Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-185/2014
Дело № 2-185/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2014 г. г. Карабаш
Карабашский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Колотова В.В.
при секретаре Савич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой О.Н. к Администрации Карабашского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Королева О.Н. обратилась с иском к администрации Карабашского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Дом принадлежал К.В.Ф. на основании договора купли-продажи от №, право собственности зарегистрировано в БТИ г.Карабаша. Дом она купила у К.В.Ф. за <данные изъяты> деноминированных рублей. Так как К.В.Ф. нужно было срочно уезжать на родину в <адрес>, они составили расписку. Она обещала выслать доверенность, но не выслала, возможно из-за того, что серьезно заболел ее муж (обезножил). В связи с этим сделка осталась не оформленной и не зарегистрированной. С момента передачи денег К.В.Ф. истец получила от нее ключи, документы на дом и домовую книжку, заехала в дом и проживает там, зарегистрирована в нем по месту жительства. Она владеет домом как собственник, перестроила его по своему усмотрению. Притязаний продавца либо иных лиц на дом нет. Бывший муж истца Томилов О.Г., с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, никаких претензий не имеет, согласен на оформление дома в её собственность. В доме она произвела реконструкцию, перепланировала комнаты, убрала печь, провела систему отопления, канализацию, воду (30-метровую скважину), пристроила ванную комнату и туалет, перекрыла крышу, утеплила пол и дом современными материалами, вставила 6 евроокон, сейфовые двери, стены выровняла гипсокартонком и поклеила обоями. Также она построила, баню, заменила забор, разработала огород, разбила сад. Все необходимые платежи производит за свой счет. От знакомых ей известно, что Корнюшкина В.В. и ее муж уже умерли, наследников у них нет. Поэтому оформить документы не представляется возможным и признать свое право собственности она может только в судебном порядке как давностный владелец. Более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. Земельный участок под домом значится как огород площадью 1 371,2 кв.м. и находится в муниципальной собственности. При установлении её права собственности на дом возможно дальнейшее оформление земельного участка в её собственность. На момент приобретения дома она имела фамилию Томилова, которую сменила по браку на Королеву в ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгла в ДД.ММ.ГГГГ, бывший муж К.В.Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, она является давностным владельцем указанного жилого дома, за свой счет произвела его существенное улучшение, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые платежи. За все это время собственники и наследники не предъявляли ей никаких претензий и не требовали возврата имущества. Бесхозным имуществом дом не признан. Истец просила признать за ней, Королевой О.Н., право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Королева О.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель истца Третьякова Г.Ф. в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Представитель администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направили письменный отзыв, в котором оставляет вынесения решения по данному делу на усмотрение суда.
Третье лицо Томилов О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.
Изучив материалы дела и выслушав истца, представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Нормы ст.ст.11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, которое возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности.
Судом установлено, что в <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.19-32).
Собственником вышеуказанного имущества является К.В.Ф., что подтверждается копией договора купли – продажи (л.д.13), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.
По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Так же судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по <адрес> приобрела К.В.Ф. у Б.В.А.
Указанный дом истец купил ДД.ММ.ГГГГ без оформления договора купли-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ истец Королева О.Н. пользуется указанным домом.
Свидетель С.О.Н. показал, что он ранее проживал по <адрес>. Королева О.Н. проживает в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Она сделала в доме полностью ремонт и перепланировку.
Свидетель Г.Т.Б. показала, что знает Королеву О.Н. давно. Знает, что Королева О.Н. в ДД.ММ.ГГГГ купила дом по <адрес>, с этого времени она там проживает.
В соответствии с данными Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Королева О.Н. проживает в вышеуказанном жилом доме, то есть более 18 лет владеет, пользуется вышеуказанным жилым домом как своим собственным, при этом данное владение является открытым, добросовестным и непрерывным, она несет бремя содержания имущества, проживает в нем, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и свидетельскими показаниями.
На основании вышеизложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.
Поскольку при цене иска <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. госпошлина составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., истцом при подаче иска была уплачена госпошлина на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., определением Карабашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. до вынесения решения суда, но не более чем на шесть месяцев, с истца в доход местного бюджета подлежит довзысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Королевой О.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Взыскать с Королевой О.Н. государственную пошлину подлежащую уплате при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Карабашский городской суд.
Председательствующий:
