Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-1842/2014
К делу № 2-1842/2014
Определение
о передаче дела по подсудности
/не вступило в законную силу/
г. Анапа «25» июня 2014 г.
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Засеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мавриди Н.К. к Кривошееву М.Г. о понуждении к государственной регистрации договора дарения, встречному иску Кривошеева М.Г. к Мавриди Н.К. о признании договора дарения незаключенным,
Установил:
Мавриди Н.К. обратилась в суд с иском к Кривошееву М.Г., в котором просит суд обязать Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать сделку по переходу права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер 23:37:0801011:№, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, СОТ «Колос», <адрес> на основании заключенного между Раскатовым Ф.С. и Кривошеевым М.Г. договора дарения от 07.10.2013 года, о чем внести соответствующую запись в ЕГРП, а также взыскать судебные расходы в размере 30 000 рублей. В обоснование исковых требований ссылается на то, что 07.10.2013 года между Жиженко М.Г. (в настоящее время по фамилии Кривошеее М.Г.) (дарителем) и несовершеннолетним Раскатовым Ф.С. (одаряемым) был заключен договор дарения земельного участка, расположенный по адресу: Российская Федерация; Краснодарский край; Анапский район; СОТ «Колос», проезд 8, участок №6. 18.12.2009 года земельный участок был приобретен за счет денежных средств матери несовершеннолетнего Раскатова Ф.С. - Р.В.В. по цене 370 000 рублей, о чем имеется расписка от 18.05.2007 года. Изначально указанный объект недвижимости матерью несовершеннолетнего Р.В.В. приобретался для своего несовершеннолетнего сына, однако ввиду того, что на тот момент сыну было 11 лет, и он не имел гражданского паспорта, оформлять путем регистрации права собственности на него было невозможно. На тот период времени Р.В.В. проживала в гражданском браке с ответчиком Жиженко М.Г. (ныне Кривошеев М.Г.), который на тот момент нигде не работал. Увидев, сложившуюся ситуацию Жиженко М.Г. предложил гражданской супруге временно оформить на себя до получения паспорта несовершеннолетнего сына Раскатова Ф.С., что последняя, доверившись гражданскому супругу, и сделала. ДД.ММ.ГГГГ года мать несовершеннолетнего сына Раскатова Ф.С. - Р.В.В. скоропостижно умерла. 22.07.2013 года заместителем главы администрации МО г. Анапа было выдано опекунское удостоверение ОУ - № 103-4185/13-07, согласно которому попечителем несовершеннолетнего Раскатова Ф.С. является бабушка (мать умершей) Мавриди Н.К., на которую возложена обязанность заботиться о содержании, воспитании, обучении, охраны его личных имущественных прав и интересов. 07.10.2013 года между ответчиком и несовершеннолетним Раскатовым Ф.С. он был заключен договор дарения земельного участка, однако, регистрировать указанный договор не торопился, откладывал это событие на более поздний срок ссылаясь на постоянную занятость. В настоящее время в устной телефонной беседе ответчик сообщил, что не собирается переоформлять уже подаренный земельный участок в СОТ «Колос», <адрес> на имя Раскатова Ф.С. не сообщая о причинах такого поведения.
Кривошеев М.Г. обратился в суд со встречными требованиями к Мавриди Н.К. о признании договора дарения незаключенным. В обоснование исковых требований ссылается на то, что договор дарения недвижимости от 07.10.2013 года не соответствует требованиям действующего законодательства РФ и не может считаться заключенным так как согласно ст.26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Однако в тексте данного договора дарения от 07.10.2013 года не имеется ссылок на письменное согласие опекуна несовершеннолетнего Раскатова Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на совершение такой сделки по приобретению недвижимого имущества в порядке дарения. Более того, пунктом 8 указанного договора дарения утверждается, что стороны по данному договору не состоят под опекой и попечительством, тогда как Раскатов Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанный как «одаряемый», на момент подписания данного договора состоял под опекой. В соответствии со ст. ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. В тексте данного договора дарения от 07.10.2013 года, указано, что земельный участок - без объектов недвижимости, что не соответствует действительности. Право на строение находящееся на земельном участке, указанном в договоре дарения, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, СОТ «Колос», <адрес>, зарегистрировано за Кривошеевым М.Г. в установленном законодательством РФ порядке. Более того, пунктом 5 указанного договора, удостоверяется, что «одаряемый» удовлетворен качественным состоянием земельного участка, установленным путем осмотра данного земельного участке. При осмотре земельного участка всего лишь площадью 500 кв.м. невозможно не установить наличие строения на данном земельном участке, а значит данный договор дарения недвижимости в своем тексте противоречит фактическим обстоятельствам и при подписании данного договора дарения фактического осмотра земельного участка не производилось. Кроме того, данный договор дарения недвижимости от 07.10.2013 года был им подписан вынуждено, под давлением и угрозами лиц, действующих в интересах Раскатова Ф.С., в связи с чем, он не имел и не имеет добровольного волеизъявления на отчуждение принадлежащей ему на праве собственности недвижимости.
Мавриди Н.К. и ее представитель Черненко Е.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства. Встречные исковые требования не признали.
Кривошеев М.Г. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, возражал против удовлетворения требований Мавриди Н.К.
Представитель Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, причины неявки суду неизвестны, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками.
Судья, исследовав письменные материалы дела, считает правильным передать данное гражданское дело для рассмотрения по существу с соблюдением правил подсудности в Анапский районный суд Краснодарского края по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из материалов дела следует, что земельный участок, в отношении которого истец по встречному иску просит признать договор дарения незаключенным, расположено по адресу: Краснодарский край, Анапский район, СОТ «Колос», <адрес>, то есть на территории, где осуществляет свою деятельность Анапский районный суд Краснодарского края.
На основании Указа Президиума Верховного совета РСФСР от 12.01.1965 года, закона Краснодарского края № 780-КЗ от 06.10.2004 года «Об административно-территориальном устройстве Краснодарского края и порядке его изменения», «Общероссийского классификатора объектов административно-территориального деления», утвержденным Постановлением Госстандарта РФ от 31.07.1995 года № 413, Устава МО г. Анапа от 05.12.2007 года, реестра административно-территориальных единиц Краснодарского края в г. Анапа входит: х. Чембурка, с. Витязево – Витязевский с/о, ст. Благовещенская – Благовещенский с/о. С учетом административно-территориального деления с 1965 года определена и территориальная подсудность Анапского городского суда Краснодарского края, которая распространяется на территорию г. Анапа, х. Чембурка, Витязевский поселковый округ и Благовещенский сельский округ в границах административно-территориального образования.
В соответствии с ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном случае выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.
Таким образом, суд считает, что имеются все основания для передачи данного гражданского дела для рассмотрения по существу с соблюдением правил подсудности в Анапский районный суд Краснодарского края, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, 241.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 133, ст. 33 ГПК РФ, судья
Определил:
Гражданское дело № 2-1842/2014 по иску Мавриди Н.К. к Кривошееву М.Г. о понуждении к государственной регистрации договора дарения, встречному иску Кривошеева М.Г. к Мавриди Н.К. о признании договора дарения незаключенным направить по подсудности в Анапский районный суд Краснодарского края (Краснодарский край, г. Анапа, ул. Шевченко, 241), для рассмотрения по существу.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней.
Председательствующий – подпись.
«Копия верна:»
Судья С.В. Кашкаров
