Решение от 05 июня 2014 года №2-185/2014

    Дело № 2-185/2014 РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2014 года г. Белокуриха
 
    Белокурихинский городской суд, Алтайского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Черниковой И.А.,
 
    с участием истцов Дябденко Д.А., Дябденко И.А., Дябденко В.Д., представителя истцов Бывалина С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    при секретаре Тырышкиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Дябденко Д.А., Дябденко И.А., Дябденко В.Д. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу <адрес> по 1/3 доли каждому в порядке наследования. Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного исполнительным комитетом Белокурихинского ФИО4 народных депутатов семье в составе Дябденко А.И., Дябденко В.Д., Дябденко Д.А., Дябденко И.А. была предоставлена жилая <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приватизирована. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Дябденко А.И. был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га., для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в черте муниципального образования <адрес> разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства ( л.д. 4-6).
 
    В судебном заседании истцы Дябденко В.Д, Дябденко Д.А., Дябденко И.А., их представитель Бывалин С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 23) исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что право собственности на квартиру просят признать по 1/3 доли, за каждым, из них- 1/4 в порядке приватизации, 1/12 – в порядке наследования, а на земельный участок по 1/3 доли в порядке наследования.
 
    Ответчик, представитель администрации <адрес> Стребкова И.С., в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вопроса оставила на усмотрение суда, указав об отсутствии возражений относительно признания права собственности на квартиру, а так же земельный участок в размере <данные изъяты> кв м ( л.д. 53).
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Частью 2 ст.7 Закона о приватизации установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
 
    Решение вопроса о приватизации жилых помещений, в силу ст. 8 Закона, принимается по заявлению граждан.
 
    На основании ст. 3.1 Закона РФ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Согласно ст. 7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Судом установлено, что родителями Дябденко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дябденко И.А., ДД.ММ.ГГГГ являются Дябденко В.Д. и Дябденко А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из архивной копии договора на передачу квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г, зарегистрированного в Белокурихинском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), следует, что квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв м передается безвозмездно в долевую собственность покупателям Дябденко А.И. и Дябденко В.Д. с учетом четырех членов семьи.
 
    На момент приватизации ФИО1 было <данные изъяты>, ФИО2-<данные изъяты>, они фактически проживали с родителями и были зарегистрированы по адресу <адрес>, <адрес>, что подтверждается копиями поквартирных карточек, сведениями о регистрации в паспорте.
 
    С учетом приведенных правовых норм, представленных доказательств, суд находит доказанным возникшее в порядке приватизации право собственности истцов и умершего Дябденко А.И., по 1/4 доли за каждым, на <адрес>, в <адрес>.
 
    Согласно информации нотариуса ФИО9 наследниками по закону умершего Дябденко А.И. являются Дябденко Д.А., Дябденко В.Д., Дябденко И.А. ( л.д. 40). Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании истцы.
 
    Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> ( л.д. 16), следует, что общая площадь помещения составляет 69,4 кв м.
 
    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК).
 
    Статьёй 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1111, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
    Принимая во внимание, что истцы участвовали в приватизации квартиры, приняли наследственное имущество после смерти Дябденко А.И., суд соглашается с позицией истцов о том, что они приобрели право собственности на <адрес>, в <адрес>, в порядке приватизации – в размере 1/4 доли и в размере 1/12 доли - в порядке наследования, каждый.
 
    Что касается требования о признании права собственности на земельный участок.
 
    Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дябденко А.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, общей площадью <данные изъяты> га, для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, зарегистрированное в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    Из представленных доказательств следует, что земельный участок Дябденко А.И. предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанных правовых норм.
 
    На момент предоставления земельного участка действовал Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 25.01.1999) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", которым была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.
 
    Выданное Дябденко А.И. ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю ( л.д. 13), полностью соответствует установленной форме.
 
    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в черте муниципального образования <адрес>, по адресу <адрес> (л.д. 14).
 
    В судебном заседании установлено, что фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв м, и именно с указанной площадью утверждена схема расположения земельного участка.
 
    При этом, суд отмечает, что площадь испрашиваемого истцами земельного участка превышает площадь данного участка по правоустанавливающим документам, что с учетом допустимой погрешности соответствует минимальному размеру земельного участка под ИЖС, установленному органами местного самоуправления.
 
    При изложенном, суд соглашается с позицией истцов о том, что они в порядке наследования приобрели право собственности по 1/3 доли, каждый, на земельный участок по <адрес>.
 
    На основании 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 2, 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли, за каждым, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>, № <адрес>, в порядке наследования.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на <адрес> по адресу<адрес>, по 1/3 доли за каждым, в том числе: по 1/4 доли, за каждым, в порядке приватизации и по 1/12 доли, за каждым, в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение месяца со дня принятия и оглашения.
 
    Судья И.А. Черникова