Решение от 03 июня 2014 года №2-184/14

Дело № 2-184/14 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    с. Кваркено 03 июня 2014 г.
 
    Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Красильникова Ю.А., при секретаре Кувшиновой И.П., с участием представителя истцов Кирдяшкиной К.Т., Цыганова А.Н. по доверенностям Баляновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирдяшкиной К.Т., Цыганова А.Н. к СПК (колхозу) «Новооренбургский» о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ об определении за ними права собственности, по 1/3 доли за каждым, в праве общедолевой собственности на объект недвижимости в силу приватизации, о включении в наследственное имущество 1/3 доли на объект недвижимости, оставшейся после Ц.Н.И., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ
 
у с т а н о в и л:
 
    первоначально Кирдяшкина К.Т., Цыганов А.Н. в лице представителя по доверенностям Баляновой Л.А., обратились в суд с иском к СПК (колхозу) «Новооренбургский», в котором просили:
 
    ·        внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между <данные изъяты> (продавец) и Ц.Н.И., Кирдяшкиной К.Т. (покупатели), признать его участником на стороне покупателя, Цыганова А.Н.;
 
    ·        определить за Кирдяшкиной К.Т., Цыгановым А.Н. право собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в праве общедолевой собственности, на помещение- квартиру, с кадастровым номером № назначение- жилое, общей площадью помещения- <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>;
 
    ·        включить в наследственное имущество <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на помещение- квартиру, с кадастровым номером №, назначение- жилое, общей площадью помещения- <данные изъяты> кв.м., оставшуюся после Ц.Н.И., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ
 
    В дальнейшем уточнили первое исковое требование. Просят суд внести изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с <данные изъяты> признав участниками данного договора на стороне покупателя Ц.Н.И., Кирдяшкину К.Т., Цыганова А.Н..
 
    Указали, что согласно заключенному в ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице председателя А. А.Б. (продавец) и Ц.Н.И., Кирдяшкиной К.Т. (покупатели), договору, зарегистрированному за № в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ последние приобрели в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с составом семьи 3 человека.
 
    Как выяснилось в предварительном судебном заседании, в этом договоре неверно приведена фамилия Цыганова Н.И., как Циганков.
 
    Членами его семьи, проживавшими совместно с ним в ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с архивной справкой, являлись: супруга Кирдяшкина К.Т., сын Цыганов А.Н..
 
    Распоряжением администрации муниципального образования сельского поселения Новооренбургский сельсовет квартире, объекту договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров.
 
    Право собственности на нее не регистрировалось.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ц.Н.И. скончался.
 
    Наследником первой очереди после него, помимо истцов, является Цыганов И.Н..
 
    Правопреемник продавца по договору от ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> отказался внести изменения в данный договор.
 
    Истцы Кирдяшкина К.Т., Цыганов А.Н., просили рассмотреть дело в их отсутствие. Уточненный иск поддержали.
 
    Представитель истцов Балянова Л.А. в судебном заседании так же поддержала уточненные исковые требования. Пояснила, что земельный участок под квартирой, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность Ц. Н.И.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Цыганов И.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск поддержал.
 
    Представитель ответчика СПК «Новооренбургский» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признал.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ. за №, фактически заключался между <данные изъяты> в лице председателя А. А.Б. (продавец) и Ц.Н.И., Кирдяшкиной К.Т. (покупатели).
 
    В нем была неверно указана фамилия Ц. Н.И. как Циганков.
 
    Участником данного договора на стороне покупателя являлся так же сын последнего Цыганов А.Н..
 
    По данному договору Ц. Н.И., Кирдяшкиной К.Т., Цыганову А.Н. передана в собственность квартира с кадастровым номером №, назначение- жилое, общей площадью помещения- <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Почтовый адрес квартире присвоен распоряжением администрации муниципального образования сельского поселения Новооренбургский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Право собственности на нее не зарегистрировано.
 
    Ц. Н.И. скончался ДД.ММ.ГГГГ
 
    Изложенное не оспаривается сторонами, так же подтверждается исследованными судом:
 
    ·        архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между <данные изъяты> (продавец) и Кирдяшкиной К.Т., Циганковым А.Н. (покупатели), зарегистрированным в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с которыми последним с составом семьи в 3 человека передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>;
 
    ·        справкой администрации Новооренбургского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой семья Ц.Н.И., проживавшего в <адрес>, состояла из жены Кирдяшкиной К.Т., ДД.ММ.ГГГГ г/ рождения, сына Цыганова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г/ рождения;
 
    ·        распоряжениями администрации муниципального образования сельского поселения Новооренбургский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса земельного участка», согласно которым земельному участку с кадастровым номером № и объекту недвижимости- квартире с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>;
 
    ·        паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Оренбургской области в Кваркенском районе на имя Кирдяшкиной К.Т., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения, уроженки <адрес> зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>;
 
    ·        свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым между Ц.Н.И. и Кирдяшкиной К.Т. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. Последней присвоена фамилия Кирдяшкина;
 
    ·        паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД Кваркенского района Оренбургской области на имя Цыганова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>;
 
    ·        свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГсогласно которому родителями Цыганова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г/ рождения, являются Ц.Н.И. и Ц.М.Н.;
 
    ·        паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Ясного Оренбургской области на имя Цыганова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г/рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>;
 
    ·        свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым родителями Цыганова И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г/ рождения, являются Ц.Н.И. и Ц.М.Н.;
 
    ·        свидетельством о смерти серии №, выданным администрацией Новооренбургского сельсовета Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Ц.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г/ рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №;
 
    ·        справками администрации муниципального образования сельского поселения Новооренбургский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением ТП УФМС России по Оренбургской области в Кваркенском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми Ц.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г/ рождения, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ проживавший по адресу: <адрес>, имел следующий состав семьи: Кирдяшкина К.Т.; Цыганов И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г/ рождения; Цыганов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г/ рождения. По указанному адресу в настоящее время зарегистрирована и проживает Кирдяшкина К.Т.;
 
    ·        кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по адресу: <адрес>, расположена жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, с кадастровым номером №;
 
    ·        сообщениями Адамовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми право собственности на объекты недвижимости- <адрес>, а также земельный участок под ней, не зарегистрировано;
 
    ·        свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Ц.Н.И. на основании решения администрации Новооренбургского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> м?;
 
    ·        кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров. Его правообладателем на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № является Ц.Н.И.;
 
    ·     сообщением нотариуса нотариального округа с. Кваркено и Кваркенского района Ш. Б.Р.от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, на основании поданного Кирдяшкиной К.Т. заявления о принятии наследства по закону, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № в отношении имущества Ц. Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Кирдяшкиной К.Т. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсацией, прицеп, автомобиль, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;
 
    ·     справками СПК «Новооренбургский» без номера, даты, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым совхоз Новооренбургский перерегистрирован в АОЗТ «Новооренбургское» ДД.ММ.ГГГГ последнее ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано в СПК «Новооренбургский».
 
    В соответствии со ст. ст. 1, 2, ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.91. № 1541- I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды.
 
    По мнению суда, уточненное исковое требование об изменении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и признании его участниками на стороне покупателя Ц.Н.И., Кирдяшкиной К.Т., Цыганова А.Н., подлежит удовлетворению.
 
    Изменить договор от 1993 г. во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отказа на то СПК «Новооренбургский» (данное обстоятельство подтверждено справкой без даты, номера).
 
    Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Как установлено в судебном заседании на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в состав семьи Ц.Н.И. входили жена Кирдяшкина К.Т., сын Цыганов А.Н..
 
    Ц. Н.И. скончался ДД.ММ.ГГГГ
 
    Вместе с тем, количество участников приватизации составило 3 человека, а значит за каждым из них признается по 1/3 доли, в том числе за умершим.
 
    При таких обстоятельствах, исковое требование об определении за Кирдяшкиной К.Т., Цыгановым А.Н. по 1/3 доли в общей долевой собственности на помещение – жилую квартиру с кадастровым номером №, является обоснованным.
 
    Частью 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    При таких обстоятельствах, исковое требование о включении в наследственное имущество 1/3 доли в общей долевой собственности на помещение – жилую квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, оставшейся после Ц.Н.И., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковое заявление Кирдяшкиной К.Т., Цыганова А.Н. удовлетворить.
 
    Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> зарегистрированный в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ за №, признав участниками данного договора на стороне покупателя Ц.Н.И., Кирдяшкину К.Т., Цыганова А.Н..
 
    Определить Кирдяшкиной К.Т. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Определить Цыганову А.Н. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Включить в наследственное имущество 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение- жилую квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, оставшейся после Ц.Н.И., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Кваркенский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Кваркенского
 
    районного суда Ю.А. Красильников
 
    Решение суда в окончательной форме принято 05.06.14.