажи имеется только расписка от ФИО4, которая проживала в <адрес> и сведений о ее местонахождении в настоящее время нет.
В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета <адрес>; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - в заявлениях просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей. Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, ее представителя, свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), копии технического паспорта на домовладение (л.д.№), копии выписки их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., выданных ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Гончаренко Ю.А. заключили договор купли-продажи спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, за № рублей, что подтверждается копией расписки (л.д.№), подписи в которой засвидетельствованы в Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, что зарегистрировано в реестре №.
Состоявшееся между ФИО4 и Гончаренко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ. соглашение, судом расценивается как договор купли-продажи недвижимого имущества (ст.549 ГК РФ), передача домовладения была произведена.
Судом установлено, что сделка сторонами исполнена, стоимость домовладения уплачена продавцу, правомерность заключения этого договора никем не оспаривается.
Как следует из показаний свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3 в судебном заседании, домовладение в <адрес> <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти домовладение стало принадлежать ее сестре ФИО4, продавшей его впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году Гончаренко Ю.А. за № рублей. Гончаренко Ю.А. с момента приобретения данного домовладения и до настоящего времени проживает в нем, несет все расходы по его содержанию, распоряжается им, как собственник. При этом свидетель Свидетель 1 дополнил, что как заместитель Главы администрации Кобыльского сельсовета засвидетельствовал подписи ФИО4 и Гончаренко Ю.А. в расписке о получении ФИО4 за проданное домовладение от Гончаренко Ю.А. № рублей.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с невозможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на домовладение, истец, являясь добросовестным приобретателем, лишена возможности реализовать свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Гончаренко Ю.А. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гончаренко Ю.А. удовлетворить.
Признать за Гончаренко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Л.А.Родионова
