Решение от 02 июня 2014 года №2-1838/14

Дело № 2-1838/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации
    02 июня 2014 года г. Ухта Республики Коми
 
    Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Хазиевой С.М.
 
    при секретаре Тарасове А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДмитрашина А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «УМР», Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
установил:
 
    Дмитрашин А.В. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к ООО «УМР», Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на недвижимое имущество. В исковом заявлении представитель истца гр. Балина Н.Г., действующая на основании доверенности указала, что <...> г. по договору купли-продажи истцом у ООО «УМР» была приобретена стоянка строительных механизмов, расположенная по адресу: .... о чем имеется договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества. Данный объект принадлежал ООО «УМР», которое являлось правопреемником организации КС УМР-8, на основании Постановления главы администрации города Ухты , однако имущественная принадлежность данного объекта в установленном порядке зарегистрирована не была. Право собственности организации КС УМР-8 на вышеуказанный объект подтверждается договором о выкупе имущества, арендуемого КС УМР-8, заключенным с Комитетом по управлению имуществом Республики Коми от <...> г. Данный объект был возведен в <...> г. на земельном участке, расположенном в районе .... промышленного узла г. Ухты площадью 12 га, предоставленного тресту «Промстрой» Главкоминефтегазнефтестроя Министерства строительства предприятий нефтяной и газовой промышленности СССР, для строительства базы материально-технологической комплектации. После проведения приватизации организации КС УМР-8 обратилось в Управление архитектуры и строительства с заявлением об оформлении документов на право владения землей базы КС УМР-8. На основании данного заявления главой администрации было вынесено постановления о закреплении за КС УМР-8 земельного участка площадью 5,75 га для производственных нужд. Техническая инвентаризация данного объекта проведена, он поставлен на технический учет в ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» филиал в г. Ухта, на объект имеется технический паспорт. Площадь -560,8 кв.м. В настоящее время УМР-8 треста «Промстрой» Главкоминефтегазнефтестроя Министерства строительства предприятий нефтяной и газовой промышленности СССР, КС УМР-8 и ООО «УМР» ликвидированы, и истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет стоянкой строительных механизмов 17 лет и 11 месяцев как своим собственным объектом недвижимости. Просит признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - стоянку строительных механизмов, расположенную по адресу: ....
 
    В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В судебное заседание представитель ответчика ООО «УМР» не явился. В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    В судебном заседании представитель истца гр. Балина Н.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации МОГО «Ухта» гр. Доронина М.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Дмитрашина А.В.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что <...> г. между ООО «УМР» и гр. Дмитрашиным А.В. был заключен договор купли-продажи стоянки строительных механизмов. В соответствии с п.1.1. договора, стоянка принадлежит ООО «УМР» на основании Постановления главы администрации города Ухты . Согласно акта приемо-передачи имущества, стоянка была передана продавцом покупателю.
 
    Стоянка строительных механизмов была построена в <...> г. на земельном участке, расположенном в районе .... промышленного узла г. Ухты площадью 12,0 га, предоставленного тресту «Газпромстрой» Главкомигазнефтестроя Министерства строительства предприятий нефтяной и газовой промышленности СССР, для строительства базы материально-технологической комплектации, решением исполкома Ухтинского городского Совета народных депутатов трудящихся .
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «УМР» ликвидировано вследствие банкротства, о чем внесена запись <...> г..
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. В связи с этим подлежит применению аналогия закона, а именно ст.ст. 165, 551 ГК РФ. Статьями 165,551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
 
    Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ООО «УМР», являющаяся одной из сторон (продавцом) по договору купли –продажи от <...> г. ликвидировано, объект недвижимости по данному договору продавцом передан Дмитрашину А.В. (покупателю), иных лиц, оспаривающих права истца на спорный объект недвижимости нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на стоянку строительных механизмов, расположенную в .....
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования Дмитрашина А.В. к ООО «УМР», Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Дмитрашиным А.В. – <...> г. года рождения, уроженцем ...., право собственности на объект недвижимости -стоянку строительных механизмов, расположенную по адресу: ...., общей площадью 560,8 кв. м., <...> г. постройки, инвентарный номер .....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Ухтинского городского суда – С.М. Хазиева