Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-1832/2014
Дело № 2-1832/2014 ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Миасс, Челябинская область, 29 мая 2014 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
при секретаре Ярославцевой И.А.,
с участием прокурора Абрамова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулина Всеволода Всеволодовича к Миронову Михаилу Анатольевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Акулин В.В. обратился в суд с иском к Миронову М.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Просит выселить Миронова М.А. из жилого помещения по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Обосновав исковые требования тем, что является собственником квартиры на основании договоров купли-продажи от ДАТА. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещение прежним собственником, но в квартире не проживал и не проживает. В соответствии с условиями договора купли-продажи Миронов М.А. обязался выписаться не позднее ДАТА, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Миронов М.А. членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника.
В судебное заседание истец Акулин В.В. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Миронов М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель – адвокат Бровченко И.А..
Представитель ответчика Миронова М.А. – адвокат Бровченко И.А. исковые требования считает не признала.
Третье лицо Акулина О.Б. исковые требования считает обоснованными. Суду пояснила, что Миронов М.А. обещал сняться с регистрационного учета до ДАТА, но в последующем заявил, что в настоящее время ему необходима регистрация по месту жительства, поэтому сниматься с регистрационного учета не желает. Он ни когда не являлся членом их семьи, его проживание в квартире невозможно, поскольку он совершенно посторонний человек. Кроме того, семья вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что также связно с регистрацией в квартире ответчика.
Третьи лица Акулина Д.В., Акулина Я.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В силу ст. 167 гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлено, что Акулин В.В. является собственником 4-комнатной квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 5- 6), в подтверждение перехода права собственности ДАТА Акулин В.В. выдано Свидетельства о государственной регистрации права серии АДРЕС (л.д. 7).
Из пункта 9 Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА следует, что лица, зарегистрированные в квартире, в том числе Миронов М.А., снимаются с регистрационного учета не позднее ДАТА. При этом у суда не вызывает сомнения тот факт, что Миронов М.А. знал о совершенной сделки, ее условиях, поскольку дал согласие на ее совершение (л.д. 42).
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Миронов М.А., что подтверждается справкой с места жительства, поквартирной карточкой и адресной справкой (л.д. 44,45, 8).
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Миронов М.А. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Решить вопрос о его выселении в досудебном порядке невозможно, поскольку место их нахождения неизвестно.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Миронов М.А. право пользования квартирой истца не имеет, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в жилых помещениях нарушает права собственника жилого помещения.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Миронова Михаила Анатольевича, гражданина Российской Федерации, родившегося ДАТА в городе Челябинске, из жилого помещения- 4-комнатной квартиры по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий судья
...
...
...
...
...
...
