Дата принятия: 14 октября 2013г.
Номер документа: 2-185/13г
№2-185 /13г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 14 октября 2013года
гражданское дело по иску Белозерова А.А. о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи
установил:
Белозеров А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что его семье в 1991году была предоставлена для проживания <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения между СПК «Завет Ильича» и Белозеровым А.А.. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СПК «Завет Ильича» на котором было принято решение о выведении жилья из неделимого фонда СПК и продаже его жильцам с целью дальнейшего оформления в частную собственность на имя ответственного нанимателя.
29.07 2013 года между СПК «Завет Ильича» в лице ФИО1 и Белозеровым А.А. был заключен договор купли продажи <адрес>. Оплата за квартиру была произведена полностью этим же числом по квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Государственной регистрации права собственности на жилье СПК «Завет Ильича» не представил. При покупке квартиры Белозеров А.А. не может пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности за СПК имеющимися документами невозможно. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поэтому был вынужден обратиться в суд.
Белозеров А.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.
Представитель СПК «Завет Ильича» на судебное заседание не явился, по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за Белозеровым А.А. и рассмотреть дело в их отсутствие, прислав письменное заявление
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, прислала заявление, просит рассмотреть дело в её отсутствие и признать право собственности на жилое помещение за супругом- Белозеровым А.А., возражений по иску не имеет.
Представитель администрации Кукобойского сельского поселения в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель Первомайского отдела УФРС ФИО3 в судебное заседание не явилась, имеется заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, должным образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, удовлетворив заявленные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истцу была продана <адрес> <адрес> по адресу: <адрес> за 2530 рублей по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшая СПК «Завет Ильича», указанная сумма была внесена в кассу СПК «Завет Ильича» по квитанции к приходному кассовому ордеру от 29.07.2013года; был составлен передаточный акт по спорной квартире.
Данный факт сторонами не оспаривается.
На строительство данного жилого дома выделялись средства колхоза, правопреемником которого является СПК «Завет Ильича», дом был построен хозяйственным способом в 1981 году, площадь <адрес>,6кв.м.
Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района.
На основании данных технического плана здания от 30 июля 2013 года общая площадь <адрес> состоящей из двух жилых комнат площадь 14.6кв.м. и 10.7 кв.м., кухни- 17.5 кв.м., составляет 42,8 кв.м., в том числе жилой 25.3 кв.м., год постройки <адрес>.
Как усматривается из справки Администрации Кукобойского сельского поселения по адресу <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают по месту жительства Белозеров А.А. 1962 г.р., ФИО2, 1961г.р..
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес>, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на квартиру ответчика с момента внесения стоимости за неё. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за БЕЛОЗЕРОВЫМ А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> <адрес> <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 42,8 кв. м., в том числе жилой 25,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
