Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-1839/2014
Дело № 2-1839/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
при секретаре - Кирилловой В.В.
с участием представителя истца Савилова В.М.- Губина А.А.,
ответчика - представителя Администрации г. Мичуринска Шабановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савилова В.М. к Администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Нанимателем жилого помещения комнаты № 61, общей площадью 17,5 кв.м, в доме № 4 по улице Строительная микрорайона Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области является Савилов В.М. Дом, в котором расположена комната, является муниципальной собственностью, находится на балансе ООО «Кочетовское домоуправление» и передан ему в хозяйственное ведение.
В связи с тем, что Администрация города Мичуринска отказала передать в безвозмездную собственность истцу комнату № 61 в общежитии, он 03 июля 2014 года обратился в суд с иском к Администрации города Мичуринска о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Савилова В.М.- Губин А.А. требования поддержал, просит суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик представитель Администрации города Мичуринска Шабанова О.В. иск не признала.
В судебное заседание истец Савилов В.М. не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.
Согласно положениям ст.7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» с изменениями от 26 декабря 2005 года, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития и правоотношения с проживающими в нем гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии с вышеназванной нормой и согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам или переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение (квартира, комната) является изолированным.
Таким образом, если помещение находилось в ведении государственных, муниципальных или частных предприятий и было передано в ведение муниципальных органов власти, то с этого момента оно теряет статус общежития, и правоотношения в нем с гражданами регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В судебном заседании установлено, что Савилову В.М. предоставлена комната № 61 в доме, который ранее находился на балансе Мичуринского отделения федерального государственного унитарного предприятия «Юго-Восточная железная дорога», которое в октябре 2003 года вошло в состав образованного Открытого Акционерного Общества «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД»). Главой Администрации г. Мичуринска до 01 марта 2005 года принято постановление о принятии в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственного предприятия «Мичуринское отделение Юго-Восточной железной дороги».
Следовательно, в соответствии с приведенной нормой закона дом, в котором была предоставлена комната истице, утратил статус общежития в силу закона и правоотношения в нем с истцом регулируются положениями ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу изложенного выше и так как истец ранее участия в приватизации не принимал, занимаемое им жилое помещение изолированное, он имеет право на его приватизацию.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствие ордера на вселение не является основанием к отказу в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В суде установлено, что общежитие относится к муниципальному жилищному фонду, комнаты в доме № 4 по ул. Строительная мкр. Кочетовка в городе Мичуринске передаются лицам, их занимающим, на основании договоров о передаче в безвозмездную собственность.
Каких-либо доказательств, опровергающих выше изложенное, в суде не установлено, и ответчик таковых суду не представил.
Поэтому суд признает за Савиловым В.М. право собственности на жилое помещение комнату №61, расположенной в доме № 4 по ул. Строительная мкр. Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Савиловым В.М. право собственности на жилое помещение - комнату № 61, общей площадью 18 кв.м, расположенное в доме № 4 по улице Строительная микрорайона Кочетовка в городе Мичуринске Тамбовской области.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в отделе по городу Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 11 августа 2014 года.
Мотивированное решение составлено 11 августа 2014 года.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.
