Решение от 04 марта 2014 года №2-185/14

дело № 2-185/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Благодарный 04 марта 2014 года
 
    Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Танчук Л.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Абдусаламова А.М. – ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГзарегистрированной в реестре за №
 
    представителя ответчика в лице адвоката ФИО2 представившей удостоверение №и ордер №от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Черновой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдусаламова А.М. к ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Абдусаламов А.М. обратился в Благодарненский районный суд с иском к ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГмежду ФИО4 и Абдусаламовы А.М. был заключен договор купли-продажи недвижимости. Согласно данного договора истец, приобрел право собственности на долю жилого дома, и долю земельного участка, расположенных по адресу: что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг.. Сособственником доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ФИО3. Для того, чтобы прекратить долевую собственность на вышеуказанный жилой дом, произвести реальный раздел дома и зарегистрировать право собственности на жилые помещения – квартиры, необходимо заключение такого соглашения между участниками долевой собственности и одновременное обращение в регистрирующий орган всех сособственников, однако прекратить долевую собственность, и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, истцу не представляется возможным, в виду того, что второй сособственник ФИО3 отсутствует и место его нахождения неизвестно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник (участники) долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе, в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации возникновения права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
 
    На основании изложенного просит суд: прекратить долевую собственность и произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу:; признать право собственности за Абдусаламовым А.М. на квартиру № общей площадью в жилом доме, расположенном по адресу:
 
    Представитель истца Абдусаламова А.М. – ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении требований истца отказать.
 
    Представитель третьего лица- Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был своевременно уведомлен, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Абдусаламова А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из копии паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абдусаламов А.М., родился ДД.ММ.ГГГГв
 
    Как усматривается из копии договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГзарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за №Абдусаламов А.М. купил долю жилого дома литера , кадастровый номер – №, состоящего из основного строения общей площадью и долю земельного участка площадью . с кадастровым номером – №, по адресу:
 
    Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права серии №от ДД.ММ.ГГГГАбдусаламов А.М. имеет обще долевую собственность : на жилой дом, площадью и на земельный участок, площадью расположенные по адресу
 
    Согласно копии выписки из реестра объектов капитального строительства, технического паспорта жилого помещения выданного ДД.ММ.ГГГГГУП СК «Крайтехинвентаризация» , Абдусаламов А.М. и ФИО3 являются собственником доли в праве на домовладение расположенное по адресу:
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ, участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе в судебном порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГистец Абдусаламов А.М. купил у ФИО4 долю жилого дома литер и долю земельного участка по адресу:. Сособственником доли жилого дома и земельного участка является ФИО3. Для того, чтобы прекратить долевую собственность на вышеуказанный жилой дом, произвести реальный раздел дома и зарегистрировать право собственности на жилые помещения – квартиры, необходимо заключение такого соглашения между участниками долевой собственности и одновременное обращение в регистрирующий орган всех сособственников, однако прекратить долевую собственность, и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, истцу не представляется возможным, в виду того, что второй сособственник ФИО3 отсутствует и место его нахождения неизвестно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
 
    Суд, на основании ст. 252 ГК РФ считает необходимым прекратить общую долевую собственность и произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: и признать право собственности за Абдусаламовым А.М. на квартиру № общей площадью в жилом доме, расположенном по адресу:
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Абдусаламова А.М. к ФИО3 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Прекратить долевую собственность и произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу:
 
    Признать право собственности за Абдусаламовым А.М. на квартиру № общей площадью в жилом доме, расположенном по адресу:
 
    Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Л.Н. Танчук
 
    Копия верна