Решение от 05 марта 2014 года №2-184/2014

    Дело № 2-184\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 05 марта 2014 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куленко И.А.,
 
    при секретаре Калашниковой М.А.,
 
    с участием истца Кравченко И.Г.,
 
    представителя ответчика Антоненко К.А.,
 
    действующей по доверенности № 0119 от 20.01.2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко И.Г. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, 4, расположенную в п. Уманском Ленинградского района Краснодарского края по улице № указав, что является собственником квартиры и земельного участка. В 2013 году истец возвел пристройку литер-а1, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Обратившись в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию с увеличением габаритов квартиры, истцу было разъяснено о невозможности выдачи данного разрешения в связи с готовностью объекта, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
 
    Истец поддержал доводы искового заявления в полном объеме.
 
        Представитель ответчика не возражала удовлетворить исковые требования.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры и земельного участка с кадастровым номером 23:19:1002008:54, расположенных в поселке Уманском Ленинградского района Краснодарского края по улице №, что подтверждается договором о передаче в собственность квартиры от 10.02.1994 года и свидетельством и государственной регистрации права на земельный участок серии № от 11.11.2013 года. В 2013 году истец возвел пристройку литер-а1, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Обратившись в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию с увеличением габаритов квартиры, истцу было разъяснено о невозможности выдачи данного разрешения в связи с готовностью объекта, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
 
    14.01.2014 года истцом получено техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам (СНиП) возведенной пристройки к квартире, согласно которого возведенная пристройка в составе квартиры в целом удовлетворяет требованиям СНиП31-02.2001 «жилые дома одноквартирные».
 
    Судом установлено, что претензий стороны со стороны третьих лиц не заявлено, пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кравченко И.Г. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за Кравченко И.Г. право собственности на квартиру, находящуюся на первом этаже одноэтажного здания общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., находящуюся на земельном участке мерою 413 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Уманский, улица №.
 
    Прекратить за Кравченко И.Г. право собственности на квартиру, находящуюся на первом этаже одноэтажного здания общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Уманский, улица №.
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко