Решение от 05 августа 2014 года №2-1851/2014

Дело № 2-1851/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года г.Учалы, РБ
 
    Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Фадеевой Г.М., представителя третьего лица - отдела образования МР <адрес> РБ Д.Р.Н., при секретаре Рысаевой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Г.М. к Администрации сельского поселения Поляковский сельсовет МР <адрес> РБ, Администрации МР <адрес> РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом и право выкупа на земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Фадеева Г.М. обратилась в суд указанным иском, мотивировав тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан МР <адрес> РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГг. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При обращении в Учалинский городской БТИ с заявлением об изготовлении технического паспорта было отказано в виду того, что она является собственником квартиры, а не жилого дома. Просит признать квартиру № б/н, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом; признать за Фадеевой Г.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>; признать за Фадеевой Г.М. право выкупа на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Судом в качестве третьего лица был привлечен отдел образования МР <адрес> РБ.
 
    В судебном заседании истец Фадеева Г.М. поддержала заявленные требования.
 
    Представители ответчиков Администрации СП <***> сельсовет МР <адрес> РБ КУС МЗИО РБ по <адрес> и городу Учалы и представитель Администрации МР <адрес> РБ в судебное заседание не явились, представили ходатайства, которыми просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица отдела образования МР <адрес> РБ Д.Р.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель отдела по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
 
    В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
 
    Из договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан МР <адрес> РБ видно, что ДД.ММ.ГГГГ<адрес> МР <адрес> РБ передала Фадеевой Г.М. в собственность квартиру по адресу: РБ, <адрес>, кв. № б/н, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 28,6 кв.м., стоимостью 70276 руб.
 
    В материалах дела также имеются договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., контрольный талон к ордеру на жилое помещение № б/н от ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Суду представлен кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГг., из которого следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №
 
    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный <адрес>.
 
    Исходя из справки Администрации сельского поселения <***> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. Фадеева Г.М. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>.
 
    По справке администрации сельского поселения <***> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> состоит на балансе сельского поселения и имеет балансовую стоимость <***> руб.
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет согласно кадастровой выписке о земельном участке за № от ДД.ММ.ГГГГг. участку присвоен кадастровый №.
 
    Исходя из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГг. Фадеевой Г.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
 
    Кроме того, в материалах дела имеется выписка реестра муниципального имущества сельского поселения <***> сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Суду представлено уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Судом установлено, что согласно данным технической инвентаризации, данным кадастрового учета, указанное спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящее из одного структурно обособленного помещения, включающее в себя одну жилую комнату. Квартира в доме является единственной.
 
    Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Спора по объектам недвижимости судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Фадеевой Г.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.    
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Фадеевой Г.М. удовлетворить.
 
    Признать квартиру № б/н, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом.
 
    Признать за Фадеевой Г.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Фадеевой Г.М. право выкупа на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 954 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ
 
    Судья: Сайфуллина А.К.