Решение от 12 мая 2014 года №2-185/2014

                                                                                                       Гражданское дело № 2-185/2014
 
                                                            Гражданское дело № 2-185/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
           12 мая 2014 года                                             р.п.Татищево Саратовской области
 
           Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Онищук Т.С.,
 
    при секретаре Алексеенко Т.Н.,
 
    с участием истца Соболевой В.Г.,
 
    представителя ответчика Соболева В.Н.- адвоката Бадаянц К.И., представившего удостоверение № и ордер №,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой ФИО10 к Соболеву ФИО11 об утрате права пользования жилым помещением,
 
                                                                    УСТАНОВИЛ :
 
          Истец Соболева В.Г. обратилась в суд с иском к Соболеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
          В обоснование требований указала, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> является собственником спорного жилого дома и земельного участка, на котором расположен дом. На момент вступления в права наследства в виде данного жилого дома и до настоящего времени в нем зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является и не являлся, общего хозяйства с ним истец не вела, соглашений, определяющих пользование жилым домом, между ними не заключалось. Ответчик длительное время не проживает в спорном доме и лишь формально в нем зарегистрирован.
 
           В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. При этом, дополнительно пояснила, что будучи собственником данного жилого дома, истец посещает и несет бремя его содержания. Поскольку ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, истец полагал, что имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением по основанию части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ.
 
           Ответчик Соболев В.Н.в судебное заседание не явился, по месту последнего известного места жительства не проживает, в связи с чем, судебная повестка не вручена, место жительства ответчика неизвестно.
 
           Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Соболева В.Н., место жительства которого неизвестно, адвокат коллегии адвокатов Бадаянц К.И., действующий на основании ордера, возражал относительно исковых требований.
 
           Выслушав стороны, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:
 
           Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации и ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из материалов дела, земельный участок, кадастровый №, и жилой дом № на нем, расположенные по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону принадлежали Соболеву В.Н. (обозреваемое наследственное дело №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Соболев В.Н. умер, что подтверждено свидетельством о смерти серия №(л.д.6).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Соболевой В.Г., как наследнику первой очереди после смерти Соболева В.Н., выдано свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом с земельным участком (обозреваемое наследственное дело №). Государственная регистрация данного свидетельства и переход права собственности к Соболевой В.Г. на указанные дом и земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8 ).
 
           Согласно справке администрации Татищевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном доме зарегистрирован Соболев В.Н. (л.д.11).
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик вселился и проживал в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей матерью ФИО7 в качестве члена ее семьи (л.д.10). После смерти матери, от причитающейся доли в наследстве, в том числе и на спорный жилой дом с земельным участком, отказался в пользу брата Соболева В.Н. На протяжении длительного периода времени, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи брата -Соболева В.Н. не являлся, вещей в доме его не имеется. Договоров, соглашений, определяющих порядок пользования спорным домом, с братом Соболевым В.Н. и впоследствии с собственником Соболевой В.Н. не заключалось, членом семьи Соболевой В.Н. ответчик, не является.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду показали, что на протяжении более 10 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его нахождения неизвестно.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого дома обременений, ограничений прав собственности истца не зарегистрировано (л.д.7,8 ).
 
    Оценив представленные доказательства в совокупности с объяснениями истца, суд, применяя к рассматриваемым правоотношениям положения части 2 статьи 292, 304 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Соболевым В.Н. спорным жилым помещением, в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения, отсутствием соглашений с собственником. При этом суд считает необходимым указать на то, что при смене собственника члены семьи прежнего собственника утратили право пользования спорным жилым помещением.
 
    Согласно положению пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
 
    Исходя из вышесказанного, и учитывая, что между настоящим собственником жилого помещения и Соболевым В.Н. отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется.
 
    Кроме того, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
 
    Доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком самостоятельного права пользования спорным домом, не зависящего от прав прежнего собственника по пользованию спорным домом, суду не представлено.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соболевой В.Г. к Соболеву В.Н. о признании последнего утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку к истцу перешло право собственности на жилой дом с земельным участком, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
           Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
           Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                                 РЕШИЛ:
 
          Исковые требования Соболевой ФИО12 к Соболеву ФИО13 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
          Признать Соболева ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
          Решение является основанием для снятия Соболева ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
          Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд в течение месяца.
 
          Председательствующий:                                                                            Т.С.Онищук