Решение от 29 апреля 2013 года №2-185(2013г.)

Дело № 2-185 (2013 г.)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации.
 
    29 апреля 2013 г. п.Чертково
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Федосеева В.П.,
 
    при секретаре Журавлевой А.В.,
 
    с участием адвоката ФИО1
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугача П.И. к Супрун Г.И. и администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости, -
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Пугач П.И. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Супрун Г.И. и администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости.
 
    В судебном заседании истец Пугач П.И. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Супрун Г.И. в лице представителя Пугач И.П. земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости в <адрес> Все условия договора сторонами были выполнены: он передал деньги лично Супрун Г.И., она передала ему все документы на дом, а также документы на коммунальные услуги, ключи от дома. В связи с тем, что Супрун Г.И. необходимо было уезжать, а подготовка документов к сделке требовала определенного времени, то она оставила доверенность на продажу домовладения его супруге Пугач И.П.. В соответствии со ст.ст.131 и 558 ГК РФ он должен был зарегистрировать переход права собственности на себя, в связи с чем необходимы заявления на переход права к нему от продавца. В связи с тем, что у доверенности представителя продавца ДД.ММ.ГГГГ закончился срок действия доверенности, он письменно обратился к Супрун Г.И. с просьбой либо приехать лично для того, чтобы закончить оформление сделки, либо подготовить новую доверенность, но конверт вернулся обратно неполученным. В настоящее время он решил надлежаще оформить свое право собственности в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в п.Чертково, зарегистрировать договор, но оказалось, что без продавца он не имеет возможности зарегистрировать договор, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Он просил суд удовлетворить его иск, признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка и объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Супрун Г.И. в лице представителя Пугач И.П. и ним, а также признать за ним право собственности на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, жилой дом (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>), сарай (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>), сарай (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>
 
    Ответчик - представитель администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области - в судебном заседании не присутствовал, представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Пугача П.И. не возражал.
 
    Ответчик Супрун Г.И. в судебном заседании не присутствовала, судом приняты меры по ее надлежащему уведомлению о дате судебного разбирательства по месту ее регистрации, однако почтовое уведомление вернулось с отметкой о невозможности вручения, так как «дома № на <адрес> нет». Ее интересы по назначению суда представляла адвокат ФИО1, которая не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Выслушав истца и представителя ответчика, ознакомившись с письменным мнением представителя другого ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Пугача П.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на имущество по сделке возникает с момента ее регистрации.
 
    В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи земельного участка и объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 в лице представителя ФИО3. и Супрун Г.И., договором купли-продажи земельного участка и объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Супрун Г.И. в лице представителя Пугач И.П. и Пугачом П.И., техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Чертковского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о владельце домовладения Супрун Г.И.; кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок Супрун Г.И.; справкой администрации Михайлово-Александровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ доверенностью Супрун Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Пугач И.П. на право продажи ее домовладения; распиской Супрун Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств от Пугача П.И. за куплю-продажу земельного участка с объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка и объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Супрун Г.И. в лице представителя Пугач И.П. и Пугачом П.И., а также признать за Пугачом П.И. право собственности на: земельный участок с кадастровым номером № площадью №, жилой дом (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>), сарай (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>), сарай (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -
 
Р Е Ш И Л :
 
         Исковое заявление Пугача П.И. к Супрун Г.И. и администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.
 
    Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и объектов недвижимости - жилого дома (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>), сарая (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Супрун Г.И. в лице представителя Пугач И.П. и Пугачом П.И.
 
    Признать за Пугачом П.И. право собственности на: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, жилой дом (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>), сарай (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>), сарай (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.04.2013 г..
 
    Председательствующий: