Решение от 16 мая 2014 года №2-185/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 мая 2014 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,
 
    при секретаре Карповой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2014 по иску Карменовой Т.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Ульканского городского поселения, ОАО «Кунерминский лестранхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Карменова Т.К. обратилась в суд с иском к ОАО «Кунерминский лестранхоз» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование, что квартира по адресу: <адрес> выделена ей в ДД.ММ.ГГГГ решением профкома ОАО «КЛТХ». После реорганизации предприятия в акционерное общество квартира в ведение органов местного самоуправления не переведена. Поскольку до настоящего времени в приватизации она участие не принимала, имея такое намерение, не может во внесудебном порядке воспользоваться правом ввиду того, что жилое помещение не является муниципальной собственностью поселения, района, а также собственностью ОАО «КЛТХ».
 
    Определением суда о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 07.04.2014 г. к участию в деле по иску Карменовой Т.К. в качестве соответчиков привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрация Ульканского городского поселения; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, на стороне истца Карменов Б.С.
 
    Истец Карменова Т.К. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В ходе судебного разбирательства по делу истец Карменова Т.К., уточнив существо, заявила требование о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
    Конкурсный управляющий ОАО «Кунерминский лестранхоз» Жданов П.В. в суд не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, удовлетворения требования Карменовой Т.К.
 
    Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление Карменовой Т.К., согласно которому квартира № в жилом доме № по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.
 
    Не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.
 
    Представитель соответчика администрации Ульканского городского поселения в суд не явился, представил заявление о признании иска Карменовой Т.К., не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Карменов Б.С. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 217 указанного Кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
 
    В соответствии с ч. 3 указанной нормы Закона бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    В соответствии с п. 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580, документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:
 
    выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
 
    выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не зарегистрированы.
 
    Судом установлено, что на основании протокола заседания профсоюзного комитета АО «Кунерминский ЛТХ» № от ДД.ММ.ГГГГ Карменовой Т.К. выделена жилая площадь по адресу: <адрес> на состав семьи два человека, включая Карменова Б.С.
 
    Из приказа генерального директора АООТ «Кунерминский ЛТХ» Бабич С.Я. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с реализацией квартиры по адресу: <адрес>, не вошедшей в план приватизации, остаточная стоимость квартиры подлежит удержанию с Карменовой Т.К.
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая - <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из справки генерального директора ОАО «Кунерминский лестранхоз» Биланич С.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно плану приватизации структурного подразделения «Кунерминского лестранхоза», зарегистрированному Иркутским территориальным агентством по управлению имуществом, объекты социально-культурного и коммунального назначения, в том числе, брусовые дома и коттеджи в него не вошли, соответственно на включены в уставный капитал ОАО «Кунерминский ЛТХ».
 
    После акционирования Кунерминского лестранхоза Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района дома и коттеджи, не подлежащие приватизации, в муниципальную собственность не принял, мотивируя тем, что имущество является временным жильем.
 
    Поскольку ОАО «КЛТХ» не являлся собственником жилья, соответственно договоры купли-продажи с работниками (в том числе с Карменовой Т.К.) не заключались.
 
    При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не состоит на балансе ОАО «Кунерминский лестранхоз».
 
    Согласно справкам администрации Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Карменова Т.К. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Ульканского городского поселении от ДД.ММ.ГГГГ № жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности поселения не значится.
 
    Сведений о законном владельце и балансодержателе в администрации нет.
 
    Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности района не значится.
 
    Сведений о законном владельце и балансодержателе жилого дома (квартиры) Комитет не имеет.
 
    Согласно ответу начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области, оформления прав и разграничения собственности министерства имущественных отношений Иркутской области Барабашова И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на настоящий момент не учтена в Реестре государственной собственности Иркутской области.
 
    Согласно ответу и.о. руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области Шуниной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.
 
    При таких обстоятельствах, анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в которой проживает Карменова Т.К., не учтена в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.
 
    Кроме того, судом достоверно установлено, что указанная квартира на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принята; право муниципальной собственности на квартиру не признано.
 
    Конституцией Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    То обстоятельство, что квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в которой проживает Карменова Т.К., на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принята, право муниципальной собственности на квартиру не признано, не может являться, по мнению суда, основанием отказа передачи спорного жилого помещения в собственность Карменовой Т.К. в порядке приватизации.
 
    Как усматривается из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер: №.
 
    Согласно справке генерального директора ООО «Северный центр кадастровых работ» Лапкиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ по данным районного архива за Карменовой Т.К. права на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
 
    Право на приватизацию в Казачинско-Ленском районе Иркутской области не использовалось.
 
    Как следует из ответа генерального директора ООО «Северный центр кадастровых работ» Лапкиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, по данным районного архива зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.
 
    Как усматривается из справки начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Литвиновой Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, по реестровым книгам Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости за Карменовой Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Как усматривается из ответа архивариуса Казачинско-Ленского центра технической инвентаризации филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Новожиловой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах Карменовой Т.К. в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» не имеется.
 
    По данным архива право на приватизацию использовано не было.
 
    Сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в архиве филиала нет.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Карменовой Т.К. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.
 
    При таких обстоятельствах, судом установлено, что Карменова Т.К. правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовалась.
 
    Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Карменовым Б.С. и Карменовой Т.К. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
 
    После расторжения брака присвоена фамилия Карменова.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Карменовой Т.К. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требование Карменовой Т.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, администрации Ульканского городского поселения, ОАО «Кунерминский лестранхоз» удовлетворить.
 
    Признать за Карменовой Т.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой - <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                                                                                            О.В. Семенова