Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-1848/2013
Гр. дело № 2-1848/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 мая 2013 г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Елапова Ю. В.,
При секретаре Проскуряковой Н. Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юрченко Ольги Юрьевны к Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении комнаты __ в доме __ по... в Заельцовском районе г. Новосибирска в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 16.1 кв. м., жилой площадью 13.3 кв. м., вспомогательной площадью 2.8 кв. м.; признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату __ общей площадью 16.1 кв. м., жилой площадью 13.3 кв. м., расположенную в доме __ по... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.__оборот). Представитель истца в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила: в феврале 2005 г. на основании ордера от xx.xx.xxxx г. истцу Дрозд О. Ю. была предоставлена комната __ площадью 16.6 кв. м., в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск,... для проживания. xx.xx.xxxx г. истица заключила брак, приняла фамилию супруга – Юрченко.
Истец до настоящего времени проживает в комнате по указанному адресу на условиях социального найма, несёт бремя ее содержания, состоит по указанному адресу на регистрационном учете, другого жилья не имеет, предоставленное ей законом право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не использовала.
На обращение истца к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано на том основании, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации.
Поскольку действиями ответчика нарушаются права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, она вынуждена обратиться с данным иском в суд.
В целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий в комнате __ по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка.
Произведены следующие работы:
- устройство перегородки из листов ГВЛ по металлическому каркасу, толщиной 100, 120 мм;
- устройство сантехнического оборудования, с установкой раковины и подсоединение к системе канализации;
- проведение проводки к отдельным санитарно-техническим приборам;
- установка внутренних деревянных дверей по ГОСТ;
- внутренняя отделка помещения согласно ведомости;
- установка полов согласно функциональному назначению помещения.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
Представитель истца просит суд сохранить комнату __ в доме __ по... в Заельцовском районе г. Новосибирска в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 16.1 кв. м., жилой площадью 13.3 кв. м., вспомогательной площадью 2.8 кв. м.; признать за истцом право собственности в порядке приватизации на комнату __ общей площадью 16.1 кв. м., жилой площадью 13.3 кв. м., расположенную в доме __ по... в г. Новосибирске.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны (л.__), поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233-244 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Юрченко О. Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено:
В феврале 2005 г. истцу на основании ордера от xx.xx.xxxx г. Дрозд О. Ю. была предоставлена комната __ площадью 16.6 кв. м., в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск,... для проживания (л.__). xx.xx.xxxx г. истица заключила брак, приняла фамилию супруга – Юрченко (л.__).
Истец до настоящего времени проживает в комнате по указанному адресу на условиях социального найма, несёт бремя ее содержания, состоит по указанному адресу на регистрационном учете, другого жилья не имеет, предоставленное ей законом право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не использовала (л.__, 16).
В целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий в комнате __ по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка.
Произведены следующие работы:
- устройство перегородки из листов ГВЛ по металлическому каркасу, толщиной 100, 120 мм;
- устройство сантехнического оборудования, с установкой раковины и подсоединение к системе канализации;
- проведение проводки к отдельным санитарно-техническим приборам;
- установка внутренних деревянных дверей по ГОСТ;
- внутренняя отделка помещения согласно ведомости;
- установка полов согласно функциональному назначению помещения.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
Согласно заключению ЗАО «НО ЦНИИпроектлегкоконструкция» 12.01-ОР от 2012 г. перепланировка и переустройство данной комнаты не нарушает права и законные интересы граждан, соответствуют нормативам, предусмотренным СНиП __ «Здания жилым многоквартирные» и не создают угрозу их жизни или здоровью и соответствуют действующей нормативной документации (л.__-31).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxx г. выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения __ в общежитии по... в Заельцовском районе г. Новосибирска не соответствует требованиям СП xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждение» п. 4.2, п.п. xx.xx.xxxx (л.__).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку сохранение жилого помещения – комнаты __ по... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На обращение истца к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения ей было отказано на том основании, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации (л.__).
Поскольку действиями ответчика нарушаются права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, она вынуждена обратиться с данным иском в суд.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от xx.xx.xxxx г. __ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона РФ, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, истец является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, правом на приватизацию не пользовалась, исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе; за истцом следует признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрченко Ольги Юрьевны удовлетворить.
Сохранить комнату __ в доме __ по... в Заельцовском районе г. Новосибирска в перепланированном состоянии, общей площадью 16,1 кв. м., жилой площадью 13,3 кв. м., вспомогательной площадью 2,8 кв. м.
Признать за Юрченко Ольгой Юрьевной право собственности в порядке приватизации на комнату __ общей площадью 16,1 кв. м., жилой площадью 13,3 кв. м., расположенную в доме __ по... в г. Новосибирске.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Елапов Ю. В.
