Решение от 07 июля 2014 года №2-1841/14

    Дело № 2- 1841/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    7 июля 2014года г.Бор
 
    Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Новоторновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котурановой А.В. к Быстрову Е.Е., Первову А.Х. о признании право на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок и на жилое строение.
 
У с т а н о в и л:
 
    Истица Котуранова А.В. обратилась в суд с иском о признании право на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на жилое строение без права регистрации проживания, назначение: нежилое, 1 с мансардой-этажный, общей площадью <адрес> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> поскольку ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи истица купила у Первова А.Х. земельный участок и жилое строение без права регистрации проживания расположенные по адресу: <адрес>, но данный договор не был зарегистрирован в органах осуществляющих регистрацию права собственности.
 
    Стороны в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель истца Холомина Е.В. полностью поддержала исковые требования истца.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Первовым А.Х. и Котурановой А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого строения расположенных по адресу: <адрес>
 
    Данный факт подтверждается материалами дела (л-д6).
 
    Данным имуществом истица пользуется, несет бремя по их содержанию по настоящее время, каких-либо претензий со стороны соседей не имеется.
 
    Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Установив, что условия Договора соответствуют требованиям ст. ст. 549, 550 ГК РФ, суд считает, что требования истца обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Котурановой А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Котурановой А.В. право на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на жилое строение без права регистрации проживания, назначение: нежилое, 1 с мансардой-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца, начиная с 11 июля 2014 года.
 
    Судья: А.Н. Кандалина
 
    Не вступило в законную силу