Решение от 13 мая 2013 года №2-1834(2013)

    Дело № 2-1834(2013)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2013 года город Хабаровск
 
    Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Комаровой Л.С.
 
    при секретаре: Гавриленко С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Цивуниной Ольги Геннадьевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Цивунина О.Г., являясь собственником <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в спорном жилом помещении с целью повышения комфортности проживания была произведена перепланировка, а именно: убрана глухая разделительная кирпичная перегородка между жилой комнатой (3) и кухней (4); убрана разделительная кирпичная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (3) и коридором (5); убрана разделительная кирпичная перегородка с дверным проемом между кухней (4) и коридором (5); площадь жилой комнаты (3), кухни (4) и площадь коридора (5) объединены в столовую (1); между жилой комнатой и кухней выполнены декоративные колоны из ГВЛ по металлоконструкции; частично убрана разделительная перегородка между туалетом (7) и ванной (8); площадь туалета частично вошла в площадь ванны, между ванной и туалетом выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металообрешетке, а также переустройство: в ванной (3) переустановлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Проведенная строительная экспертиза, а так же заключение центра гигиены и эпидемиологии свидетельствует о том, что инженерные конструкции нарушены не были, просит узаконить произведенную перепланировку.
 
    В судебное заседание истица не явилась, предоставив письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью. Представитель по доверенности Феденко И.А. требования своего доверителя поддержал полностью, дав показания, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, представив письменные возражения на исковое заявление Цивуниной О.Г., в котором требования истца не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истец Цивунина О.Г., является собственником <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточки, истец Цивунина О.Г. постоянно проживает и зарегистрирована в <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно зарегистрированы и проживают собственники Цивунин Н.В. и Цивунина Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, которые как следует из письменного заявления согласны с выполненной перепланировкой, переустройством.
 
    Согласно техническому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метров, жилая – <данные изъяты> квадратных метров.
 
    Согласно заключению ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка: убрана глухая разделительная кирпичная перегородка между жилой комнатой (3) и кухней (4); убрана разделительная кирпичная перегородка с дверным проемом между жилой комнатой (3) и коридором (5); убрана разделительная кирпичная перегородка с дверным проемом между кухней (4) и коридором (5); площадь жилой комнаты (3), кухни (4) и площадь коридора (5) объединены в столовую (1); между жилой комнатой и кухней выполнены декоративные колоны из ГВЛ по металлоконструкции; частично убрана разделительная перегородка между туалетом (7) и ванной (8); площадь туалета частично вошла в площадь ванны, между ванной и туалетом выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металообрешетке, а также переустройство: в ванной (3) переустановлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.
 
        В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещении.
 
    Реконструкция здания - это комплекс строительных работ и организационно строительных мероприятий, связанных с изменением технико-экономических показателей, или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания увеличения объема услуг.
 
    На основании ст. 3 Градостроительного Кодекса РФ вопросы реконструкции объектов капительного строительства, к каковым относятся здания, регулируются нормами Градостроительного Кодекса РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами российской федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принятыми в соответствии с компетенцией.
 
    Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> по <адрес> в <адрес>, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого жилого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию.
 
    Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645–10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено.
 
    Принимая во внимание указанное выше, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    СОХРАНИТЬ за Цивуниной Ольгой Геннадьевной самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на <данные изъяты> этаже десятиэтажного кирпичного жилого <адрес> по <адрес> в городе Хабаровске.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Судья:
 
    Дата изготовления мотивированного
 
    решения суда 14 мая 2013 года