Решение от 26 августа 2014 года №2-185/2014

Дело № 2-185/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Сафакулево 26 августа 2014 года Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Баукин Е.В.,
    при секретаре Иксановой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутовой Г.Р. к Администрации <...> района Курганской области о признании 1/2 доли жилого дома - квартирой,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Даутова Г.Р. обратилась в суд с иском к Администрации <...> района Курганской области о признании 1/2 доли жилого дома - квартирой, указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года администрация <...> района передала ей в личную собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>
 
    В техническом паспорте на жилой дом и в справке № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве объекта недвижимости указана квартира № в доме № по <адрес>. Согласно постановлению Администрации <...> сельсовета Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома, принадлежащая истице на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес> - признана квартирой №, расположенной в двухквартирном жилом доме. Постановлением Администрации <...> сельсовета Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире присвоен №
 
    Квартира № расположена в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход и технически изолирована от квартиры № расположенной в этом же доме. Следовательно, жилое помещение, переданное истице по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, имеет статус квартиры. Имеющие противоречия в определении статуса объекта недвижимости не позволяет истице поставить на государственный кадастровый учет жилое помещение – квартиру № и зарегистрировать право собственности на него. Просит суд признать 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом № – квартирой № в двухквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за истицей право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Истец Даутова Г.Р., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, от исковых требований в части признания за ней права собственности на квартиру, отказалась.
 
    Представитель ответчика Администрации <...> района Курганской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений и претензий не имеет, с иском согласен.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.
 
    Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан между Администрацией <...> района и Даутовой Г.Р., согласно которому Администрация <...> района передала, а Даутова Г.Р. приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен подписями сторон и зарегистрирован в Администрации <...> района.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, справке ГУП «Кургантехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., является квартирой.
 
    Таким образом, суд полагает, что данное жилое помещение фактически является объектом - квартирой, поскольку отвечает виду объекта «квартира», определенным статьей 16 ЖК РФ, а именно: является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из двух комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Исковые требования Даутовой Г.Р. к Администрации <...> района Курганской области о признании 1/2 доли жилого дома - квартирой - удовлетворить.
 
    2. Признать 1/2 долю жилого дома, переданного Администрацией Сафакулевского района по договору передачи жилого помещения в собственность Даутовой Г.Р. от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, дом № – квартирой № в двухквартирном жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Судья: Е.В. Баукин