Решение от 18 июня 2014 года №2-1844/2014

КОПИЯ
 
Дело № 2-1844/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ                 г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
 
    председательствующего судьи Окладникова С.В.,
 
    при секретаре Акриш С.Ю.,
 
    с участием истца Максимовой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Н.Н. к МКУ «КУМИ г. Канска», администрации г. Канска Красноярского края о признании недействительным договора приватизации в части, включении имущества в состав наследства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Максимова Н.Н. обратилась в суд с иском к МКУ «КУМИ г. Канска», администрации г. Канска о признании недействительным договора приватизации в части, включении имущества в состав наследства, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Канским хлопчатобумажным комбинатом и ФИО2, ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно п. 1 и п. 2 указанного договора на состав семьи из трех человек передана квартира по адресу:<адрес>. Согласно справке МБУ «Центр приватизации жилья» от 2014 г. право общей совместной собственности на квартиру возникло у Максимовой Н.Н., Максимова А.А., Максимова Д.А., несовершеннолетнего на тот момент. Непосредственно в договор передачи на стороне приобретателей права собственности Максимов Д.А. включен не был. ДД.ММ.ГГГГ Максимов А.А. умер, его наследниками по закону является жена Максимова Н.Н., сын Максимов Д.А., который от права на наследство отца отказался. Возникшее в отношении квартиры право общей совместной собственности у двоих лиц после смерти Максимова А.А., в целях включения доли умершего в состав наследства, преобразовалось в право общей долевой собственности. Истец просит включить в состав наследственного имущества Максимова А.А. ? долю в праве собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,0 кв.м., находящуюся по адресу:<адрес>. и признать за Максимовой Н.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю указанной квартиры.
 
    Впоследствии истец уточнила свои исковые требования, просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Канским хлопчатобумажным комбинатом и Максимовой Н.Н., Максимовым А.А. недействительным в части не включения в число приобретателей жилого помещения Максимова Д.А., признать право за Максимовым Д.А. и Максимовой Н.Н. по договору на передачу и продажу квартир (домов) право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> включить в состав наследственного имущества Максимова А.А. 1/3 долю указанного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Максимова Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске с учетом их уточнения.
 
    Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
 
    Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» О.в. Ошмарина, действующая на основании доверенности от 08.07.2013 года, в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Третье лицо Максимов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Представитель третьего лица Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлены пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, наследственное дело № года Максимова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст.ст.1112-1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренном ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего и признанием права собственности.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять, принятия наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
    Согласно ст.1153 ГК признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
        Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Канским хлопчатобумажным комбинатом, в лице ФИО5 с одной стороны, и ФИО2, ФИО1 с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в исполнительном комитете Канского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № р.2302 пж. Согласно п. 1 и п. 2 указанного договора на состав семьи из трех человек передана квартира по адресу:<адрес>, что подтверждается данным договором (л.д. 16).
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение объект недвижимости (квартира), расположенная по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> (л.д. 10).
 
    Согласно справке МБУ «Центр приватизации жилья» право общей совместной собственности на квартиру возникло у Максимовой Н.Н., Максимова А.А., Максимова Д.А., (л.д. 17).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Максимов А.А., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    В договор передачи и продажи жилого помещения несовершеннолетний (на день заключения договора) Максимов Д.А. включен не был, при этом вопрос о его участии либо об отказе от участия в приватизации при заключении договора и при его регистрации не выяснялся. Принимая во внимание, что на день заключения договора приватизации Максимов Д.А. был несовершеннолетним, то его участие в приватизации являлось обязательным.
 
    Согласно свидетельства о заключении брака Максимов А.А. является мужем ФИО6, после заключения брака, которой присвоена фамилия Максимова (л.д. 14).
 
    Поскольку на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру возникло право общей совместной собственности у трех лиц, то после смерти Максимова А.А. фактически наследство приняла его супруга Максимова Н.Н., то суд считает, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Максимовой Н.Н. к МКУ «КУМИ г. Канска», администрации г. Канска Красноярского края о признании недействительным договора приватизации в части, включении имущества в состав наследства - удовлетворить.
 
    Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Канским хлопчатобумажным комбинатом и Максимовой Н.Н., Максимовым А.А., зарегистрированный 13.11.1992 г., р.2302 пж., недействительным в части не включения в число приобретателей жилого помещения Максимова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края.
 
    Признать за ФИО4 и ФИО2 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 19.02.1992 года, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 (одна третья) доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение - квартиру, адрес (местонахождение) объекта:<адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., кадастровый номер: 24:51:0101038:1131.
 
    Включить в состав наследственного имущества Максимова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1\3 (одна третья) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, адрес (местонахождение) объекта:<адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., кадастровый номер: 24:51:0101038:1131.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд с момента изготовления в окончательной форме.
 
Судья подпись Окладников С.В.
 
    Копия верна: Судья Окладников С.В.