Дата принятия: 25 апреля 2019г.
Номер документа: 2-1835/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2019 года Дело N 2-1835/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Ивановой И.Ю.
при секретареШилоВ.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солоненко О.А., действующей также в интересах несовершеннолетней С.А., к Солоненко А.А. о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг,
установил:
Солоненко О.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>, сособственниками указанного жилого помещения также являются бывший муж -Солоненко А.А. и дети С.М., С.А., по 1/4 доли каждый.
Ответчик Солоненко А.А. не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем сложилась задолженность, добровольно заключить соглашение об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных и жилищных платежей не желает; ответчик ООО УК "Ваш Дом" отказывает в разделении счетов, так как отсутствует добровольное соглашение между всеми собственниками жилого помещения.
Уточнив требования, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - по 1/4 доли каждому собственнику от общей суммы начислений ежемесячных платежей за отопление, содержание жилого помещения, холодную воду на СОИД, горячую воду на СОИД, электроэнергию на СОИД, коллективную антенну, ТО домофона, взносы на капитальный ремонт, утилизацию ТБО, канализацию, лифт. На требованиях к ООО УК "Ваш Дом" не настаивала.
В судебном заседании истец Солоненко О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить; не возражала против возложения на нее обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры за несовершеннолетнюю С.А.
Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в жилом помещении, расположенном <адрес> зарегистрированы: Солоненко А.А., Солоненко О.А., С.М., С.А., дата регистрации <дата>
Собственниками указанного жилого помещения являются Солоненко А.А., Солоненко О.А., С.М., С.А., по 1/4 доли в праве у каждого.
Ответчик Солоненко А.А. коммунальные платежи не оплачивает. Между истцом и иными собственниками отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей, в связи с чем доли в оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть определены в соответствии с размерами принадлежащих им долей.
Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.
Поскольку С.А., <дата> рождения, является несовершеннолетней, обязанность по оплате приходившейся на нее доле платежей по ЖКУ и содержанию спорного жилого помещения лежит на родителях, в данном случае на истце Солоненко О.А., до достижения ребенком совершеннолетия.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований Солоненко О.А. об определении порядка и размера участия в ежемесячной оплате жилищно - коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной <адрес>, за Солоненко О.А. - 1\2 доли (с учетом 1\4 доли в праве несовершеннолетней С.А.), за Солоненко А.А., С.М. - по 1\4 доли.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Солоненко О.А. к Солоненко А.А. о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной <адрес> - за Солоненко О.А. в размере 1\2 доли, Солоненко А.А. в размере 1\4 доли, С.М. в размере 1\4 доли от общей суммы начислений за отопление, содержание жилого помещения, холодную воду на СОИД, горячую воду на СОИД, электроэнергию на СОИД, коллективную антенну, ТО домофона, взносы на капитальный ремонт, утилизацию ТБО, канализацию, лифт.
Указанный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья является основанием для выдачи отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счетов в размере и порядке, определенном судом.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.Ю. Иванова
Мотивированное решение составлено 30.04.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
