Решение от 08 мая 2014 года №2-1841/14

К делу №2-1841/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 мая 2014 г г. Сочи
 
    Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Ефанов В.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трещеткина М. А. к администрации г. Сочи о признании права на гаражный бокс,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс литер К по <адрес>.
 
    Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он, является членом кооператива №, где ему на основании Постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за № доотведен земельный участок площадью 20,0 кв.м. по <адрес>, на котором расположен гаражный бокс №11, общей площадью 56,2 кв.м. Паевой взнос за гаражный бокс им выплачен полностью, о чем имеется справка, о полной выплате пая. Гаражный бокс расположен на правомерном земельном участке, что подтверждается Постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от 29.11.1995 г. № что также подтверждается кадастровым паспортом. 21.12.1995 г. инженером инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора мне, Трещеткину М.А. выдано разрешение № на строительство одного гаража. Гараж построен в 1996 году. Добросовестно, открыто и непрерывно он владеет им в течении 18 лет. Позже им произведена надстройка на правомерно занимаемом земельном участке. Сочинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю был проведен осмотр указанного гаража и был составлен технический паспорт гаражного бокса № по указанному выше адресу, согласно которому постройке был присвоен литер К, общая площадь которого составила 56,2 кв.м. Строительство постройки явилось его единоличным волеизъявлением, возведено в своих личных интересах и для удовлетворения собственных потребностей, в связи с чем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, у него возникает право собственности на указанную надстройку, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
 
    В судебное заседание истец и его представитель Сергеева И.В. настаивали на удовлетворении иска, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Предстаивтель администрации г. Сочи – Кардава Т.О. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что земельный участок под самовольным строением истцу не принадлежит, следовательно, нет оснований для признания за ним права собственности.
 
    Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных доказательств Трещеткину М.А. было выдано разрешение № на основании постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за № на строительство одного гаража сроком на один года.
 
    Согласно техпаспорту гараж 11 имеет два этажа, регистрация права на гараж не произведена.
 
    Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем земельного участка являются собственники помещений многоквартирного дома.
 
    Спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
        Как следует из представленных доказательств, истцу не принадлежит на праве собственности земельный участок, либо на ином праве, на котором возведен гараж, следовательно, нет законных оснований для признания права собственности на возведенное строение.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
        В удовлетворении искового заявления Трещеткина М. А. к администрации г. Сочи о признании права на гаражный бокс, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 12.05.2014 года.
 
    Председательствующий судья