Решение от 22 мая 2013 года №2-1845/2013

 
    Дело № 2-1845/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2013 года г. Ачинск Красноярского края
 
    Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,
 
    с участием истца Первоушкина А.Г.,
 
    третьих лиц Первоушкиной Н.А., Морозовой Р.Е., Крупенчиковой Л.Н.,
 
    при секретаре Саюк Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Первоушкина А.Г. к Администрации города Ачинска, Администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Первоушкин А.Г. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, с 1985 года в пользовании Цехиной Г.В. находилось спорное жилое помещение, которое ей было предоставлено Ачинским торгово-производственным заготовительным обществом «Универсал», в связи с трудовыми отношениями. 03.12.1992 г. Цехина Г.В. выкупила спорную квартиру, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №. В 1990 году он со своей супругой Первоушкиной З.Л., которая является дочерью Цехиной Г.В., заселились в спорное жилое помещение, и совместно с Цехиной Г.В. несли бремя содержания жилья, производили ремонт, оплачивали услуги за электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ Цехина Г.В. умерла. Единственным наследником после смерти Цехиной Г.В. являлась ее дочь Первоушкина З.Л., которая вместе с ним продолжала проживать в спорной квартире, считая себя собственником в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ Первоушкина З.Л. умерла. После смерти супруги, он продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя ее содержания. В связи с тем, что в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру не представляется возможным, истец Первоушкин А.Г. обратился в суд с данным иском (л.д. 3-4).
 
    Определением суда от 22.01.2013 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г. Ачинска, в качестве третьего лица Морозова Р.Е. (л.д. 55).
 
    Истец Первоушкин А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. (л.д. 143-оборот листа).
 
    Представители ответчиков Администрации г. Ачинска, Ачинского района надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 128,133), в судебное заседание не явилась. От представителя Администрации г. Ачинска поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 138).
 
    Третьи лица Первоушкина Н.А., Морозова Р.Е., Крупенчикова Л.Н. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражали. (л.д. 143 – оборот листа).
 
    Третьи лица Первоушкин А.А., Первоушкина М.А., Первоушкина М.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 120, 140), в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д. 106, 107).
 
    При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).
 
    Из материалов дела следует, что Цехина З.Л. является дочерью Цехиной Г.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 87).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Первоушкиным А.Г. и Цехиной З.Л. был заключен брак. После заключения брака, Цехиной присвоена фамилия Первоушкина, что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д. 8).
 
    Как установлено по делу, в январе 1976 года в связи с трудовыми отношениями, Цехиной Г.В. Ачинским торгово-производственным заготовительным обществом «Универсал», была предоставлена 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д. 62).
 
    03.12.1992 г. Цехина Г.В. выкупила квартиру по указанному адресу за 3133 руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № (л.д. 6). Фактически купленная Цехиной Г.В. доля жилого дома представляет собой квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом. (л.д. 22-26).
 
    В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства – 1959 г. Общая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. за счет ранее учтенной площади холодной пристройки, пересчета и перемера площадей. (л.д. 22-26).
 
    В 1990 году Первоушкин А.Г. со своей супругой Первоушкиной З.Л., заселились в квартиру по адресу: <адрес>, где проживали совместно с Цехиной Г.В., несли бремя содержания жилья, производили ремонт, оплачивали услуги за электроэнергию.
 
    Из материалов дела следует, что вторая доля жилого дома по адресу: <адрес>, 06.05.1996 г. Ачинским торгово-производственным заготовительным обществом «Универсал» была продана Морозовой Р.Е., что подтверждается договором купли-продажи. (л.д. 40).
 
    Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 03.03.1999 г., на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в 1/2 доле за Морозовой Р.Е.. Сведениями о зарегистрированных правах на оставшуюся 1/2 доли жилого дома, не располагают. (л.д. 14).
 
    По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.11).
 
    По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 12).
 
    Согласно справке КУМИ Администрации г. Ачинска, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится. (л.д. 13).
 
    По сведениям, представленным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края, отсутствует. (л.д. 136).
 
    По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. (л.д. 137).
 
    Таким образом, установлено, что после покупки квартиры по адресу: <адрес>, Цехина Г.В. в установленном законом порядке, право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировала, однако, с момента предоставления спорного жилья, проживала в нем, несла бремя содержания жилья.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Цехина Г.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
 
    По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Строцкой И.А., после смерти Цехиной Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось. (л.д. 50).
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.
 
    В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя.
 
    Судом установлено, что после смерти Цехиной Г.В. ее дочь Первоушкина З.Л. не обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако, фактически приняла наследство, продолжала проживать со своим супругом Первоушкиным А.Г. и детьми по адресу: <адрес>, несли бремя содержания жилья, оплачивали жилищные услуги.
 
    Согласно свидетельству о смерти, Первоушкина З.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Гросс Л.А., после смерти Первоушкиной З.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследники за выдачей свидетельства о праве на наследство на принадлежащее умершей имущество не обращались, производство по наследственному делу не открывалось. (л.д. 44).
 
    Как установлено в судебном заседании, после смерти супруги Первоушкиной З.Л., ее супруг Первоушкин А.Г. с детьми продолжали проживать по адресу: <адрес>. Третье лицо Морозова Р.Е. пояснила, что семья Первоушкиных, всегда несла бремя содержания спорного жилого помещения, право пользования Первоушкиных данной квартирой никто не оспаривал. В период с 2006 года по февраль 2012 года Первоушкин А.Г. отбывал наказание в местах лишения свободы, его дети проживали в интернате. После освобождения, Первоушкин А.Г. вновь беспрепятственно вселился в спорное жилое помещение и продолжает проживать в нем до настоящего времени. (л.д. 127).
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что длительное время, более 20 лет, Первоушкин А.Г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой на праве собственности, что объективно подтверждается исследованными материалами дела.
 
    Таким образом, суд считает требования истца Первоушкина А.Г. о признании за ним права собственности на спорную квартиру, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Первоушкина А.Г. к Администрации города Ачинска, Администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Первоушкиным А.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия,<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья Л.В. Сисюра