Решение от 17 июня 2013 года №2-184/2013г.

    Дело № 2-184/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 года с. Угловское
 
    Угловский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего – федерального судьи Изембаева Р.Н.,
 
    при секретаре Пироговой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н.Н., Фукс И.Э., Фукс Е.И., Фукс А.И. к администрации Угловского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что являются собственниками земельного участка и жилого дома, находящихся в <адрес>. Указанное недвижимое имущество было приобретено ими ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Подлинник договора купли-продажи утерян, продавец по договору купли-продажи О.А.Т. умерла.
 
    Просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, по адресу:<адрес>.
 
    В судебное заседание истцы Фукс И.Э., Фукс Е.И., Фукс А.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
    Истец Орлова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала. В пояснениях сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации Угловского района, представитель третьего лица – Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.     
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст.550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434).
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551 ГК РФ).
 
    Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч.3 ст.433 ГК РФ).
 
    В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Угловского нотариального округа, Орлова Н.Н. и Фукс И.Э., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Фукс Е.И., Фукс А.И. приобрели в общую долевую собственность у О.А.Т. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу:<адрес>. Договор сторонами подписан, удостоверен нотариусом, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (Книга реестров для регистрации нотариальных действий с № по № за ДД.ММ.ГГГГ
 
    Вышеуказанный договор заключен до момента вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, на момент заключения соответствовал предъявляемым к нему требованиям, следовательно, возникшие на его основе права и обязанности должны быть признаны юридически действительными.
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Угловского сельсовета <адрес> в жилом доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживали: Орлова Н.Н., Фукс И.Э., Фукс А.И., Фукс Е.И.
 
    По сведениям, предоставленным Угловским производственным участком Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю истцы Орлова Н.Н., Фукс И.Э., Фукс А.И., Фукс Е.И. имеют дом на земле, по адресу:<адрес>.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги Орловой Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу:<адрес>.
 
    Истцы, согласно заявленным ими требованиям, просят установить их доли в общей долевой собственности равными.
 
    Таким образом, судом установлено, что у истцов возникло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, действительность которого никем не оспаривается, а потому требования истцов о признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Орловой Н.Н., Фукс И.Э., Фукс Е.И., Фукс А.И. к администрации Угловского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Орловой Н.Н., Фукс И.Э., Фукс Е.И., Фукс А.И. право общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2013г.
 
    Председательствующий __________________ Р.Н. Изембаев