Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 13 августа 2019 года №2-1842/2019

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 13 августа 2019 года Дело N 2-1842/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Горбарчука С.А.,
при секретаре - Емельяненко О.И.,
с участием истца Павловой О.А., представителя третьего лица МУП "Брянский городской водоканал" по доверенности Игуменцев В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Олеси Александровны к Павлову Сергею Петровичу о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Павлова О.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли Павлов Сергей Петрович.
Павлов С.П. не оплачивает жилищно-коммунальные расходы, в связи с чем имеется задолженность по коммунальным платежам.
Поскольку с ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
С учетом уточнений истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт между Павловой Олесей Александровной и Павловым Сергеем Петровичем, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ком. N, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать МУП "Жилспецсервис" заключить с Павловой Олесей Александровной отдельный договор на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт и производить начисление оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт Павловой Олесе Александровне в размере 1/2 доли, Павлову Сергею Петровичу - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов.
В судебном заседании истец Павлова О.А. исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Павлов С.П., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Представитель МУП "Брянский городской водоканал" по доверенности Игуменцев В.А. в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда, представил в материалы дела письменный отзыв на иск.
Представитель МУП "Жилспецсервис" г. Брянска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель Некоммерческой организации "Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области" по доверенности Драчева Ж.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в материалы письменный отзыв на иск, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ООО "Газпром межрегионгаз Брянск" по доверенности Фатеев Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ООО "Газпром энергосбыт Брянск" в лице филиала "Брянскэнергосбыт" по доверенности Андрианов Д.О. в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Генеральный директор АО "Чистая планета" Чашников В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил суду письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ГУП "Брянсккоммунэнерго" по доверенности Козлова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ООО "РИРЦ" Брянской области, ООО "ТЭК-Энерго" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - комната, площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, ком. 1, принадлежит Павловой Олесе Александровне и Павлову Сергею Петровичу на праве общей долевой собственности (по ? доле) на основании решения Бежицкого районного суда г. Брянска от 29 января 2019 года.
Согласно поквартирной карточке, Павлова О.А. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области, Павлов С.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> что подтверждается также справкой ООО "РИРЦ" Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из поквартирной карточки.
Других зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресу: <адрес> не имеется. В данном жилом помещении фактически проживает только ответчик.
Установлено, что многоквартирный жилой дом (общежитие) находится на обслуживании МУП "Жилспецсервис" г. Брянска, которое обеспечивает содержание и текущий ремонт дома, а также поставку коммунальных услуг.
Между МУП "Жилспецсервис" и ООО "РИРЦ" Брянской области заключен агентский договор N, согласно которому на основании предоставляемых МУП "Жилспецсервис" г. Брянска данных начисление, сбор и обработку жилищно-коммунальных платежей производит ООО "РИРЦ" Брянской области.
Между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области и ООО "РИРЦ" Брянской области заключен агентский договор N от 25.09.2014, согласно которому начисление, сбор и обработку взносов на капитальный ремонт производит ООО "РИРЦ" Брянской области.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу указанных норм права, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно п. 26 указанного Постановления у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд определяет порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> в равных долях, т.е. за каждым в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.
Сторонам по делу подлежит раздельное начисление платы с выдачей отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Павловой О.А. обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Павловой Олеси Александровны к Павлову Сергею Петровичу о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить размер участия Павловой Олеси Александровны и Павлова Сергея Петровича в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, начисляемых за жилое помещение по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. за каждым по ? доле от общей суммы платежей.
Муниципальному унитарному предприятию "Жилспецсервис" г. Брянска производить раздельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на имя Павловой Олеси Александровны на оплату1/2 доли от общей суммы платежей и имя Павлова Сергея Петровича на оплату 1/2 доли от общей суммы платежей.
Некоммерческой организации "Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области" производить раздельное начисление взносов на капитальный ремонт и выдать отдельные платежные документы на имя Павловой Олеси Александровны на оплату 1/2 доли от общей суммы платежей и имя Павлова Сергея Петровича на оплату 1/2 доли от общей суммы платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Горбарчук
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка