Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Номер документа: 2-184/2013
Дело № 2 - 184/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2013 года гор. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Шульгиной Л.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Латыповой Ю.А.
с участием истца Куренковой С.П.
гражданское дело по иску Куренковой С.П. к администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, возникшего в порядке приватизации
установил:
Куренкова С.П. обратилась в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа, просит признать за ней право собственности, возникшее в порядке приватизации, на квартиру АДРЕС, общей площадью 68,1 кв.м.
В обоснование иска указано, что в ДАТА К.О.В. был выдан ордер на право занятия указанного жилого помещения. С того же времени семья проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства. В ДАТА она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила отказ, поскольку жилое помещение не числится в реестре федеральной, муниципальной собственности. Полагает, что отказ ответчика в приватизации жилого помещения нарушает её права.
Истец Куренкова С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа в судебное заседание не явился, согласно отзыву от ДАТА НОМЕР просит о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель 3-тьего лица ЗАО "* " в суд не явился, представлен отзыв, из которого следует, что строительство жилого АДРЕС началось в ДАТА за счет государственных средств, а заканчивалось за счет собственных средств ЗАО «* » в ДАТА. Жилой АДРЕС на момент образования ЗАО «* » при наполнении уставного капитала был внесен в перечень объектов незавершенного строительства, остающихся в государственной, муниципальной собственности как объект незавершенного строительства. После окончания строительства часть квартир соразмерно понесенным затратам была передана в федеральную собственность, часть квартир осталась в собственности ЗАО «* ».
Квартира НОМЕР является федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от ДАТА НОМЕР, но поскольку между ЗАО «* » и Челябинским областным комитетом по управлению государственным имуществом не заключено соглашение по разграничению долей, права собственника указанной квартиры надлежащим образом не зарегистрированы. ЗАО «* » собственником спорного жилого помещения не является, против удовлетворения исковых требований не возражает; просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
По определению суда, с учетом мнения истца, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени, месте слушания дела (ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее также Закон о приватизации) осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
Судом установлено, что на основании ордера от ДАТА НОМЕР серии НОМЕР семья Куренковых в составе: К.О.В., Куренкова С.П., К.Д.О., К.А.О. вселились в трехкомнатную квартиру АДРЕС (л.д. 11). В настоящее время в квартире фактически проживает и зарегистрирована по месту жительства Куренкова С.П. (л.д. 12).
ДАТА Куренкова С.П. обратилась в КУИ КГО с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.
Как видно из письма и.о. руководителя КУИ КГО Р.С.В. от ДАТА НОМЕР, в приватизации квартиры АДРЕС истцу отказано в связи с тем, что указанная квартира не значится в муниципальной собственности (л.д. 15).
В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения и признание за ней права собственности на него в соответствии с Законом о приватизации, исходя из следующего.
Установлено, что истец вселилась в жилое помещение на законных основаниях - по ордеру, занимает квартиру фактически на условиях социального найма, проживает в данной квартире в настоящее время, зарегистрирована в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, производила в квартире косметический ремонт, то есть осуществляет в отношении данной квартиры права и обязанности собственника (л.д. 14).
Судом также установлено, что спорное жилое помещение к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 вышеуказанного Закона, приватизация которых запрещена, не относится.
Установлено, подтверждено документально, что Куренкова С.П. ранее в приватизации жилья не участвовала (л.д. 16).
Как установлено судом и подтверждено документально, жилое помещение в собственности третьих лиц не находится, наличия у иных лиц прав на него судом не установлено.
Таким образом, учитывая, что каких-либо препятствий для удовлетворения иска судом не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание в судебном порядке права собственности Куренковой С.П. на жилое помещение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истца на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области
решил:
Иск Куренковой С.П. удовлетворить.
Признать за Куренковой С.П. право собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью 68,10 кв.м., возникшее в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись)
Решение не вступило в законную силу.
