Решение от 18 февраля 2013 года №2-185/13

Дело №2-185/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 февраля 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострикова Александра Александровича к Костриковой Оксане Александровне о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Костриков А.А.. обратился в суд с иском к Костриковой О.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ему и членам его семьи выделена квартира общей площадью 16,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Ответчик с 2003 года в квартире не проживает. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком Костриковой О.А., сняв ее с регистрационного учета.
 
        В судебном заседании истец Костриков А.А. настаивал на иске, пояснив, что ответчик приходится ему дочерью от первого брака, дочь Кострикова О.А. фактически не проживает в квартире с 2003 года, поскольку добровольно выехала на проживание в другое место. В настоящее время ответчик проживает с бабушкой ФИО7, достигла совершеннолетия, обязательства по договору найма не исполняет, сняться с регистрационного учета или принимать участие в приватизации квартиры не желает, при этом состоит на учете в списке детей, не имеющих закрепленного жилого помещения. Истец и другие члены его семьи в пользовании квартирой ответчику не препятствуют, отсутствие ее в квартире не носит временного характера и не носит вынужденный характер. По указанной причине истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилья, последующего обмена квартиры и улучшения своих жилищных условий, в том числе с учетом интересов ответчика.
 
        Ответчик Кострикова О.А. на судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представила, о причинах неявки на судебное заседание не сообщила.
 
    В целях своевременного рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Заинтересованные лица Костриков В.А., Кострикова В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, приведенные доводы истца подтверждают.
 
    Представители заинтересованного лица исполкома Бавлинского муниципального района РТ на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представили.
 
    В целях своевременного рассмотрения дела, с учетом мнения истца, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие представителей третьего лица.
 
        Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
 
    В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
 
    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",
при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    Как видно из типового договора найма жилого помещения в доме местного совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ, Кострикову А.А., предоставлена квартира, общей площадью 16,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>
 
    Как видно из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Костриков А.А. имеет состав семьи Кострикову В.В., Кострикова В.А., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО4, семья проживает в <адрес>.
 
    Как видно из свидетельства о рождении № выданный отделом ЗАГС администрации <адрес>, РТ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец Костриков А.А., мать ФИО15
 
    Как видно из свидетельства о рождении выданный отделом ЗАГС <адрес>, РТ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ФИО3, мать ФИО15
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Кострикова О.А. в настоящее время не проживает в спорной квартире, при этом значится зарегистрированной в спорном жилом помещении. Истец и третьи лица, заявляя требования о расторжении с ответчиком договора социального найма и снятия с регистрации, ссылаются на факт добровольного выезда ответчика в другое место жительство. Вместе с тем, судом установлено, что отсутствие ответчика Костриковой О.А. по месту регистрации носит временный и вынужденный характер, что усматривается из решения Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из содержания судебного акта, истец Костриков А.А. был лишен родительских прав в отношении ответчика Костриковой О.А., и в отношении последней было определено место жительство с бабушкой ФИО12 При указанных обстоятельствах отсутствуют доказательства о намерении ответчика отказаться от пользования жилым помещение по договору социального найма. Постановка ответчика на учет в числе детей-сирот, не имеющих закрепленного за ними жилого помещения, не является основанием лишения прав и обязанностей по договору социального найма и признании последней утратившим права на жилое помещение. При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для расторжения договора социального найма с ответчиком Костриковой О.А. и снятия ее с регистрационного учета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        В иске Кострикова Александра Александровича к Костриковой Оксане Александровне о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета, отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд.
 
        Судья: М.И. Саитов.
 
        Решение вступило в законную силу: