Решение от 28 января 2014 года №2-184/2014

Дело № 2-184/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Черепаново 28 января 2014г.
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
 
    с участием истца Лазуниной Н.В.
 
    представителя ответчика адвоката Грибанова Е.В., представившего ордер № 6 от 27.01.2014г., удостоверение №1337,
 
    при секретаре Селецкой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазуниной Н. В. к Гаврилину А. М., Ефимову Д. О., Киевскому С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Лазунина Н.В. обратилась с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчиков Гаврилина А.М., Ефимова Д.О., Киевского С.В. указав в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______. Данное жилое помещение перешло истцу по наследству от умершей матери. В _____г. году мать истца зарегистрировала в жилом помещении ответчиков, которые в указанном жилом помещении никогда не проживали, вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет. Место жительства ответчиков неизвестно. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Пояснил, что место жительства ответчиков неизвестно.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков Гаврилина А.М., Ефимова Д.О., Киевского С.В. оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
 
    В материалах дела имеются сведения, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______, в соответствии с свидетельством о праве на наследство по закону, является истец.
 
    В материалах дела имеется копия выписки из домой книги, согласно которой ответчики зарегистрированы по адресу: _______.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
 
    В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ)
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…., обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении расположенном по адресу: _______ не проживают, следовательно, договор найма жилого помещения между ответчиками в силу вышеназванных статей должен быть признан незаключенным. Без договора найма жилого помещения ответчики не приобретают право пользования на спорное жилое помещение и должны быть сняты с регистрационного учета.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: _______.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Удовлетворить исковые требования истца.
 
    Признать Гаврилина А. М., _____г.. рождения, Ефимова Д. О., _____г.. рождения, Киевского С. В., _____г.. рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, Гаврилина А. М., _____г.. рождения, Ефимова Д. О., _____г.. рождения, Киевского С. В., _____г.. рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий : Г.Ю. Иванова