Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-1846/13
№ 2-1846/13 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Сытник С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акишиной М.А. к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Акишина М.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что истцу на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, свидетельство о государственной регистрации права <номер> и объекты недвижимости, расположенные на нем: торговый павильон литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес>0) и навес литер Б, площадью <данные изъяты> кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес>).
Истец на вышеуказанном земельном участке без оформления проектной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию литера А. Реконструированный объект недвижимости обозначен в техническом паспорте <данные изъяты> инв. <номер> как магазин литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Акишина М.А. исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимости.
В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит о том, что право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это соответствующих разрешений в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ являются самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности или владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Акишиной М.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации торгового павильона, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>, выданным на основании договора купли-продажи от <дата>, с расположенными на нем торговым павильоном, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированного на праве собственности за <номер>-<номер>, выданного на основании договора купли-продажи от <дата> и навесом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированным на праве собственности за <номер>-<номер>, выданного на основании договора купли-продажи от <дата>.
Как следует из технического паспорта <данные изъяты>, составленного по состоянию на <дата> <данные изъяты>, на строительство объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, литер А, разрешения не предъявлено. После строительства площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, литер А, составляет <данные изъяты>.м.
Согласно заключению о состоянии техническом состоянии основных строительных конструкций реконструированного здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, составленному <данные изъяты> Казуниной Е.А., следует, что на момент обследования выявленных повреждений и дефектов стен, перекрытий и других основных строительных конструкций не обнаружено. Состояние основных строительных конструкций здания магазина обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Прочность примененных при строительстве и реконструкции материалов достаточна для восприятия действующих нагрузок. Геодезический контроль пространственного положения не выявил деформаций отдельных конструкций и здания в целом. В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций обследованного здания оценивается как работоспособное. На основании выше изложенного предлагается ввести реконструированное здание магазина в эксплуатацию.
Экспертным заключением о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, выданным <дата> <данные изъяты> в <адрес>», установлено, что в нежилом здании (литер «А») по адресу: <адрес> возможно размещение магазина промышленных товаров (одежда) при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.<дата>-03 «Гигиенические требования к естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.<дата>-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <дата>, и уведомления о снятии с учета физического лица в налоговом органе от <дата>, Акишина М.А. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата>.
Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования Акишиной М.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Акишиной М.А. право собственности на объект недвижимости литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца через Советский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья Иноземцева Э.В.
