Решение от 15 мая 2014 года №2-185/2014

Дело № 2-185/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кулунда        «15» мая 2014 года
 
    Судья Кулундинского районного суда Алтайского края Новиков Е.В.,
 
    при секретаре Беспалюк Т.В.,
 
    с участием истицы Кулаковой Н.А.,
 
    представителя ответчика - адвоката Райсбиха Л.А.,
 
    прокурора Зайцева Н.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Н.А. к Болотову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Кулакова Н.А. обратилась в суд с иском к Болотову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, указывая, что она имеет в собственности земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу----- №0000 **** она зарегистрировала в данном доме сына своей знакомой, с которой она проживала в Таджикистане, а именно - Болотова С.В. Последний на тот момент имел паспорт гражданина СССР и намеревался получить гражданство России. Однако в связи с отсутствием работы в Кулунде, Болотов С.В., через две недели, забрав свои вещи, выехал из Кулунды и где он находится ей в настоящее время неизвестно. Перед отъездом она просила его, чтобы он по устройству на новое место жительства снялся у неё с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал и где он находится ей неизвестно. Из-за того, что ответчик продолжает быть зарегистрированным в её доме, она будучи безработной не может воспользоваться предоставленными ей льготами, так как не может предоставить документы о доходах ответчика. Поскольку ответчик не является членом её семьи и нарушает её права как собственника в пользовании жилым помещением, просит суд признать Болотова С.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу----- 0000 и выселить Болотова С.В. из данного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании истица Кулакова Н.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в иске и пояснила, что ответчик является сыном подруги её матери, по просьбе которой она его и прописала у себя дома, но тот не захотел оставаться жить в Кулунде и через две недели после своей прописки в её доме уехал в неизвестном направлении. Предпринятыми ею мерами местонахождение ответчика так и не было установлено. Из-за того, что ответчик зарегистрирован в её доме она не может в полной мере пользоваться предоставляемыми государством социальными субсидиями, льготами.
 
    Представитель ответчика Болотова С.В., место жительство которого неизвестно, адвокат Райсбих Л.А., в судебном заседании пояснил, что с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, у него нет оснований оспаривать требования истицы.
 
    Суд, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от **** заключенного между Осотовой В.И. с одной стороны и Кулаковой Н.А. с другой стороны, а также свидетельств о государственной регистрации права от **** года, в собственности истицы находится земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу----- №0000. По указанному адресу с **** по настоящее время зарегистрирован проживающим Болотов С.В., который по указанному адресу с апреля 2001 года фактически не проживает.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: договором купли-продажи от ****.; копиями свидетельств о государственной регистрации права от **** года; справкой УУП МО МВД РФ «Кулундинский» от ****. согласно которой ответчик по адресу ----- 0000 не проживает длительное время и местонахождение его не установлено; справкой администрации Кулундинского сельсовета от ****.; справкой ТП УФМС России по----- в ----- от ****., копией домовой книги и выпиской из неё, свидетельствующих о том, что по ----- 0000 ----- с **** зарегистрирован проживающим Болотов С.В.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.
 
    В судебном заседании установлено, что Болотов С.В., членом семьи истицы не является, с апреля 2001 года по указанному адресу ----- 0000 не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, выехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт. Данные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей Наливайко В.С. и Комаровой Л.П., которые суду показали, что они уже более 10 лет проживают с истицей по соседству, на ----- в домах 0000 и 0000 соответственно. Ответчика в доме истицы они никогда ранее не видели.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в жилом помещении принадлежащем последней, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Болотов С.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нём, вселяться не пытался, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем истицей в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении, что в силу ст. 7 Закона РФ от **** №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого помещения. В связи с чем, суд находит требований истицы подлежащими удовлетворению.
 
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования - удовлетворить.
 
    Признать Болотова С.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу----- №0000
 
    Выселить Болотова С.В. из жилого дома расположенного по адресу----- №0000 без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Кулундинский районный суд.
 
    Председательствующий        Е.В. Новиков