Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-1840/2014
Дело № 2-1840/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
при секретаре - Кирилловой В.В.
с участием истиц Антоновой Н.Н., несовершеннолетней Антоновой А.С.,
ответчика - представителя Администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
третьего лица - представителя Тамбовского областного государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Промышленно-технологический колледж» - Сибилевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Н.Н. ... Антоновой А.С. к Администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на него в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Нанимателем жилого помещения комнаты ..., общей площадью 34,3 кв.м, в доме № 17 по улице Лермонтова в городе Мичуринске Тамбовской области является Антонова Н.Н. Помимо нее в комнате прописана и проживает ее несовершеннолетняя дочь. Дом, в котором расположена комната, является муниципальной собственностью, находится на балансе МУП «КЖХ» и передан ему в хозяйственное ведение.
Антонова Н.Н. самовольно произвела перепланировку комнат, которая заключается в объединении двух жилых комнат в одну.
В связи с тем, что Администрация города Мичуринска отказала передать в безвозмездную собственность истице комнату ... в общежитии, она ... Антоновой А.С. 02 июля 2014 года обратилась в суд с иском к Администрации города Мичуринска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Антонова Н.Н. ... Антоновой А.С. требования поддержала, просит суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик представитель Администрации города Мичуринска Шабанова О.В. иск не признала.
В судебном заседании третье лицо представитель Тамбовского областного государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Промышленно-технологический колледж» -Сибилева В.С. полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
В судебное заседание третье лицо представитель МУП «КЖХ» не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как явствует из технического заключения, в ходе перепланировки требования законодательства нарушены не были. Она не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и дома в целом, не причиняет опасности для проживающих в нем граждан.
Доказательств, опровергающих данное утверждение, в суде не установлено и представители ответчиков суду не представили.
Поэтому суд считает возможным сохранить жилое помещение в реконструированном виде.
Согласно положениям ст.7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» с изменениями от 26 декабря 2005 года, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития и правоотношения с проживающими в нем гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с вышеназванной нормой и согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам или переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение (квартира, комната) является изолированным.
Таким образом, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития, и правоотношения в нем с гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В судебном заседании установлено, что Антоновой Н.Н. предоставлена комната № 210 в связи с трудовыми отношениями в 2006 году. Кроме нее в комнате прописана и проживает Антонова А.С.
В силу изложенного выше и так как истица ранее участия в приватизации не принимала, занимаемое ею жилое помещение изолированное, она имеет право на его приватизацию.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствие ордера на вселение не является основанием к отказу в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В суде установлено, что общежитие относится к муниципальному жилищному фонду, комнаты в доме № 17 по ул. Лермонтова в городе Мичуринске передаются лицам, их занимающим, на основании договоров о передаче в безвозмездную собственность.
Каких-либо доказательств, опровергающих выше изложенное, в суде не установлено, и ответчик таковых суду не представил.
Поэтому суд признает за Антоновой Н.Н., Антоновой А.С. право собственности на жилое помещение комнату ..., расположенное в ..., в равных долях, по 1/2 доли за каждой.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - комнату ..., расположенное в доме № 17 по улице Лермонтова в городе Мичуринске Тамбовской области в реконструированном виде с учетом неотделимых улучшений.
Признать за Антоновой Н.Н., Антоновой А.С. право собственности на жилое помещение - комнату № 210, общей площадью 34,3 кв.м, расположенное в доме № 17 по улице Лермонтова в городе Мичуринске Тамбовской области, в равных долях, по 1/2 доли за каждой.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 01 сентября 2014 года.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.
