Решение от 23 июля 2014 года №2-1845/2014

Дело №2-1845/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года г. Димитровград
 
    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова Е* И*к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на садовый домик,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Никонов Е.И. обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Димитровграда, указав в обоснование заявленных требований на то, что 7 марта 1993 года умер Никонов И* Е*, который приходился истцу отцом. При жизни в 1966 году Н*. своими силами и на свои средства возвел садовый домик, расположенный по адресу: г.Димитровград, садоводческое некоммерческое товарищество «М*» домик №*. Данный факт подтверждается техническим паспортом УО ГУП БТИ. В техническом паспорте в графе правообладатель указан Н*. Земельный участок был выделен наследодателю на основании Постановления Мэра г.Димитровграда №279 от 29.07.1993 года. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 051506 от 2 августа 1993 года. Однако данное свидетельство выдано после смерти отца и не имеет юридической силы. В 2013году истец обратился к нотариусу с целью вступить в права наследования на садовый домик, но в выдаче свидетельства ему было отказано, т.к. при жизни Н*. право собственности на спорное имущество не зарегистрировано. После смерти истец продолжал пользоваться земельным участком и садовыми домиком. Просил признать за ним право собственности на указанный садовый домик с мансардой, навесом и уборной (лит. А, Г, У) расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, садоводческое некоммерческое товарищество «М*» №* в порядке наследования по закону после смерти отца Никонова И*Е*, умершего 7 марта 1993 года.
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве 3-их лиц привлечены: Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «М*».
 
    Истец Никонов Е.И. исковые требования поддержал, указав, что иных наследников первой очереди после смерти Н*. не имеется. Он после смерти Н*. фактически принял наследство, распорядился вещами умершего, стал ухаживать за садовым домиком, выращивал там овощи, оплачивал членские взносы.
 
    Представитель истца Мурзаханов Р.Г., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что его доверитель обращался в комитет по управлению имуществом с заявлением о предоставлении ему земельного участка, получен ответ, что право собственности на земельный участок будет зарегистрировано после регистрации права собственности на садовый домик.
 
    В судебное заседание лица, участвующие в деле, представитель ответчика администрации г. Димитровграда, третьих лиц: комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не явились, СНТ «М*» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители администрации г. Димитровграда и третьего лица представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.
 
    Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Из представленных суду документов следует, что Н** на основании постановления мэра г.Димитровграда Ульяновской области от 29 июля 1993 года №* предоставлен в собственность земельный участок № * в садовом обществе «М*» г.Димитровграда.
 
    Он же указан владельцем указанного земельного участка и в государственном кадастре недвижимости на основании вышеуказанного свидетельства о праве (л.д.14).
 
    Вместе с тем, из представленной суду копии свидетельства о смерти (л.д.7) следует, что Н** умер 7 марта 1993 года, то есть до предоставления ему земельного участка, в связи с чем истец не имеет возможности оформить наследственные права на садовый домик, выстроенный на указанном участке.
 
    Однако как следует из материалов дела Н* при жизни являлся фактическим владельцем садового домика, расположенного на указанном выше земельном участке, что подтверждается копией членской книжки садовода (л.д.15-17), из которой следует, что данная книжка выдана Н*. в 1982 году.
 
    После смерти Н*. садовым домиком и земельным участком пользовался истец, что также подтверждается членской книжкой, из которой следует, что оплата членских взносов производилась и после смерти наследодателя по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет.
 
    Из представленных суду сообщений ОГУБ БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что вещных прав на спорное недвижимое имущество за кем-либо не зарегистрировано.
 
    Таким образом, при жизни Никонов Е.И. самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов возвел новый объект – садовый домик № * в СНТ «М*».
 
    В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
 
    В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Т*», проведенные работы по обмерам и исследованию технического состояния строительных конструкций садового домика показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками.
 
    Доказательств того, что указанное строение – садовый домик, расположенный на земельном участке №* в садоводческом некоммерческом товариществе «М*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из материалов дела следует, что истец является сыном наследодателя Н*, что подтверждается свидетельством о рождении истца.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    По сообщению нотариуса нотариального округа г.Димитровград и Мелекесский район Г*. наследственное дело к имуществу Н* не заводилось, наследники в нотариальную контору не обращались.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с ч.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защитив его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
 
    В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из дела следует, что истец фактически принял наследство после смерти отца, что подтвердила в судебном заседании свидетель К*, которая показала, что является владельцем садового домика №* в СНТ «М*». При жизни Н*. занимался садоводством, его дачный участок расположен по соседству №*. После смерти Н* его сын Никонов Е.И. также стал следить за садовым домиком, выращивал на земельном участке овощи, их семья постоянно была на даче в летнее время.
 
    Оснований не доверять указанному свидетелю у суда не имеется, ее показания последовательны и согласуются с материалами дела.
 
    На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном садоводческому товариществу, а истец является наследником члена данного товарищества, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Никоновым Е*И* право собственности на садовый домик №*, расположенный на земельном участке №* в садоводческом некоммерческом товариществе «М*» г.Димитровграда.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Никонова Е*И* удовлетворить.
 
    Признать за Никоновым Е*И* право собственности в порядке наследования на садовый домик №* с мансардой, навесом и уборной (лит. А,Г,У), расположенный на земельном участке №* в садоводческом некоммерческом товариществе «М*» г.Димитровграда Ульяновской области после смерти Н*, умершего * в г. Димитровграде Ульяновской области.
 
    Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Никоновым Е.И.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Кудряшева Н.В.