Решение от 27 марта 2013 года №2-185/2013

    Дело № 2-185/2013        
 
                         Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М        Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г.Касли                                                        27 марта 2013 года
 
    Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,
 
    при секретаре Берсеневой Е.Н.,
 
    с участием истца Хакимова Р.Р.,
 
    представителя истца - адвоката Пахтусовой И.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова Р.Р. к администрации Тюбукского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершим и включении имущества в наследственную массу,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Хакимов Р.Р. обратился в суд с иском к администрации Тюбукского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> за Хакимовым Г.Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включении имущества в наследственную массу, мотивируя тем, что право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом при жизни за Хакимовым Г.Г.. Так, Хакимов Г.Г. в спорном жилом доме проживал с 1964 года по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. Хакимов Г.Г. построил дом своими силами и средствами, открыто и непрерывно владел указанным домом и земельным участком с 1964 года, оплачивал налоги, страховые взносы, ежегодно производил ремонт дома, нес материальные расходы на его содержание и т.п., садил огород. На основании постановления <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Хакимову Г.Г. был передан в собственность спорный земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, но в документах на землю была допущена техническая ошибка, имя Хакимова указано <данные изъяты>», также имеется ошибка в написании отчества, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ вместо <данные изъяты> в свидетельстве на землю «<данные изъяты> Внести исправления, изменения и дополнения не представляется возможным в связи со смертью Хакимова Г.Г.. В настоящее время без обращения в суд истец не может оформить наследство оставшееся после смерти Хакимова Г.Г., который при жизни завещал все свое имущество Хакимому Р.Р., о чем ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание на его имя.
 
    В судебном заседании истец Хакимов Р.Р. исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель истца, адвокат Пахтусова И.В., действующий на основании ордера, исковые требования Хакимова Р.Р. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Тюбукского сельского поселения, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица - МРИ ФНС № 20 по Челябинской области, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.
 
    Выслушав истца Хакимова Р.Р., его представителя, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность гражданина иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, возникает с рождением гражданина и прекращается его смертью.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что Хакимов Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, № (л.д.6), при этом он постоянно, с 1971 года по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ пользовался жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8 ) и справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9 ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Хакимов Г.Г. составил завещание на все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, на имя Хакимова Р.Р. ( л.д.7 ).
 
    На спорный жилой дом правоустанавливающие документы отсутствуют, что подтверждается справкой <данные изъяты> отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10 ) и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом ( л.д.15 ). Однако, говорить о данном жилом доме, как о самовольной постройке, определенной в ст.222 ГК РФ, у суда нет оснований, так как в архивной справке <данные изъяты> сельского поселения указано на открытое, добросовестное и непрерывное владение спорным жилым домом, в течение длительного периода времени, самовольной указанная постройка не значится.
 
    Учитывая положения ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, то обстоятельство, что Хакимов Г.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом более 30 лет, суд находит, что имеется достаточно доказательств, подтверждающих возникновение за Хакимовым Г.Г. при его жизни, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Передача в собственность земельного участка Хакимову Г.Г. осуществлялась в соответствии с действующими в тот период Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», и Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года (с изменениями). При этом при первичном предоставлении земельного участка (пая) свидетельство выдавалось по решению местной администрации.
 
    Судом установлено, что на основании Распоряжения Главы <данные изъяты> сельской администрации Каслинского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18 ) земельный участок по адресу: <адрес>, был передан в собственность Хакимову Г.Г. из земель <данные изъяты> сельской администрации, о чем, Хакимову Г.Г. было выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17 ),
 
    Суд считает, что при издании распоряжения Главы <данные изъяты> сельской администрации и выдаче свидетельства на право собственности на землю на имя Хакимова Г.Г., были допущены технические ошибки. Так, в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и в распоряжении Главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ: имя Хакимова вместо <данные изъяты> ошибочно указано <данные изъяты> отчество Хакимова в распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ вместо <данные изъяты> указано <данные изъяты> в свидетельстве вместо <данные изъяты> указано <данные изъяты> О том, что допущены технические ошибки свидетельствуют представленные свидетельство о смерти Хакимова Г.Г. ( л.д.6 ), завещание Хакимова Г.Г. (л.д.7), архивная справка, выданная Администрацией <данные изъяты> сельского поселения (л.д.8). Внести исправления и дополнения в указанные документы на сегодняшний день не представляется возможным, в связи со смертью Хакимова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании Кадастрового паспорта земельного участка ( выписка из государственного кадастра недвижимости ) выданного ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Вид права: индивидуальная собственность, правообладатель Хакимова Г.Г.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.19 ).
 
    В соответствии с сообщением нотариуса нотариального округа <данные изъяты> муниципального района Ш.Н.В. ( исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ) после смерти Хакимова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
 
    Учитывая, что согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд находит подлежащим удовлетворению требование о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, оставшуюся после смерти Хакимова Г.Г..
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Хакимова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником при жизни жилого дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Служебные постройки и сооружения являются принадлежностью к жилому дому и самостоятельной регистрации не подлежат.
 
    Признать Хакимова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником при жизни земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Включить указанное имущество в наследственную массу.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
 
    В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы по уважительной причине, лица, пропустившие указанный срок, вправе ходатайствовать о его восстановлении, одновременно с подачей кассационной жалобы.
 
    Председательствующий: Н.М.Тропынева
 
    Решение вступило в законную силу.