Дата принятия: 19 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1850/2013
№ 2-1850/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 19 декабря 2013 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
судьи Михайловой О.В.,
при секретаре Петровой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Б.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик Б.Д., который в <данные изъяты> выехал на постоянное место жительства в республику <адрес>, и в настоящее время его местонахождение не известно. Ответчик членом его семьи не является, фактически не проживает по указанному адресу, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер. Какого - либо соглашения между ним, как собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
В настоящее время в связи с намерением выехать на постоянное место жительство в другой регион истец намерен продать квартиру. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении является препятствием для заключения сделки купли-продажи.
В связи с этим, Б. просит суд признать Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
Истец Б. и его представитель – адвокат Акатов А.С. в заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Б.Д. в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено.
Представитель ответчика – адвокат Обшивалов Д.С. против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку позиция ответчика по делу ему неизвестна.
Третье лицо – представитель отделения <адрес> МРО № УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, с решением суда согласны.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика – адвоката Обшивалова Д.С., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права №-АА № от ДД.ММ.ГГГГ является Б. (л.д.7). Ответчик зарегистрирован в квартире истца, согласно справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, и карточки регистрации. При этом членом семьи собственника спорного жилого помещения Б.Д. не является, его личных вещей в доме нет, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Г., А. подтвердили суду, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчика в спорном жилом помещении не видели, свои личные вещи он оттуда забрал, о каких-либо фактах, свидетельствующих о том, что ответчику препятствуют пользоваться жилым помещение, им неизвестно.
У суда оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей не имеется, их показания не противоречат иным доказательствам, представленным суду.
Исходя из смысла статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя (члена семьи собственника) в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, вывозом вещей из жилого помещения, то есть того, что он добровольно отказался от прав и обязанностей относительно жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела и показаний свидетелей, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, вывез оттуда свои личные вещи, в участия в оплате коммунальных услуг не принимает, что свидетельствует о том, что его выезд из жилого помещения носил постоянный характер, не связан с невозможностью проживания в данном жилом помещении.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Из этого следует, что право пользования спорным жилым помещением Б.Д. утратил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б. – удовлетворить.
Признать Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Б.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: О.В. Михайлова
