Решение от 25 марта 2014 года №2-184/2014

Дело №2-184/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 
    25 марта 2014 года с. Павловск
 
    Павловский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующей Коняевой З.А.,
 
    при секретаре Пашининой В.К.,
 
    с участием истца Верба Т.А.,
 
    ответчика Васильева В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верба Н.Г., Верба Т.А., Верба В.Н., Верба С.Н. к администрации Павловского района и Васильеву В.А. о выделе доли из общей собственности на жилой дом, признании права собственности на доли квартиру,
 

УСТАНОВИЛ:
 
    Верба Н.Г., Верба Т.А., Верба В.Н., Верба С.Н. обратились в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, просят выделить принадлежащую им ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в квартиру <номер> указанного жилого дома, уточнить площадь квартиры в связи с возведением пристроя, считать общую площадь равной 76,9 кв.м., жилую 45,9 кв.м., подсобную – 31,00 кв.м., признать за каждым из них с учетом пристроя право на ? долю в праве общей собственности на квартиру <номер>, расположенную в <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м.
 
    В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией совхоза «******» и Верба Н.Г. был заключен договор о передаче в общую совместную собственность ? доли жилого кирпичного дома общей площадью 146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, при этом в договоре указано, что дом передан семье из четырех человек. ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Павловского района заключено соглашение о внесении изменений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому каждый из них получил право равнодолевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>. Далее, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ ими был возведен пристрой к дому площадью 4,8 кв.м., в результате чего общая площадь принадлежащей им изолированной части дома увеличилась до 76,9 кв.м., жилая площадь составила 45,9 кв.м., подсобная площадь – 31,0 кв.м. Вторая половина дома принадлежит ответчику Васильеву В.А., который не намерен оформлять документы на свою часть дома и выделять ее в квартиру. Общая собственность на дом ограничивает их права и интересы, в связи с чем полагают необходимым разделить его на квартиры.
 
    В судебном заседании истица Верба Т.А. на иске наставила по изложенным в нем основаниям. От взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины отказывается.
 
    Истцы Верба Н.Г., Верба В.Н., Верба С.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.
 
    Ответчик Васильев В.А. в судебном заседании с иском согласен, не возражает против выдела принадлежащей истцам части дома в квартиру. Возведенный ими пристрой ему не мешает.
 
    Представитель ответчика администрации Павловского района в судебное заседание не явился, извещен.
 
    Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел данное гражданское дело по существу.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией совхоза «******» и Верба Н.Г. был заключен договор о передаче в общую совместную собственность четырех членов его семьи ? доли жилого кирпичного дома, общей площадью 146 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14). Позднее в договор вписаны истцы Верба Т.Н., Верба В.Н. и Верба С.Н., однако данные изменения в договор совершены ненадлежащим образом, с нарушением требований о внесении изменений в договор, установленных ст. 452 ГК РФ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павловского района и истцами было заключено соглашение о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Верба Н.Г., Верба Т.А., Верба В.Н. и Верба С.Н., каждый, получили ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 145,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в равных долях (л.д. 29). Поскольку указанное соглашение в установленном порядке в Росреестре не зарегистрировано, основанное на нем право собственности истцов на спорный жилой дом не возникло.
 
    При этом, согласно выписки из домовой книги, на момент заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ в нем проживали Верба Н.Г., Верба Т.А., Верба В.Н., Верба С.Н. (л.д. 23). Все они также указаны в заявлении на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» все истцы имели равное право на участие в приватизации и приобрели в общую собственность ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>.
 
    Как пояснили истцы и как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к жилому дому по указанному выше адресу ими был возведен пристрой Лит. А1 общей площадью 4,8 кв.м. (л.д. 17-21,26).
 
    На ввод данного пристроя в эксплуатацию Верба Т.Н. от администрации Лебяжинского сельсовета было получено разрешение от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26).
 
    Исследовав кадастровый паспорт, выписку из технического паспорта, суд установил, что дом состоит из двух квартир, изолированных друг от друга стенами и имеющих отдельные входы. Квартира № 2 имеет с учетом пристроя общую площадь 76,9 кв.м., в том числе жилую – 45,9 кв.м., подсобную – 31,00 кв.м.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать раздела общей собственности и выдела своей доли.
 
    Суд выделяет ? долю жилого дома, расположенного по адресу: с. Лебяжье, ул. Березовая, 14, принадлежащую истцам в равных долях, в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение - квартиру <номер> дома <номер> по <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м.
 
    Суд признаёт за каждым: Верба Н.Г., Верба Т.А., Верба В.Н., Верба С.Н. право на 1/4 долю в праве собственности на изолированное жилое помещение - квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> общей площадью 76,9 кв.м.
 
    От взыскания судебных расходов с ответчиков истцы отказались.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Выделить ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую в равных долях Верба Н.Г., Верба Т.А., Верба В.Н., Верба С.Н., в натуре, в отдельное изолированное жилое помещение - квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> общая площадь которой с учетом пристроя составляет 76,9 кв.м., в том числе жилая 45,9 кв.м., подсобная – 31,00 кв.м.
 
    Признать за каждым: Верба Н.Г., Верба Т.А., Верба В.Н., Верба С.Н. право на 1/4 долю в праве собственности на изолированное жилое помещение - квартиру <номер> дома <номер> по <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через
Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия его в
окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 25 марта 2014 года.
 
    СУДЬЯ З.А.Коняева