Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-184/2014
09 апреля 2014 года Дело № 2-184/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе председательствующего судьи Молодцовой Л.И.
при секретаре Павловой Т.В.,
с участием прокурора Вдовенко С.В.,
истца Паршиковой Е.А.,
представителя ответчика - адвоката Цветашова Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Паршиковой Е.А. к Шурховецкому А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Паршикова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), зарегистрированного в органах государственной регистрации. В указанном доме зарегистрирован ответчик – Шурховецкий А.Г., который не является членом её семьи. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Ссылаясь на п.2 ст.292 ГК РФ и п.1 ст.35 ЖК РФ просила признать Шурховецкого А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Паршикова Е.А. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, вправе им пользоваться, владеть и распоряжаться. Ответчика в домовладении зарегистрировала бабушка в 2009 году, но он никогда не проживал в указанном домовладении, его настоящее место жительства ей не известно. Вещей ответчика в доме нет, никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом с ответчиком не было заключено ни ею, ни прежним собственником. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает её права как собственника, поскольку в адрес ответчика постоянно приходит почтовая корреспонденция о его задолженности перед банками, сотрудники банков угрожают тем, что опишут имущество по месту регистрации ответчика. Считает, что ответчик Шурховецкий А.Г. утратил право пользования жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.
Судебные извещения, адресованные ответчику Шурховецкому А.Г. направлялись по адресу, указанному истцом. Регистрация ответчика по указанному в иске адресу подтверждается сведениями, предоставленными отделением УФМС России по Волгоградской области в Котельниковском районе.
Судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.
В судебном заседании участвует адвокат в качестве представителя Шурховецкого А.Г., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, так как место жительства ответчика неизвестно и у него отсутствует представитель.
Представитель ответчика – адвокат Цветашов Г.И. возражал по существу исковых требований, поскольку ему не известна позиция ответчика.
Выслушав истца, адвоката, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что домовладение <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит Паршиковой Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.
В указанном домовладении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Шурховецкий А.Г., что подтверждается записью в Домовой книге (раздел 3 «Прописка»), сообщением отделения УФМС России по Волгоградской области в Котельниковском районе, справкой от ДД.ММ.ГГГГ года.
Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком суду не представлено.
Таким образом, Паршикова Е.А. в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её права собственности.
Ответчиком и его представителем доказательств обратного не представлено.
Кроме того, статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд пришёл к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется.
Согласно п.13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Паршиковое Е.А. к Шурховецкому А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шурховецкого А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.И.Молодцова
