Дата принятия: 16 октября 2017г.
Номер документа: 2-1844/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2017 года Дело N 2-1844/2017
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратниковой Л.М. к Гнездилову И.В., Гнездиловой О.О., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 03 сентября 2017 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с имеющимся на нем жилым домом. По условиям договора покупатели купили жилой дом площадью 28 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома была оплачена за счет средств материнского капитала в сумме 453 026 руб., стоимость земельного участка была установлена в размере 446 974 руб., которые должники обязались выплачивать в течение 2-х лет со дня подписания договора ежемесячно равными частями, т.е. с 03.09.2015 г. по 03.09.2017 г. по 18 623 руб. 92 коп. ежемесячно. За два года была внесена часть суммы в размере 130 000 руб. После истечения срока оплаты 03.09.2017 г. долг в размере 316 974 руб. остался непогашенным. На неуплаченную по договору сумму в размере 316 974 руб. подлежат начислению проценты на основании ст. 395 ГК РФ. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Ратниковой Л.М. денежные средства в размере 316 974 руб., проценты в размере 36 214, 11 руб., уплаченную госпошлину в размере 6 731, 88 руб. Производить взыскание солидарно с ответчиков в пользу истца процентов по день фактической оплаты долга в порядке и размере, установленных ст. 395 ГК РФ.
Истец Ратникова Л.М. надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Травкин В.В. представил уточнение исковых требований, согласно которым уменьшил размер процентов до 33063 руб. 49 коп., всего с учетом уменьшения исковых требований просил взыскать 356 737 руб. 87 коп.
Ответчики Гнездилова О.О., Гнездилов И.В., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> в судебном заседании требования признали в части основного долга, о чем представили заявление.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Ратниковой Л.М.
Заслушав пояснения представителя истца Травкина В.В., ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 03.09.2015 г. между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с имеющимся на нем жилым домом. По указанному договору продавец Ратникова Л.М. передала в собственность ответчиков по ? доле в праве земельный участок площадью 1500 кв.м., с имеющимися на нем строениями: жилым домом, общей площадью 28 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. По договоренности сторон продажная цена отчуждаемого земельного участка и жилого дома составляет 900 000 руб., которые покупатели обязуются уплатить продавцу следующим образом: земельный участок продан за 446974 руб., которые покупатели обязуются уплатить продавцу после подписания договора в течение 2 лет ежемесячно равными частями по своему усмотрению, за счет собственных средств. Жилой дом продан за 453 026 руб., выплата данной денежной суммы производится УПФР РФ (ГУ) в г. Чите Забайкальского края (межрайонное) в соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Постановления Правительства РФ "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного 02.07.2012 г. на основании Решения Управления пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Чите Забайкальского края (межрайонное) N 968 от 15.06.2012 г., путем перечисления денежных средств на счет продавца. Недвижимое имущество остается в залоге у продавца до полного расчета.
09 сентября 2015 г. за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью 1500 кв.м.
За счет средств материнского капитала покупателями продавцу была оплачена сумма в размере 453 026 руб., что не оспаривается сторонами. За земельный участок покупателями было оплачено 130 000 руб.
Из пояснений сторон следует, что денежные средства за земельный участок покупатели должны вносить ежемесячно равными частями по своему усмотрению. С мая 2017 г. по 03.09.2017 г. денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 316 974 руб.
Наличие долга в размере 316 974 руб. признано ответчиками.
Суд считает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами с 1.10.2015г. по 16.10.2017г. в размере 33063,49 руб., исходя из представленного расчета сумм процентов, который судом проверен и признан обоснованным. Расчет произведен с учетом изменений в редакции ст. 395 ГК РФ и с учетом произведенных ответчиками платежей в счет погашения долга. Правильность арифметического расчета ответчики не оспаривают.
Согласно разъяснениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
С учетом изложенного с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по п.1 ст.395 ГК РФ, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства по выплате денежной суммы в размере 316974 руб.
В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. Учитывая, что истцом уменьшена сумма исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 31 руб. 51 коп. подлежит возврату.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 6700 руб. 37 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ратниковой Л.М. к Гнездилову И.В., Гнездиловой О.О., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гнездилова И.В., Гнездиловой О.О. в пользу Ратниковой Л.М. задолженность по договору купли-продажи в размере 316 974 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33063 руб. 49 коп., государственную пошлину в размере 6 700 руб. 37 коп.
Взыскивать солидарно с Гнездилова И.В., Гнездиловой О.О. в пользу Ратниковой Л.М. проценты на сумму 316974 руб. до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Вернуть Ратниковой Л.М. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 31 руб. 51 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
