Дата принятия: 21 июня 2013г.
Номер документа: 2-184/2013
Решение по гражданскому делу
<НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Клявлино 21 июня 2013г.
Мировой судья судебного участка №141 Самарской области Шаймарданова Э.Г., с участием представителя истца Неклеенова Д.С., уполномоченного доверенностью, ответчиков Артемьева Н.Н., Артемьевой Т.В., при секретаре судебного заседания Манаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Надежда» к Артемьеву Н. Н., Артемьевой Т. В. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт многоквартирного дома,
установил:
Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее по тексту ТСЖ) обратилось к мировому судье с иском к Артемьеву Н.Н., Артемьевой Т.В. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт многоквартирного дома. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту Закон) в <НОМЕР> муниципальный район <АДРЕС> области был включен в областную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 гг. Одним из условий включения в программу капитального ремонта на 2010 год было создание на территории муниципального района Товарищества собственников жилья. Для этих целей было создано ТСЖ, объединившее 11 многоквартирных домов на территории сельского поселения ст. Клявлино по следующим адресам: <АДРЕС>. В соответствии с Законом, Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007г. № 207 об областной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 гг., <ДАТА> года на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> было принято решение об участии в областной адресной программе капитального ремонта в <НОМЕР>, при долевом финансировании за счет средств собственников многоквартирного дома в размере не менее 5-ти процентов от стоимости капитального ремонта. Общим собранием утверждена смета капитального ремонта. В соответствии с Законом был проведен открытый конкурс по определению генеральной подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых за счет Фонда. В соответствии с Протоколом вскрытия и рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе подрядных организаций на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов от <ДАТА5>, лот <НОМЕР>: муниципальный район <АДРЕС>, комиссия приняла решение обязать ТСЖ «Надежда» заключить договор строительного подряда с ООО «Стройтрест» на условиях, указанных в конкурсной документации. Для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> ТСЖ «Надежда» и ООО «Стройтрест» заключили договор строительного подряда <НОМЕР> на сумму 5 613 200,00 рублей. В соответствии с Законом, Соглашением между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <АДРЕС> области и Администрацией сельского поселения ст. Клявлино, в помощь расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, Фонд содействия предоставляет субсидию и средства местного бюджета на долевое финансирование ТСЖ, доля софинансирования капитального ремонта для собственников помещений многоквартирного дома по ул. <АДРЕС> составила в сумме 280 660 руб. 00 коп. Для исполнения финансовых обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома по ул. <АДРЕС> ТСЖ «Надежда» и Сбербанк РФ заключили договор банковского счета от <ДАТА7> <НОМЕР>. В связи с перераспределением объемов работ и изменением средств по договору строительного подряда «Капитального ремонта жилых домов, включенных в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. <АДРЕС>, к капитальному ремонту крыши был добавлен следующий вид работ: утепление и ремонт фасада многоквартирного дома. Между ТСЖ и ген. подрядчиком ООО «Стройтрест» <ДАТА8> было заключено дополнительное соглашение к Договору строительного подряда <НОМЕР> от <ДАТА6>. <ДАТА10> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по ул. <АДРЕС> было принято решение (протокол общего собрания <НОМЕР> от <ДАТА11>) об утверждении проведения следующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома: утепление и ремонт фасада дома по адресу: <АДРЕС>. <АДРЕС>. Общим собранием утверждена смета капитального ремонта, общая стоимость определена в сумме 2 146 864 руб. 06 коп. ООО «Стройтрест» исполнило свои обязательства по договору строительного подряда, выполнив и сдав ТСЖ по актам приемки работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, что подтверждается справками о стоимости выполненных работ, актами приемки по форме КС-2, актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания от <ДАТА12> Платежными поручениями подтвержден расчет в полном объеме ТСЖ с подрядной организацией за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома. Доля участия в расходах на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного дома определена в следующем размере: для собственников - 5 % от стоимости работ исходя из площади принадлежащих жилых помещений. Ответчики Артемьев Н.Н., Артемьева Т.В. являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. <АДРЕС> общей площадью 62,40 кв.м. (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА13> за <НОМЕР>). Учитывая, что в общем собрании приняли участие 71,16% собственников жилых помещений от общего числа голосов собственников, то есть при наличии обязательного кворума, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для собственников, которые не участвовали в голосовании. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>. <АДРЕС>, от <ДАТА> года, собственники должны внести денежные средства на выплату долевого финансирования капитального ремонта для данного дома, от сметной стоимости ремонта в размере 5%, в сумме 280 660 руб. 00 коп. В связи с перераспределением объемов работ и изменением средств по договору строительного подряда «Капитального ремонта жилых домов, включенных в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>. <АДРЕС>, доля софинансирования капитального ремонта для собственников в размере 5%, составила в сумме 243159 руб. 05 коп. Исходя из занимаемой ответчиками общей площади жилого помещения (59,80 кв.м.), ответчики обязаны оплатить сумму 17 109 руб. 38 коп., составляющую размер их доли участия в софинансировании расходов 5% стоимости капитального ремонта. Расчет производится исходя из деления доли софинансирования собственников дома на общую площадь всех жилых помещений данного дома умноженную на общую площадь данного жилого помещения (243 159 руб. 05 коп : 849,90 кв.м. х 59,80 кв.м.= 17 109 руб. 38 коп.). Ответчиками сумма долга частично погашена в сумме 5 000 руб. 00 коп. (Приходный кассовый ордер ТСЖ «Надежда» <НОМЕР> от <ДАТА14>). Оставшаяся часть долга в сумме 12 109 руб. 38 коп. до настоящего времени не оплачена. Постановлением Администрации сельского поселения ст. Клявлино <НОМЕР> от <ДАТА15> для собственников помещений в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> была предоставлена рассрочка выплаты 5% средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома сроком на 18 месяцев с заключением договора рассрочки с каждым собственником жилого помещения. Ответчики данное решение проигнорировали, неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. Просит суд Взыскать с ответчиков - Артемьева Н.Н., Артемьевой Т.В., в пользу Истца - ТСЖ «Надежда» солидарно задолженность по оплате за долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере 5% от общего объема средств, в сумме 12 109 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 484 руб. 37 коп.
Представитель истца по доверенности Неклеенов Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их. Суду пояснил, что в соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в редакции от 2010 года собственники помещений в многоквартирном доме обязаны внести не менее 5% общего объема средств, представляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. Фактическое проведение капитального ремонта дома никем не отрицается, все работы выполнены, оплата жильцами произведена, за исключением некоторых квартир, претензий по качеству и объему выполненных работ у жильцов нет. Просит взыскать с ответчиков задолженность за капитальный ремонт дома в пользу ТСЖ «Надежда», а также госпошлину.
В судебном заседании ответчики Артемьев Н.Н. и Артемьева Т.В. предоставили копию приходного кассового ордера, свидетельствующую об оплате ими в ТСЖ «Надежда» взыскиваемую сумму в размере 12109,38 рублей, а также госпошлину в размере 484, 37 руб.
В ч. 2 ст. 68 ГПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Документы о добровольной и полной оплате задолженности свидетельствует признании стороной ответчика обстоятельств, на основании которых другая сторона - истец основывает свои требования.
Исследовав материалы дела, судья приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании суду представлены квитанции об уплате взыскиваемой суммы за капитальный ремонт многоквартирного дома и суммы госпошлины.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Надежда» к Артемьеву Н. Н., Артемьевой Т. В. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт многоквартирного дома отказать в полном объеме.
Решение принято в окончательной форме и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Клявлинский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия через мирового судью судебного участка № 141 Самарской области. Мировойсудья
