Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-1842/14
Дело № 2-1842/14 <.....>
Решение
именем российской федерации
30 июля 2014 г.
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,
при секретаре Шариповой О.Д.,
с участием представителя истца Перешеиной Н.С., действующей на основании доверенности от 16.06.2014г.,
представителя ответчика – адвоката Незнайкова И.М., действующего на основании ордера № 33757 от 02.07.2014 г., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искендеровой Л.А. к Прахову А.Г., МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском о признании Прахова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., просит исключить ответчика из договора социального найма жилого помещения ... от ... Требования мотивирует тем, что она является нанимателем комнаты в квартире по адресу: .... Указанная комната была предоставлена истице в 1997 году на основании ордера, который был утерян. ... был зарегистрирован брак с ответчиком. Прахов А.Г. в данный ордер не был включен, был зарегистрирован в комнате с ... и снялся с регистрационного учета ... ... брак между истцом и ответчиком расторгнут. ... истица обратилась с заявлением в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» об оформлении договора социального найма на комнату без включения в него Прахова А.Г. Однако, в переоформлении договора социального найма без включения в него ответчика истцу было отказано в связи с тем, что будут нарушены его права и законные интересы. ... с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в который были включены все зарегистрированные в комнате лица, в том числе и ответчик. В настоящее время на регистрационном учете состоит истец, иных лиц состоящих на учете не имеется. Лицевой счет открыт на имя истицы. Ответчик в спорном жилом помещении с 2010 года не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Выезжая из жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи, членом семьи истца ответчик не является. Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании комнатой истец не заключала. Попыток вселения в спорную комнату ответчик не делал, ключей от квартиры не требовал. Ответчик отказывается добровольно исключиться из договора социального найма жилого помещения. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, просит исключить Прахова А.Г. из договора социального найма жилого помещения ... от ... по адресу: ...
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживает, место его жительства не установлено. В соответствие с требованиями ст. 50 ГПК РФ, ему был назначен представитель, который в судебном заседании иск не признал.
Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Права и обязанности нанимателя определены в ст. 67 ЖК РФ. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании брак между Праховым А.Г. и Искендеровой Л.А. расторгнут ... (л.д. 10).
Письмами МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ... г., от ... Искендеровой Л.А. отказано в оформлении договора социального найма на комнату в квартире по адресу: ... без включения в него Прахова А.Г. (л.д. 11, 12).
... между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и Искендеровой Л.А. был заключен договор социального найма комнаты общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14,5 кв.м. по адресу: .... Совместно с нанимателем в договор социального найма включен Прахов А.Г. (л.д. 13).
По справке о составе семьи в квартире по адресу: ... зарегистрирована Искендерова Л.А. (л.д. 15).
Согласно акту от ... Прахов А.Г. в квартире по адресу: ... с 2010 года не проживает (л.д. 16).
Справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю подтверждается снятие с регистрационного учета Прахова А.Г. ... г.
По данным ГУП «ЦТИ Пермского края» Прахов А.Г. не имеет в г. Перми недвижимости, принадлежащей ему на праве собственности (л.д. 26).
Свидетель Б.О.А. в суде пояснила, что Прахов А.Г. приходился мужем истцу, проживал с ней совместно когда они были в браке с 2008 года. Вместе они не живут уже 4 года, брак расторгли в 2013 году. Прахов А.Г. проживал и был зарегистрирован в квартире. Квартира по ... коммунальная, в ней есть комната, которая принадлежит истцу, в квартире общая кухня, туалет. Ответчик выехал из комнаты в 2010 году, поскольку у него появилась другая женщина. Ответчик все свои вещи забрал когда выезжал, вселиться ответчик не пытался. Ключи от квартиры у Праховым А.Г. были, но сестра поменяла дверь. Истец не препятствовала во вселении ответчику. Вещей Прахова в квартире нет. Истец и ответчик совместно в период брака приобретали телевизор, ДВД, мясорубку, микроволновую печь, холодильник, все это забрал Прахов А.Г. при выезде. Выехал добровольно. В комнате стоит шкаф, диван, стиральная машина, кухонный гарнитур, 2 кресла. Где проживает Прахов - не знает.
Свидетель Б.Т.С. в суде пояснила, что проживает в коммунальной квартире с 2011 года, Прахова А.Г. не знает. С 2011 года к истице никто кроме сестры не приходил. Все вещи в комнате только ее, мужских вещей нет. Вселиться в комнату никто не пытался, конфликтов по этому поводу не было.
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Искендеровой Л.А. о признании Прахова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в комнате не проживает длительное время (с 2010 года), требований о вселении не заявлял, вещей в квартире не имеется, то есть он в добровольном порядке отказался от осуществления своих прав и несения обязанностей по оплате жилья. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Фактическое его место жительства не установлено. Косвенным доказательством добровольности выезда является тот факт, что ответчик более трех лет по указанному адресу не появляется, требований о вселении не предъявляет.
В связи с тем, что Прахов А.Г. самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: ... ... г., то заключение с истицей договора социального найма от ... со включением в него Прахова А.Г. является незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Искендеровой Л.А. к Прахову А.Г., МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма удовлетворить.
Признать Прахова А.Г., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Возложить обязанность на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» исключить Прахова А.Г., ... года рождения из договора социального найма ... от ... года.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.
Судья Н.Ю.Кордон
