Решение от 19 апреля 2013 года №2-184/2013

Дело № 2-184/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 апреля 2013 года                                                                                          г. Сокол
 
    Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,
 
    при секретаре Маямсиной Т.Н.,
 
    с участием представителя истца Горушкиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Громова А.В. к администрации Сокольского муниципального района о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Громов А.В. просил разрешить установку системы индивидуального отопления в квартире <адрес> по мотиву того, что центральная система отопления дома не обеспечивает необходимый температурный режим в квартире, он обратился в МУ «Управляющая компания» с заявлением об отключении в квартире центрального отопления, так как в течение пяти лет используется индивидуальная система отопления. ДД.ММ.ГГГГ центральная система отопления в квартире была отключена. В 2011 г. Громовы обратились в администрацию Сокольского муниципального района с заявлением об узаконивании установки системы индивидуального отопления. К заявлению был приобщен проект переустройства квартиры, расчет железобетонной плиты перекрытия от нагрузки печи в квартире, выполненные ООО «<данные изъяты>». Постановлением администрации Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было отказано в проведении работ по переустройству жилого помещения.
 
    В ходе рассмотрения дела истец требование уточнил, просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
               В судебном заседании представитель истца уточненное требование поддержала, в ходе рассмотрения дела поясняла, что в доме паровое отопление, система отопления не нарушена, в квартире истца дровяной котел с 2005 году, плату за отопление не производит.В доме у многих жильцов стоят такие же котлы.
 
               Представитель ответчика администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не предоставлено.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Боровецкое в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, оставил разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица МУП «Коммунальные системы» в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен, в отзыве на иск пояснил, что имущество, закрепленное за предприятием, ограничено территорией г. Сокол.
 
    Представитель третьего лица ООО «Воробьево» в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен, пояснений не предоставил.
 
               Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ под перепланировкой понимается изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Аналогично с переустройством не любое изменение конфигурации жилого помещения является перепланировкой, а лишь то, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствие ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
 
    Статьей 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть при отсутствии соответствующего разрешения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Громову А.В. и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу <адрес>.
 
    Постановлением администрации Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Громову А.В. и ФИО. отказано в проведении работ по переустройству жилого помещения в связи с несоответствием проекта переустройства требованиям законодательства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проведенное переустройство признано самовольным, поскольку отсутствует решение уполномоченного органа о согласовании переустройства жилого помещения.
 
    Между тем, суду предоставлен акт, составленный ООО «<данные изъяты>», о том, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по личному заявлению Громова А.В. была отключена системы отопления, начисления на отопление сняты.
 
    Как указано в проекте переустройства квартиры ООО «<данные изъяты>» 2010 года, в жилой комнате устраивается печь из керамического кирпича для отопления помещения, печь выложена на перекрытии над 1-м этажом. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
 
    В судебном заседании установлено, что система отопления в квартире, занимаемой истцом была отключена еще в 2005 году, поскольку семья в течение длительного времени пользовалась печным отоплением, в 2010 году был подготовлен проект переустройства квартиры - устройства печи.
 
    Суд считает возможным сохранение в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ указанной в исковом заявлении квартиры в переустроенном состоянии, так как это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Разрешить сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    <данные изъяты>.
 
    Судья:                                                                                                Н.Н. Лукинская
 
    Справка: решение вступило в законную силу 24.05.2013 г.