Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Номер документа: 2-184/2013
№ 2-184/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2013 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
Судьи Ефановой Н.Г.,
при секретаре Иващенко Т.В.,
с участием истца Черкашина В.П.,
ответчика Рыбникова Г.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина В.П. к Рыбникову Г.В. о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на земельную долю площадью 43400/25074603 кв.м., в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенную <адрес> с кадастровым номером <...>. Обязательства, предусмотренные договором, он выполнил в полном объеме. Однако ответчик отказался от дальнейшего оформления проданной земельной доли на его имя, поэтому истец просит удовлетворить его исковые требования.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что в октябре 2011 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного доли площадью 43400/25074603 кв.м., в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенную <адрес> с кадастровым номером <...>. Обязательства, предусмотренные договором, истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается распиской от 14 октября 2011 года.
Данная земельная доля площадью 43400/25074603 кв.м., кадастровый номер <...> принадлежала ответчику по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию серия <...> от 18.04.2009 года, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края Ивановой Т.Г.. № в реестре нотариуса <...>, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество 26.07.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <...> от 26.07.2010 года.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца.
Также принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и принятии его судом, суд считает возможным признать сделку купли-продажи, совершенную между Черкашиным В.П. и Рыбниковым Г.В. действительной и признать за ним право собственности на земельную долю площадью 43400/25074603 кв.м., в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенную <адрес> с кадастровым номером <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 165 ч. 3, 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черкашина В.П. к Рыбникову Г.В. о признании сделки купли продажи действительной и признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельной доли площадью 43400/25074603 кв.м., в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенную <адрес> с кадастровым номером <...> совершенную между Черкашиным В.П. и Рыбниковым Г.В. действительной.
Признать за Черкашиным В.П. право собственности на земельную долю площадью 43400/25074603 кв.м., в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенную <адрес> с кадастровым номером <...>.
Прекратить право собственности за Рыбниковым Г.В. на земельную долю площадью 43400/25074603 кв.м., в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенную <адрес> с кадастровым номером <...>, свидетельство о государственной регистрации права серия <...> от 26.07.2010 года и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья: Н.Г. Ефанова