Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-184/2014
Дело №2-184/2014 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2014 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего федерального судьи Коленкиной Н.В.,
при секретаре Шаповаловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кнутова А.П. к Демидову В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л
Кнутов А.П. обратился в суд с иском к Демидову В.Н. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в спорном доме Демидова В.Н., который в данный дом никогда не вселялся и в нём не проживал, его личных вещей в доме нет. Место проживания ответчика ему не известно.
При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца определением суда от 25.02.2014 года привлечены Сергеева Л.А. и Богатчиков В.Н.
В судебном заседании истец Кнутов А.П. исковые требования поддержал. Объяснил, что на основании договора мены квартиры на долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности 20/40 долей (или 1/2 доля) жилого дома №, находящегося на <адрес>. Другая 1/2 доля данного дома принадлежит на праве собственности Сергеевой Л.А. Дом разделен между собственниками, у каждого собственника имеется отдельный вход в дом, отдельная домовая книга и каждый собственник пользуется своей частью дома. 25.11.2011 года он зарегистрировал в принадлежащей ему доле дома своего знакомого Демидова В.Н., однако в данный дом он никогда не вселялся и в нём не проживал. Его вещей в данном доме нет, коммунальные услуги за спорный дом Демидов В.Н. никогда не оплачивал. В настоящее время место жительства Демидова В.Н. ему неизвестно. Членом его семьи ответчик не является. Регистрация Демидова В.Н. по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его законные права как собственника. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Демидов В.Н., надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не просил. Почтовые уведомления, направленные ответчику по месту его регистрации возвращены в суд по истечении срока хранения.
Третьи лица Богатчиков В.Н. и Сергеева Л.А., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Богатчиков В.Н. о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не просил. В адресованном суду заявлении Сергеева Л.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, поскольку Демидов В.Н. не проживал в спорном доме, никогда в него не вселялся, его вещей в спорном доме нет.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика и третьих лиц с вынесением заочного решения.
Выслушав истца Кнутова А.П., свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФправо частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кнутову А.П. на основании договора мены квартиры на долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 20/40 долей ( или 1/2 доля) жилого дома № находящегося на <адрес>, что подтверждается копией данного договора, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 36-37, 39).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Сергеевой Л.А. на сновании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приёмки в эксплуатацию законченного реконструкцией индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома №, находящегося на <адрес> (л.д.28).
Согласно копии домовой книги для прописки граждан и справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Демидов В.Н. зарегистрирован по месту жительства в доме №, находящемся на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7-10).
Доводы истца Кнутова А.П. о том, что Демидов В.Н. в спорном доме никогда не проживал, его вещей в данном доме нет, коммунальные услуги за спорный дом, он не оплачивает, подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5
Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании объяснил, что состоит в дружеских отношениях с истцом Кнутовым А.П. и часто бывает у него дома. Демидова В.Н. в доме истца он никогда не видел. Его вещей в доме истца нет, коммунальные услуги за дом он не оплачивает, место нахождения Демидова В.Н. ему не известно.
Свидетель ФИО5 дал в суде объяснения, аналогичные объяснениям свидетеля ФИО4
Таким образом, судом достоверно установлено, подтверждается объяснениями истца, свидетелей ФИО4 и ФИО5 и материалами дела, что Демидов В.Н. был зарегистрирован в доме, принадлежащем в том числе истцу с его согласия 25.11.2011 года, однако в данный дом он никогда не вселялся, в нем не проживал, его вещей в данном доме нет, членом семьи истца Демидов В.Н. не является, коммунальные услуги за данный дом он не оплачивает. Регистрация Демидова В.Н. на данной жилой площади нарушает права истца Кнутова А.П. как собственника.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика Демидова В.Н. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Коль скоро истец Кнутов А.П. в адресованном суду заявлении просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решение по данному вопросу.
Руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать Демидова В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Демидова В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В.Коленкина
