Решение от 24 июня 2014 года №2-185/14

    № 2 - 185/14
 
Р Е Ш Е Н И Е /копия/
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 г.       с.Ермекеево
 
    Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Агаповой И.А., при секретаре        ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в лице Башкирского отделения № к индивидуальному предпринимателю Газизов Р.Р., Газизовой Н.В., Газизову Р.Х., Газизов Р.Р. о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» в лице дополнительного офиса № Башкирского отделения № (далее по тексту - Кредитор) и Индивидуальный предприниматель Газизов Р.Р. (далее - Заемщик) заключили ДД.ММ.ГГГГ договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № (далее - Договор №), в соответствии с которым Кредитор обязуется открыть Заемщику не возобновляемую кредитную линию для пополнения внеоборотных средств в сумме <данные изъяты> руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ г., а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им по ставке 14 % годовых и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
 
    Выдача кредита произведена путем перечисления денежных средств на счет должника, что подтверждается распоряжением на перечисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредит не возвращен.
 
    Согласно п.6 Договора № установлены следующие комиссионные платежи:
 
    - за открытие кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору плату в размере <данные изъяты> рублей, которая уплачивается единовременно до выдачи первого транша по кредиту. Согласно выписки из лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ плата за открытие кредитной линии Заемщиком была произведена в размере <данные изъяты> рублей.
 
    - плата за обслуживание кредита - 0,1 % годовых, которая уплачивается в даты уплаты процентов, установленных п.5 Договора.
 
    - плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2,0 % процентов годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п.10 Договора, уплачивается в даты уплаты процентов, установленных п.5 Договора.
 
    В первую дату уплаты процентов плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается за период с даты подписания Договора (не включая эту дату) по первую дату уплаты процентов, указанную в п.5 Договора, (включительно). В дальнейшем плата уплачивается за периоды аналогичные периодам, установленным п.5 Договора для уплаты процентов. Начиная с даты, следующей за датой окончания периода доступности, указанной в п.3 Договора, плата не начисляется.
 
    Согласно представленного расчета цены иска задолженность Заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе:
 
    - задолженность по неустойке - <данные изъяты> коп.,
 
    - плата за ведение ссудного счета - <данные изъяты> коп.,
 
    - проценты за кредит - <данные изъяты> коп.,
 
    - ссудная задолженность - <данные изъяты> коп.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед ОАО «<данные изъяты>» по Договору № заключены договора поручительства с Газизов Р.Р., Газизовой Н.В., договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Газизову Р.Х., предметом которого является:
 
    а) жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А.а; условный номер №, адрес объекта: РБ <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого дома;
 
    б) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес РБ <адрес>.
 
    Истцом (Кредитором) заемщику, поручителям по Договору             № направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.), которые оставлены ответчиками без удовлетворения. Задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ не погашена. В связи с изложенным истец просит суд:
 
    1. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Газизов Р.Р., Газизов Р.Р., Газизовой Н.В., Газизову Р.Х. в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в лице Башкирского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> ), в том числе: задолженность по неустойке - <данные изъяты> коп., плату за ведение ссудного счета - <данные изъяты>., проценты за кредит - <данные изъяты> коп. и ссудную задолженность - <данные изъяты> коп., возврат суммы уплаченной государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Газизову Р.Х., предметом которого являются жилой дом и земельный участок, определив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в виде залоговой стоимости <данные изъяты> руб. с учетом НДС.
 
    Представитель истца - Газизов М.Р., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчики ИП Газизов Р.Р., Газизов Р.Р., Газизова Н.В. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
 
    Ответчик Газизов Р.Х. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в данный момент не имеет возможности возвратить кредит в полном объеме.
 
    Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки представителя истца, ответчиков неуважительными, рассмотрел дело без их участия.
 
    Заслушав доводы ответчика, изучив представленные доказательства и огласив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно положениям статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты по ней.
 
    Судом установлено, что между открытым акционерным обществом «<данные изъяты>» и Индивидуальным предпринимателем Газизов Р.Р. (далее - Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № (далее - Договор №), в соответствии с которым Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для пополнения внеоборотных средств в сумме <данные изъяты> руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ г., а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора /л.д.12 - 21/.
 
    Положениями ст.ст.309 - 310 ГК РФ, предусмотрена обязанность надлежащего исполнения и недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
 
    В соответствии с условиями договора № об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку.
 
    В силу положений п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно условий Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной на 14 процентных пункта ставки, указанной в п.4 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно), в соответствии с условиями пункта 7 Договора №.
 
    Обязательства заемщика надлежащим образом не исполняются, согласно представленным расчетам задолженность Заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе:
 
    - задолженность по неустойке - <данные изъяты> коп.,
 
    - плата за ведение ссудного счета - <данные изъяты> коп.,
 
    - проценты за кредит - <данные изъяты> коп.,
 
    - ссудная задолженность - <данные изъяты> коп.
 
    Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении и ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Согласно договоров поручительства № и №, заключенных ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и           Газизовым Р.Р., Газизовой Н.В., последние обязались солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех его обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Банком и Заемщиком, в том же объеме, что и заемщик, включая возврат суммы кредита, процентов за пользование кредитом, штрафных санкций, сумм в возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательства по кредитному договору /л.д.30-37/.
 
    Ссудная задолженность составляет <данные изъяты> коп., что не оспаривалось ответчиками, задолженность по неустойке - <данные изъяты> коп., по плате за ведение ссудного счета - <данные изъяты> коп., по процентам за кредит - <данные изъяты> коп.
 
    Таким образом, с индивидуального предпринимателя Газизов Р.Р., Газизов Р.Р., Газизовой Н.В., Газизову Р.Х. подлежит взысканию солидарно в пользу Башкирского отделения № ОАО «<данные изъяты>» ссудная задолженность - <данные изъяты> коп., задолженность по неустойке - <данные изъяты> коп., задолженность по плате за ведение ссудного счета - <данные изъяты> коп., задолженность по процентам за кредит - <данные изъяты> коп., чем суд удовлетворяет исковые требования Башкирского отделения № ОАО «<данные изъяты>».
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика перед ОАО «<данные изъяты>» по Договору № также заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Газизову Р.Х., предметом которого является жилой дом и земельный участок.
 
    В силу ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В силу п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.
 
    Судом установлено, что истец является залогодержателем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу РБ <адрес>.
 
    В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими за изъятием, предусмотренном законодательством.
 
    Суд, принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., учитывая, что допущенное должниками нарушение, обеспеченное залогом обязательства, значительно и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, в соответствии со ст.ст.348, 349, 350 ГК РФ, с учетом положений ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру и земельный участок.
 
    На основании ст.4 Закона РФ N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
 
    Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд руководствуется содержанием договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Из которого следует, что общая залоговая стоимость квартиры с земельным участком составляет <данные изъяты> руб. /л.д.22-25/.
 
    В связи с изложенным подлежат удовлетворению и требования истца Башкирского отделения № ОАО «<данные изъяты>» об обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №; земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, определив способ реализации имущества - публичные торги и начальную продажную цену в виде общей залоговой стоимости <данные изъяты> руб.
 
    Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
 
    Требование о досрочном возврате кредита ответчикам направлено по почте в соответствии с условиями п.6.1. Приложения № к Кредитному договору, что подтверждается копией претензий в адрес заемщика, но ответчиками обязательства не были выполнены /л.д.38 - 42/.
 
    Допущенное ответчиками нарушение условий Кредитного договора является существенным. Доказательств, которые бы опровергали данный довод истца ответчиками не представлено.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина /л.д.10/.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в лице Башкирского отделения № к индивидуальному предпринимателю Газизов Р.Р., Газизовой Н.В., Газизову Р.Х., Газизов Р.Р. о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.
 
    Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Газизов Р.Р., Газизов Р.Р., Газизовой Н.В., Газизову Р.Х. в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в лице Башкирского отделения № задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> ), в том числе:
 
    - задолженность по неустойке - <данные изъяты> коп.,
 
    - плата за ведение ссудного счета - <данные изъяты> коп.,
 
    - проценты за кредит - <данные изъяты> коп.,
 
    - ссудная задолженность - <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать солидарно в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в лице Башкирского отделения № с Индивидуального предпринимателя Газизов Р.Р., Газизов Р.Р., Газизовой Н.В. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).
 
    Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в лице Башкирского отделения № с Газизову Р.Х. сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>.)
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Газизову Р.Х., предметом которого является:
 
    а) жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.А.а; условный номер №, адрес объекта: РБ <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого дома;
 
    б) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес РБ <адрес>. определив начальную продажную цену имущества, указанного в пункте «а» на публичных торгах в виде залоговой стоимости <данные изъяты> руб. с учетом НДС.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья Ермекеевского районного суда
 
    Республики Башкортостан:     И.А.Агапова