Решение от 30 января 2013 года №2-184/2013г.

    Дело № 2 –184/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Лиски 30 января 2013 года.
 
    Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шурупова В.А.,
 
    при секретаре Богословской М.Л.,
 
    с участием истца Просветовой Т.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Просветовой Тамары Федоровны к администрации Лискинского муниципального района <адрес>, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Просветова Т.Ф. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она в ДД.ММ.ГГГГ году за свой счет, своими силами с восточной стороны территории жилого <адрес>, построила кирпичный гараж №-а площадью 36,7 кв.м., которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени.
 
    Для регистрации своих прав на спорный объект недвижимости она обратилась в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации прав ей было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на этот объект требованиям законодательства.
 
    Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на то, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Просветова Т.Ф. просит суд признать за ней право собственности на спорный гараж.
 
    Представители ответчиков, о дне слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
 
    Выслушав объяснения истца Просветовой Т.Ф, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникших после введения их в действие.
 
    Действие закона распространяется на отношения, возникшее до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
 
    С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ), к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
 
    Судом установлено, никем не оспорено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ. с восточной стороны территории жилого <адрес>, на не отведенном в соответствии с законодательством земельном участке, с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов был возведен кирпичный гараж №-а, площадью 36,7 кв.м. согласно представленного истцом технического паспорта имеющий инвентарный номер № и обозначенный литером «А» (л.д. 9-18).
 
    С учетом указанной выше правовой нормы и установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой.
 
    Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из представленных истцом доказательств, следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, а также гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 6).
 
    Согласно сообщения администрации Лискинского муниципального района <адрес>, в случае признания за Просветовой Т.Ф. права собственности на спорный гараж, расположенный под ним земельный участок в установленном законом порядке будет предоставлен ей в собственность (л.д. 19).
 
    С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Просветовой Т.Ф. право собственности на спорный гараж.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Просветовой Тамарой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – гараж №-а, расположенный с восточной стороны территории жилого <адрес>, площадью 36,7 кв.м., имеющий инвентарный номер № и обозначенный литером «А».
 
    Разъяснить истцу, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья В.А. Шурупов